Blog de Construmática

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Señales de crecimiento y recuperación en el sector de la #Construcción

El precio del suelo vuelve a subir por primera vez desde el 2011, repunta el consumo de cemento y el empleo en el sector

El precio medio del suelo urbano se situó en 149,9 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre del año, un 5,9% más que un año antes, lo que supone la primera subida interanual que los terrenos contabilizan en los tres primeros meses del año desde 2011, según datos del Ministerio de Fomento.

El repunte en el precio del suelo viene impulsado por el encarecimiento registrado en las grandes ciudades. En los municipios de más de 50.000 habitantes, se disparó un 37,8%, hasta cerrar el trimestre en 304,3 euros, el doble respecto a la media nacional. Entre estas grandes poblaciones, los precios más caros se localizan en Madrid, donde el precio del metro cuadrado de suelo urbano se situó en 546,2 euros, casi cuatro veces por encima de la media nacional. Después se sitúan Barcelona (448 euros) y Baleares (353 euros).

En el lado opuesto, las grandes ciudades que al cierre del primer trimestre presentan el precio de los suelos más económico son Cáceres (148,8 euros por metro cuadrado), Pontevedra (153,3 euros) y Cantabria (154,1 euros).

Por contra, el precio del suelo cayó en el resto de ciudades. En concreto, disminuyó un 11,8% en aquellas de entre 10.000 y 50.000 habitantes, un 2,2% en las que tienen una población de entre 1.000 y 5.000 ciudadanos y se contrajo un 4,7% en las de menos de 1.000 habitantes.

SEÑALES DE CRECIMIENTO

El repunte del precio del suelo no es más que el último dato que suma a la mejoría del sector inmobiliario y constructor. Antes ya se había detectado un incremento en el número de compraventas de suelos, que en el primer trimestre del ejercicio sumaron 3.465 transacciones, un 4,4% más que un año antes, si bien arroja un descenso del 22,9% en comparación con el último trimestre de 2014.

Por comunidades autónomas, Andalucía, Cataluña y Castilla-La Mancha son las que contabilizaron mayor número de compraventas de solares. Por volumen de terreno transaccionado, la Comunidad Valenciana se sitúa en tercera posición.

Aún antes, la producción de viviendas inició el año con una evidente mejoría, después de haber tocado fondo durante el 2014. Hasta abril del 2015, el número de transacciones de casas subió un 1,9%, aunque el valor medio se redujo un 3,9%. Según el Colegio dle Notariado, se sellaron 30.758 transacciones. Un incremento que “refleja la estabilización de las ventas mensuales”, según los notarios.

Es verdad, no obstante, que el repunte de las ventas se debe a la vivienda de segunda mano, principalmente en las grandes ciudades, ya que la venta de obra nueva sigue a la baja, porque la nueva producción es muy limitaada. La cifra de operaciones sobre pisos de precio libre aumentó un 1,1%. Este incremento se debe, principalmente, a la subida de las ventas en el segmento de de segunda mano (5,9% interanual) ya que la venta de pisos nuevos experimentó una fuerte contracción del 27,3%.

VUELVE LA CONTRATACIÓN

La ocupación subió en la construcción en 40.000 personas en el 2014. Fue el primer signo claro de que el sector volvía a contratar después de años de sequía. Era el primer aumento en siete años, cuya tendencia se ha mantendio a lo largo del 2015. En el tercer trimestre del 2007, el mejor momento del mercado laboral español, 2.773.100 personas estaban ocupadas en este sector de la construcción. Siete años después, a finales de 2014, había 1.030.400 trabajadores en esta actividad. Por el camino casi 1.750.000 personas fueron expulsadas de un sector que se hizo añicos.

Los últimos datos, referidos al més de mayo, más de 121.000 profesionales del sector de la construcción habían salido de la lista del paro en los últimos 12 meses, lo que representa más de uno de cada tres casos. Además, los afiliados vinculados al negocio constructor y a la actividad inmobiliaria registraron las alzas interanuales más destacadas dentro del régimen general de trabajadores y subieron más que la media en el de régimen de autónomos en términos interanuales.

CONSUMO DE CEMENTO

Uno de los parámetros más habituales para medir la tendencia del sector es el consumo de cemento. Se ha mantendio a la baja durante años y ha dejado a las empresas del sector a la expensas de sus actividad internacional. Hasta ahora. El consumo de cementointeranual en Catalunya ha vuelto a crecer después de caídas ininterrumpidas desde la primavera de 2008, según los datos provisionales recogidos por las empresas fabricantes.

La tasa interanual de consumo acumulado en los 12 últimos meses registró en mayo un crecimiento del 0,5%, mientras que el índice de mayo aumentó un 7 % en relación al mismo mes de 2014, segúnCiment Català, la asociación profesional que agrupa a las empresas catalanas relacionadas con el cemento. Catalunya ha consumido en los últimos 12 meses casi 1,4 millones de toneladas de cemento. La producción también se incrementó un 6,5%, aunque las exportaciones (298.000 toneladas) ganaron de nuevo el peso a las importaciones (122.000 toneladas).


La #construcción crea 118.500 puestos de #trabajo en 12 meses

A pesar del enfriamiento del mercado laboral en el primer trimestre del año, la mejoría del empleo durante el último año se ha asentado. Y lo ha hecho de la mano de la construcción, la rama de actividad más castigada de la crisis. En un año, este sector ha recuperado 118.500 empleos. Y lo ha hecho, sobre todo por la obra pública, pues de estos nuevos puestos de trabajo, casi 75.000 están muy vinculados a esta actividad, según los datos que divulgó ayer el Instituto Nacional de Estadística. El resto de ocupados procede de la construcción de viviendas, muchísimo más unido a la iniciativa privada que la obra civil.

No obstante, no es solo el ladrillo la rama de actividad que ha mostrado mejoría durante los últimos 12 meses. Han sido prácticamente todas. Tras la construcción, aparece la industria manufacturera, que cuenta ahora con 114.900 trabajadores más que hace un año. Esto, en principio, es una buena noticia. La industria suele ser el segmento de la economía donde se crea el empleo más estable, mejor pagado y que requiere una mayor formación.

Ahonda en esta tesis el hecho de que es en la fabricación de automóviles donde más empleo se ha creado en la industria. De todos los segmentos que componen esta rama de actividad, el sector de auto ha creado 24.100 puestos de trabajo; tras él, la industria del calzado, la alimentación fabricación de productos farmacéuticos y la metalurgia.

Grafico y Extracto de artículo publicado en El País

 


Algo se mueve en la #Construcción y el #Interiorismo en #España

Parece que los datos de coyuntura de los diferentes agentes del sector de la construcción confirman una mejora del sector en España. Una vez más parece que todo esté por hacer. En este contexto complejo y dispar la red sigue erigiéndose como un referente unificador del sector y desde Construmática queremos seguir ayudándote a construir, con nuevos cambios, mejoras y energías renovadas que os iremos comentando en los nuevos boletines que os iremos enviando.Juntos seguimos construyendo mejor.
Xavier Jiménez Director de Marketing de Construmática
NUEVAS OPCIONES PARA LAS EMPRESAS EN CONSTRUMÁTICA
Algo se está moviendo en el sector de la construcción y el interiorismo en España:

  • Construmática, la web de información técnica de referencia en el sector y
  • Espaciodeco, el lugar de encuentro entre profesionales y particulares en el mundo de la decoración, inician una nueva colaboración para cubrir conjuntamente el hueco existente en la red.

Las dos webs forman parte del Grupo Intercom y han juntado sus esfuerzos para ofrecer una presencia activa en el primer Canal Técnico y decorativo de referencia en el sector de la Construcción en España.

Sus datos conjuntos actuales son:

  • 1.200.000 Páginas vistas mensuales.
  • Visibilidad permanente ante más de 400.000 usuarios mensuales.
  • Presencia en dos directorios de Empresa y/o Marca de manera destacada.
  • Report de visitas Google Analytics, Adserver y Leds a potenciales clientes.
  • Diferentes opciones para estar presente en el canal.

Si quieres que tu empresa forme parte destacada de nuestro Canal, envíanos un mail a comercial@construmatica.com y contactaremos en breve contigo.

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La rehabilitación sale de la crisis a velocidad de crucero

La rehabilitación de edificios, viviendas y barrios enteros contribuye a una regeneración urbana atractiva para una población joven que actúa protegiendo y dinamizando el entorno evitando una más profunda degradación arquitectónica, social y económica. La medida del grado de rehabilitación de viviendas antiguas en una ciudad es una forma indirecta de evaluar el nivel de aprovechamiento del suelo como recurso.

Especial en El Periódico de Catalunya.

PDF Rehabilitar da mucho juego  // PDF Rehabilita dona molt joc


Primera cumbre europea sobre Building Information Modelling (BIM)

El sistema Building Information Modelling (BIM) significa un nuevo enfoque en los procesos del ciclo de construcción, ya que incluye el diseño y la concepción del proyecto, su análisis y documentación, la construcción y posterior gestión relacionadas con la arquitectura, la ingeniería y el management.

En enero de 2014, el Parlamento Europeo votó a favor de modernizar la normativa de contratación y licitación pública, recomendando el uso de herramientas electrónicas como el BIM para los proyectos y concursos abiertos de diseño. Esta recomendación representa un revulsivo para la industria de la construcción ya que el conjunto de agentes y profesionales deberán aprender a trabajar de forma colaborativa con esta nueva tecnología, cuando a partir de 2016 será requisito indispensable para trabajar en proyectos públicos de la Administración.

Como consecuencia Barcelona acoge estos jueves y viernes 12 y 13 de febrero la primera cumbre europea sobre el Building Information Modelling (BIM) en la que se presentarán las experiencias mundiales más representativas así como los últimos avances en este nuevo modelo de trabajo colaborativo del sector de la construcción. La cumbre está organizada por el Colegio de Aparejadores de Barcelona (CAATEEB) y la BIM Academy.

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La construcción aspira a crecer en el 2015

El estallido de la burbuja inmobiliaria fue tan potente en España, que al sector de la construcción le está costando recuperarse mucho más que a otros campos. Así, mientras parece que la economía española detuvo su contracción en el 2013, la actividad constructora ha tenido que esperar un año más para tocar fondo, ya que en el 2014 ha seguido mostrando una evolución negativa del 2,4%. Pero tal y como refleja el informe Euroconstruct, elaborado por expertos de 19 países europeos, el año 2015 supondrá un punto de inflexión para la construcción, que comenzará a crecer, si bien de forma modesta.

Sin embargo, el estudio cita diversos condicionantes que crean incertidumbres sobre este crecimiento, que se calcula que podría ser del 1,8% en el 2015, del 3,6% en el 2016 y del 5% en el 2017. Pero para que así sea se tendrán que superar dos obstáculos principalmente: la propia debilidad de la demanda y la saturación de oferta. Si se mira lo que está sucediendo en el resto de Europa, el sector logró frenar su caída el año pasado y se espera que muestre cierta recuperación (un 2,1% anual), especialmente en campos como la Obra Civil En el contexto de la vivienda en España, el reajuste de precios ha conseguido prolongar el buen momento del mercado inmobiliario mayorista.

PDF CC La construcción aspira a crecer en el 2015

Fuente El Periódico


El sector de la construcción busca su modernización en la tecnología BIM

El 12 y 13 de febrero se celebra en Barcelona el primero congreso europeo BIM Summit, donde los líderes de la construcción en Europa debatirán sobre la implementación de las nuevas tecnologías en el sector.

La construcción se moderniza y Barcelona quiere ser capital de la tecnología para este sector tan importante de la economía. Buena muestra de ello es el congreso European BIM Summit que se celebrará a mediados de febrero en el World Trade Center de Barcelona. En la presentación de este congreso, celebrada en el Edifici Roca de Barcelona y a la que asistieron una cincuentena de profesionales de las diferentes áreas de la construcción, se dejó claro que el BIM Summit debe ser el punto de partida para la implantación de la última tecnología en la construcción, especialmente poco desarrollada en nuestro país. En palabras de Igansi Pérez, director de BIM Academy, el objetivo del BIM Summit “es analizar el estado de la tecnología BIM en Europa. Es necesario saber qué sucede a nuestro alrededor para aprender y difundir los beneficios de la implantación del BIM”.

¿Qué es el BIM?

Estas tres siglas, Building Information Modeling, hacen referencia a una nueva tecnología que, una vez es aplicada, afecta al proceso completo de la construcción de un edificio, así como a su posterior mantenimiento. Esta nueva forma de trabajar intenta agrupar en un mismo ‘documento’ toda la información relativa a un proyecto, desde los planos al presupuesto, pasando por la representación 3D y el resto de consideraciones. Como consecuencia, el BIM debe ser implementado y conocido por todos los profesionales implicados: desde el arquitecto al ingeniero pasando por el responsable del mantenimiento posterior.

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Culminan seis años de contracción en el sector de la construcción

Según el boletín económico del Banco de España y tal como se hace eco la Fundación Laboral de la Construcción a partir de una noticia diaria publicada en el diario El Mundo. También señala que “en términos de tasas intermensuales destaca la aceleración en el ritmo de creación de empleo en la construcción”, y que “se comienza a observar un ligero repunte de los visados de obra nueva residencial”

El Banco de España avaló en su boletín económico de diciembre el despegue de la economía nacional al confirmar que el Producto Interior Bruto (PIB) crecerá un 0,6% en el cuarto trimestre, y que cerrará el año con un aumento del 1,4%. Para conseguirlo se apoyará en los mismos factores que antes de la crisis: la “fortaleza de la demanda interna privada” y la construcción, que culminará su ajuste “después de seis años de contracción”.

De esta manera, España regresa al modelo económico que posibilitó notables aumentos de PIB en los últimos años del pasado siglo y en los primeros del actual, pero que con la llegada de la crisis evidenció sus carencias. Es cierto que, tal y como apunta el Banco de España (BdE), las perspectivas relativas a la construcción «dibujan en todo caso un escenario de recuperación muy moderada, no exento todavía de algunas incertidumbres»; pero también lo es que «los indicadores relativos a la inversión apuntan a la culminación» de un proceso que ha provocado que el peso de este sector en el PIB se haya reducido en algo más de un 50% respecto a 2006.

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Feliz Navidad, prospero y constructivo 2015

Imagen retocada por Instagram del Belen situado en la Plaza Sant Jaume de Barcelona.

 


Las tecnologías de la 3ª Revolución Industrial, en la construcción

Interesante artículo publicado previamente en Beyond Building Barcelona

La impresión 3D, la fabricación robótica, los nanomateriales y las plataformas digitales son algunos de los nuevos conceptos subrayados en la hoja de ruta de la construcción.

La convergencia de las tecnologías de fabricación digital, el desarrollo de materiales avanzados, el software y las plataformas de información y comunicación determinará el futuro de un sector que tiene claro que no volverá a vivir el pasado. Por este motivo, el Beyond Building Barcelona dedicará una parte destacada de sus contenidos y de su espacio a todas las líneas innovadoras, de investigación y desarrollo, sin las que la construcción no podrá entenderse en los próximos años. Proyectos, productos, procesos relacionados con las nuevas tecnologías podrán verse durante el certamen, que espera contar, además con la presencia de expertos como el ingeniero italiano Enrico Dini, uno de los pioneros en la aplicación de la impresión 3D.

Dini afirma que su sueño es ir a África, a países en guerra, para poner las armas fuera del alcance de los niños soldados y reemplazarlas por unos cestos con los que puedan recoger arena y llevarla a una impresora 3D. Esta impresora construye luego casas pequeñas, canales de riego o piezas para ganar sombra…cosas que mejoran la vida de la gente de allí.

La experiencia de Enrico Dini se ha visto incluso recogida en un singular documental, El hombre que imprime casas, donde se muestra la profunda transformación que las técnicas de fabricación digital están desencadenando en este sector.

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Sesión informativa y de intercambio de ideas que tiene como eje central la importancia de las Tecnologías de la Información y la Comunicación como instrumento clave en el desarrollo del sector.


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