Señales mezcladas en las nuevas previsiones Euroconstruct

Durante algunos meses de 2014 y 2015, el sector construcción español respiró aliviado al constatar que la actividad volvía a animarse. Tal vez la intensidad de la reactivación no fuese demasiado significativa, pero era muy transversal: se volvía a promover vivienda, la rehabilitación parecía consolidarse y hubo un tirón en ingeniería civil con vista a las elecciones. A poco que la edificación no residencial se sumase a la tendencia, y la obra civil capease el típico enfriamiento postelectoral, el sector en 2016 contaría con el impulso de todos sus segmentos productivos.

Sin embargo, en 2016 constatamos como al motor de la recuperación le falla claramente uno de sus cilindros: la ingeniería civil. Es una avería política (un año de ausencia de decisiones) y también económica (un déficit extra con el que no se contaba y que se compensará sacrificando construcción). Y como la edificación no residencial aún sigue muy dubitativa, la salida de la crisis ha quedado propulsada solo por la nueva vivienda y la rehabilitación. Demasiado poco motor para remontar un bache tan profundo.

Pese a todo, para este año y los siguientes se sigue esperando crecimiento. Pero no es el tipo de crecimiento equilibrado que requeriría una situación tan crítica. Como consuelo, el sector en Europa tampoco está exento de problemas. La inversión pública continúa retraída en todo el continente y así lo reflejan las cifras de producción en ingeniería civil. Al mercado de la rehabilitación le cuesta crecer, si bien esto es propio de mercados maduros. Y curiosamente, el segmento con las mejores expectativas a escala europea también es la construcción residencial de nueva planta. Con la demanda pública y la demanda empresarial en horas bajas, la recuperación del sector queda en manos de las familias de Europa que buscan vivienda, sea para vivir o tan solo para invertir. Un panorama que no es ni del todo bueno, ni del todo malo y que habrá que seguir observando atentamente: la conferencia Euroconstruct de Barcelona que organizará el ITeC en noviembre será una buena oportunidad para comprobar cómo evoluciona.

Euroconstruct es un grupo independiente de análisis formado por 19 institutos europeos que presenta anualmente sus informes sobre la situación actual y futura de los mercados de la construcción. El ITeC-Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña, elabora el informe de España para el grupo Euroconstruct.

 Francisco Diéguez Director General del ITeC

Texto publicado previamente en Catalunya Construye de El Periódico de Catalunya

En el mundo hay 7.000 millones de ciudades, porque cada persona habita una diferente.

Prolífico e innovador, Vicente Guallart (Valencia, 1963) trabaja desde hace años en la construcción de edificios y ciudades inteligentes, a partir de principios humanistas. Arquitecto jefe de Barcelona entre 2011 y 2015, fue además en este periodo el primer gerente del departamento de Hábitat Urbano de la ciudad (que aúna Medio Ambiente, Infraestructuras y Urbanismo), hoy llamado Ecología Urbana.

Durante su mandato se desarrollaron importantes proyectos como el de la Plaza de las Glorias, se giró la mirada hacia Collserola y los barrios de montaña, y se impulsó el Smart City Campus en el 22@ sobre la Diagonal. Durante esos años Barcelona fue escogida ‘Capital de la Innovación 2014′ por la Unión Europea, nombrada “the most connected city in the world” (Fortune Magazine, 2015) y “Global Smart City 2015” (revista Juniper).

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Un nuevo repositorio digital con toda la información de productos BTicino, Cablofil y Legrand, con toda la gama ofertada perfectamente clasificada siguiendo la estructura que ya conoces de nuestro catálogo papel: Motor de búsqueda instantánea, Fichas completas con toda la información existente de cada referencia, Imágenes, descripciones, datos logísticos y precios.

Documentación asociada a la referencia y la familia: Catálogos y brochures, Certificados de calidad AENOR y ENEC, Partidas Presto asociadas, Fichas técnicas, guías y noticias de producto, Softwares de configuración y programas de cálculo, Vídeos y APPs

Se puede generar y guardar en formato PDF la ficha de producto que se necesite en el ordenador, con todos los enlaces activos, todo de forma instantanea y bajo demanda. Además se puede marcar y guardar las fichas más utilizadas o compartirlas e Incluye actualización de precios MARZO, 2016.

ULMA Architectural Solutions, acaba de lanzar su nuevo vídeo de presentación de empresa para reforzar las herramientas de comunicación de la fuerza de ventas.  

Se trata de una herramienta de comunicación imprescindible de cara a dar a conocer las soluciones que ofrece la empresa así como las características y ventajas del innovador material que es la base principal de sus soluciones: el hormigón polímero.

Además esta pieza audiovisual pretende mostrar nuestra máxima: que el gran valor de ULMA Architectural Solutions son las personas, gracias a la implicación, la pasión y el trabajo en equipo de nuestros trabajadores clientes y colaboradores.

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El mercado inmobiliario es cada vez más global, el aumento constante de la movilidad de la población, las nuevas dinámicas residenciales, los cambios sociales y el uso de la red como herramienta principal de información y contacto, están atrayendo un número creciente de inversores extranjeros que buscan un asesoramiento cada vez más amplio y complejo.

Oi Real Estate, empresa fundada en 2008 y especializada en la venta, compra y alquiler de residencias de lujo en Barcelona, la costa catalana e Ibiza, da un paso adelante en su evolución y crecimiento empresarial, convirtiéndose en el primer consultor inmobiliario de lujo en España.

Según palabras de su fundador Luis Gualtieri. “Hay en nuestro entorno un número importante de consultores internacionales especializados en el mercado de las oficinas, naves industriales y el asesoramiento de nuevas sedes para multinacionales; sin embargo, no existía una empresa que aunase el mismo grado de profesionalidad en la gestión de las propiedades inmobiliarias consideradas de lujo”.

Por lo que todas las actividades de la empresas agrupadas en Oi Real Estate pasan a denominarse OI Realtor con la misión de hacer visible una nueva manera de asesorar, dar servicio, innovar y adaptarse a un colectivo global que precisa de la visión y especialización del primer consultor inmobiliario de bienes raíces de Lujo, con vocación internacional especializado en nuestro mercado.

La imagen renovada de www.oirealtor.com concentra toda la información de la compañía y la nuevos servicios que el equipo de consultores de la compañía ofrece a sus clientes.

En los próximos meses OI Realtor tiene previsto un importante crecimiento mediante la captación de nuevos inmuebles, talento y visibilidad de su cartera local de inmuebles  en los mercados internacionales.

Sobre la empresa

Actualmente la empresa gestiona un volumen de cartera de 230.000 m2 entre venta, alquiler y nuevas promociones, con un precio global estimado de 720 millones de euros.

Tal como publica hoy El Periódico de Catalunya, todos los indicadores parecen confirmar que el sector inmobiliario, y muy especialmente el mercado de la vivienda, se reactiva tras varios años de contención económica y afronta un periodo de estabilización y ligero crecimiento que hace contemplar con optimismo moderado el futuro a corto y medio plazo. Los principales agentes del sector refrendan estos síntomas de recuperación en las páginas de la serie monográfica ‘Catalunya Construye’ y analizan los retos más importantes que se deben afrontar en estos momentos.

Por otro lado, hoy abre sus puertas Barcelona Meeting Point (BMP). El salón, que celebra su 19ª edición, reúne a los grandes fondos de inversión internacionales, agentes de la propiedad e inversores de los principales países europeos, la mayor oferta inmobiliaria del mercado con las mejores oportunidades del momento y de financiación, para generar negocio y ‘networking’. La cita pretende constatar que España se ha convertido en el país de preferencia para invertir en Europa.

PDF CC BMP 2015 Cast

PDF CC BMP 2015 Cat

Hace ya seis años que en nuestro revista Deconstrumática hablábamos del sistema BIM (siglas del Building Information Modeling). Entonces parecía que habláramos de ciencia ficción, pero ahora podemos ver que el concepto ha arraigado en los despachos profesionales y que cada vez más la visión digital del proyecto cobra importancia. Esta semana nos llego la noticia de que El Ministerio de Fomento ha constituido la Comisión para la implantación de la metodología BIM.

Como informa el propio Ministerio se trata de una herramienta tecnológica para la gestión de proyectos, a través de un modelo digital 3D, que reduce costes, acorta tiempos de diseño y producción y mejora la calidad de los proyectos de ingeniería, arquitectura y construcción.

La ministra de Fomento, Ana Pastor, presidio el pasado 14 de julio el acto de constitución de la Comisión para la implantación de la metodología BIM (Building Information Modelling), Esta metodología pone en común el trabajo de los arquitectos, constructores y fabricantes, ingenieros industriales, civiles y estructurales y clientes. Durante la jornada de constitución de la Comisión BIM, la ministra de Fomento ha señalado que esta metodología se está implantando progresivamente y su demanda como herramienta de trabajo está creciendo día a día en todo el mundo.

En la Unión Europea, el Parlamento ya ha instado a los países miembros para que aborden la modernización de las normativas de contratación y licitaciones públicas. El pasado año, la UE pidió por primera vez que se considerara la conveniencia de incorporar la tecnología BIM para modernizar y mejorar los procesos de contratación pública.

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El precio del suelo vuelve a subir por primera vez desde el 2011, repunta el consumo de cemento y el empleo en el sector

El precio medio del suelo urbano se situó en 149,9 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre del año, un 5,9% más que un año antes, lo que supone la primera subida interanual que los terrenos contabilizan en los tres primeros meses del año desde 2011, según datos del Ministerio de Fomento.

El repunte en el precio del suelo viene impulsado por el encarecimiento registrado en las grandes ciudades. En los municipios de más de 50.000 habitantes, se disparó un 37,8%, hasta cerrar el trimestre en 304,3 euros, el doble respecto a la media nacional. Entre estas grandes poblaciones, los precios más caros se localizan en Madrid, donde el precio del metro cuadrado de suelo urbano se situó en 546,2 euros, casi cuatro veces por encima de la media nacional. Después se sitúan Barcelona (448 euros) y Baleares (353 euros).

En el lado opuesto, las grandes ciudades que al cierre del primer trimestre presentan el precio de los suelos más económico son Cáceres (148,8 euros por metro cuadrado), Pontevedra (153,3 euros) y Cantabria (154,1 euros).

Por contra, el precio del suelo cayó en el resto de ciudades. En concreto, disminuyó un 11,8% en aquellas de entre 10.000 y 50.000 habitantes, un 2,2% en las que tienen una población de entre 1.000 y 5.000 ciudadanos y se contrajo un 4,7% en las de menos de 1.000 habitantes.

SEÑALES DE CRECIMIENTO

El repunte del precio del suelo no es más que el último dato que suma a la mejoría del sector inmobiliario y constructor. Antes ya se había detectado un incremento en el número de compraventas de suelos, que en el primer trimestre del ejercicio sumaron 3.465 transacciones, un 4,4% más que un año antes, si bien arroja un descenso del 22,9% en comparación con el último trimestre de 2014.

Por comunidades autónomas, Andalucía, Cataluña y Castilla-La Mancha son las que contabilizaron mayor número de compraventas de solares. Por volumen de terreno transaccionado, la Comunidad Valenciana se sitúa en tercera posición.

Aún antes, la producción de viviendas inició el año con una evidente mejoría, después de haber tocado fondo durante el 2014. Hasta abril del 2015, el número de transacciones de casas subió un 1,9%, aunque el valor medio se redujo un 3,9%. Según el Colegio dle Notariado, se sellaron 30.758 transacciones. Un incremento que “refleja la estabilización de las ventas mensuales”, según los notarios.

Es verdad, no obstante, que el repunte de las ventas se debe a la vivienda de segunda mano, principalmente en las grandes ciudades, ya que la venta de obra nueva sigue a la baja, porque la nueva producción es muy limitaada. La cifra de operaciones sobre pisos de precio libre aumentó un 1,1%. Este incremento se debe, principalmente, a la subida de las ventas en el segmento de de segunda mano (5,9% interanual) ya que la venta de pisos nuevos experimentó una fuerte contracción del 27,3%.

VUELVE LA CONTRATACIÓN

La ocupación subió en la construcción en 40.000 personas en el 2014. Fue el primer signo claro de que el sector volvía a contratar después de años de sequía. Era el primer aumento en siete años, cuya tendencia se ha mantendio a lo largo del 2015. En el tercer trimestre del 2007, el mejor momento del mercado laboral español, 2.773.100 personas estaban ocupadas en este sector de la construcción. Siete años después, a finales de 2014, había 1.030.400 trabajadores en esta actividad. Por el camino casi 1.750.000 personas fueron expulsadas de un sector que se hizo añicos.

Los últimos datos, referidos al més de mayo, más de 121.000 profesionales del sector de la construcción habían salido de la lista del paro en los últimos 12 meses, lo que representa más de uno de cada tres casos. Además, los afiliados vinculados al negocio constructor y a la actividad inmobiliaria registraron las alzas interanuales más destacadas dentro del régimen general de trabajadores y subieron más que la media en el de régimen de autónomos en términos interanuales.

CONSUMO DE CEMENTO

Uno de los parámetros más habituales para medir la tendencia del sector es el consumo de cemento. Se ha mantendio a la baja durante años y ha dejado a las empresas del sector a la expensas de sus actividad internacional. Hasta ahora. El consumo de cementointeranual en Catalunya ha vuelto a crecer después de caídas ininterrumpidas desde la primavera de 2008, según los datos provisionales recogidos por las empresas fabricantes.

La tasa interanual de consumo acumulado en los 12 últimos meses registró en mayo un crecimiento del 0,5%, mientras que el índice de mayo aumentó un 7 % en relación al mismo mes de 2014, segúnCiment Català, la asociación profesional que agrupa a las empresas catalanas relacionadas con el cemento. Catalunya ha consumido en los últimos 12 meses casi 1,4 millones de toneladas de cemento. La producción también se incrementó un 6,5%, aunque las exportaciones (298.000 toneladas) ganaron de nuevo el peso a las importaciones (122.000 toneladas).

A pesar del enfriamiento del mercado laboral en el primer trimestre del año, la mejoría del empleo durante el último año se ha asentado. Y lo ha hecho de la mano de la construcción, la rama de actividad más castigada de la crisis. En un año, este sector ha recuperado 118.500 empleos. Y lo ha hecho, sobre todo por la obra pública, pues de estos nuevos puestos de trabajo, casi 75.000 están muy vinculados a esta actividad, según los datos que divulgó ayer el Instituto Nacional de Estadística. El resto de ocupados procede de la construcción de viviendas, muchísimo más unido a la iniciativa privada que la obra civil.

No obstante, no es solo el ladrillo la rama de actividad que ha mostrado mejoría durante los últimos 12 meses. Han sido prácticamente todas. Tras la construcción, aparece la industria manufacturera, que cuenta ahora con 114.900 trabajadores más que hace un año. Esto, en principio, es una buena noticia. La industria suele ser el segmento de la economía donde se crea el empleo más estable, mejor pagado y que requiere una mayor formación.

Ahonda en esta tesis el hecho de que es en la fabricación de automóviles donde más empleo se ha creado en la industria. De todos los segmentos que componen esta rama de actividad, el sector de auto ha creado 24.100 puestos de trabajo; tras él, la industria del calzado, la alimentación fabricación de productos farmacéuticos y la metalurgia.

Grafico y Extracto de artículo publicado en El País