El volumen de activos inmobiliarios tóxicos de los bancos cotizados marca récords

Los siete grupos financieros del Ibex tienen inmuebles por 72.000 millones en sus balances

El ladrillo persigue a la banca. La purga de los excesos de la burbuja inmobiliaria de la pasada década no ha terminado. Pese al gran esfuerzo en provisiones y las enormes pérdidas asumidas, los bancos cotizados tienen en sus cuentas cada vez más activos tóxicos. Mientras que los bancos rescatados han limpiado sus balances con cargo al dinero público y al banco malo, las entidades teóricamente sanas son ahora las que están más enladrilladas. Aunque han ido reduciendo el volumen de crédito, tienen más suelo, más promociones, más viviendas de particulares embargadas y más créditos a promotores morosos y subestándar que nunca. Y, lo que es peor, tienen también una cifra récord sin provisionar de esos activos “potencialmente problemáticos”, según la denominación del Banco de España.

Los siete grupos bancarios presentes en el Ibex 35 sumaban 135.288,6 millones de euros entre créditos a promotores con problemas e inmuebles que se han quedado por impago de créditos. Eso supone casi 14.000 millones más que un año antes. En la suma se han incluido el total de La Caixa (no solo CaixaBank, que es el banco cotizado) y de BFA (no solo Bankia). De los siete grupos, el de Bankia es el único que ha sido rescatado con dinero público y que, en consecuencia, ha traspasado el grueso de su cartera de crédito promotor y de inmuebles al banco malo. Por eso, en su balance, el crédito promotor y los inmuebles tienen un peso muy inferior al de los otros grandes bancos. Aun así, la entidad con el balance más saneado en relación con el ladrillo es Bankinter, que fue, con diferencia, la más prudente de las seis en los tiempos de la burbuja.

Durante 2013, han sido fundamentalmente dos los factores que han provocado que crezcan los activos problemáticos. El más evidente es el avance de la crisis económica, la paralización del mercado inmobiliario y la caída adicional del precio de la vivienda, la sexta anual consecutiva. El segundo factor ha sido el aumento de la exigencia del Banco de España a la hora de clasificar como dudosos o subestándar, esto es, como problemáticos, ciertos créditos refinanciados que antes figuraban como sanos. Quizá la mejor noticia para las entidades es precisamente esa, que cada vez queda menos crédito promotor clasificado como sano, es decir, queda una menor bolsa susceptible de ir entrando en la categoría problemática. Del otro lado, lo que ha ido aumentando es la morosidad en las hipotecas para la compra de vivienda y los embargos de pisos por impagos.

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Mantener las viviendas existentes, conseguir que sean más confortables y adecuarlas a los usos y dinámicas residenciales, es una necesidad que requiere un estímulo permanente. Los profesionales que trabajan en el sector de la rehabilitación hacen mucho más que arreglar fachadas, humedades de las terrazas, patologías de los edificios o generar un certificado energético. Están mejorando nuestra calidad de vida. Barcelona y el casco antiguo de muchas de las poblaciones de Catalunya han mejorado ostensiblemente en los últimos 30 años de la mano de campañas como Barcelona Posa’t Guapa o la ley de barrios.

Sin embargo, actualmente no disponemos de los mismos recursos, subvenciones y facilidades para las instituciones, las comunidades de propietarios y los particulares. Hace falta, pues, una apuesta decidida, para que no se pierda el alto nivel conseguido por las ciudades, ni la experiencia atesorada por los profesionales. En este sentido, sin las medidas adecuadas peligra la continuidad del sector y lo que es más grave, se puede producir un retroceso en términos de cultura del mantenimiento. Además, nuevos retos como la ecoeficiencia y los cambios normativos en el Código Técnico de la Edificación (CTE) obligan a una continua formación por parte de los profesionales y a un mayor conocimiento de los derechos y obligaciones por parte de los propietarios de viviendas.

Por ultimo, ahora más nunca, sería adecuado generar un nuevo sistema que permita conocer a los usuarios qué tipo de empresas tienen la experiencia adecuada para acometer ciertos trabajos, teniendo en cuenta el rigor y no solo el presupuesto más barato. Hay varias propuestas locales y nacionales al respecto, pero con nula presencia ante el usuario final.

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Con esta mención, The Royal Institute of British Architects (RIBA)  reconoce la trayectoria profesional de Hortet y el trabajo realizado al frente de la Fundación Mies van der Rohe entre 1989 y 2012

Lluís Hortet, exdirector de la Fundación Mies van der Rohe, recibirá mañana el International Fellowship RIBA (The Royal Institute of British Architects). Se trata de una mención honorífica vitalicia que se concede anualmente a personas que han hecho una contribución especial y remarcable al mundo de la arquitectura desde alguna de sus vertientes (empresa, instituciones, educación, arte, etc). La ceremonia de entrega de los premios se celebrará en Londres y a partir de ese momento Lluís Hortet podrá utilizar las letras Int RIBA tras su nombre.

Lluís Hortet fue director de la Fundació Mies van der Rohe desde 1989 hasta 2012. Entre 1983 y 1986 fue secretario técnico de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona y entre 1987 y 1988, director de museos de la misma entidad. Junto con Ignasi de Solà-Morales y Xavier Rubert de Ventós creó los prestigiosos premios Mies van der Rohe de Arquitectura Europea que buscan crear un debate y recoger documentación sobre las obras de arquitectura contemporáneas

Además de Hortet, también recibirán esta mención Clive Carr (Presidente de RIBA Enterprises); Professor Francesco Dal Co, historiador de la arquiectura (Italia); Roger Grafe, director, cineasta y criminólogo (Estados Unidos); Sir Richard Leese, político británico; Irena Murray, comisaria, historiadora de la arquitectura  (República Checa), Nick Pearce, director Institute for Public Policy Research; Lady Susie Sainsbury, vicepresidenta de la Royal Shakespeare Company yvicepresidenta de la Academia Real de Música; y el fotógrafo Thomas Struth.

El comité que ha seleccionado a los galardonados con el RIBA Internacional Fellowship está compuesto por el presidente de RIBA, Stephen Hodder, por los arquitectos Sir David Chipperfield, Louisa Hutton y Eric Parry, y el filósofo y estudioso Frederic Migayrou.

El Institut Cerdà convoca este premio para Estudiantes universitarios de cualquier disciplina, que finalicen los estudios durante el 2014, así como jóvenes profesionales con estudios finalizados con posterioridad al 1 de febrero de 2012.

El Premio está dotado con 24.000 €. El ganador contará con la colaboración y el apoyo del Institut Cerdà, durante un año, para poder desarrollar adecuadamente el proyecto.

El Objetivo del mismo es contribuir a la búsqueda y la innovación en el desarrollo y la gestión de las ciudades y los espacios urbanos. Se valorará: el carácter innovador del proyecto, la concreción y tangibilidad de los resultados esperados, la viabilidad de implantación. También se valorarán las aportaciones en los siguientes ámbitos: impulso al desarrollo económico, el aumento de la cohesión social, la contribución a la sostenibilidad, la biodiversidad y la lucha contra el cambio climático, el incremento de la calidad de vida y el bienestar de la ciudadanía, las mejoras en las actividades típicamente urbanas: comercio, turismo, servicios, etc.

Bases e inscripciones

Al igual que las colonias de insectos, las unidades de construcción robótica cooperan para modificar su entorno de forma autónoma. Científicos e ingenieros de Harvard han desarrollado un sistema de robots, inspirado en la forma de trabajar de las termitas, capaces de construir estructuras complejas por sí mismos, sin la necesidad de recibir órdenes de ningún supervisor.

La mayoría de los proyectos de construcción humanos hoy en día se llevan a cabo por trabajadores organizados de forma jerárquica. No obstante, el equipo de construcción robótica autónoma Termes se basa en el concepto conocido como ‘estigmergia’ propio de las termitas: una especie de comunicación implícita en el que cada unidad observa los cambios de los demás y coopera mediante la modificación de su entorno.

De este modo, un usuario especifica una estructura deseada y el sistema genera automáticamente las normas de bajo nivel que garantizan la producción de esa estructura. Cada robot ejecuta su proceso de construcción en paralelo con los demás, pero sin saber quién está trabajando al mismo tiempo.

Tras cuatro años de investigación, Justin Werfel y su equipo, de la Escuela de Ingeniería y Ciencias Aplicadas (SEAS) y el Instituto Wyss de Ingeniería Inspirada Biológicamente de la Universidad de Harvard, presentaron hace unos días los resultados del proyecto.

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El próximo jueves 27 de febrero, tendrá lugar la ceremonia de entrega de premios de la VI Edición del Premio Internacional de Relato Patricia Sánchez Cuevas. Un certamen literario patrocinado por Sika y coordinado por la revista cultural Ariadna, que nace del empeño de José Ramón Domínguez, Manuel Grandes, Antonio Polo y Pedro Díaz, en promover el talento literario en un sector a priori tan ajeno a las letras como es el de la construcción.

Pero este premio circunscrito al ámbito de la construcción que en un principio fue únicamente de carácter nacional, se ha ido consolidando de tal manera que hace tres años adquirió una dimensión internacional y se abrió a todos los sectores profesionales. De este modo, en la actualidad cuenta con dos categorías: Categoría Libre y Categoría Construcción-Industria.

Reconocidos escritores como Benjamín Prado, Almudena Grandes, Ángel González, Justo Merino, Manuel Mira Candel, Eduardo Mendicutti o Luis García Montero, han contribuido con su obra a enriquecer los diferentes libros conmemorativos que se han ido editando en cada convocatoria, contribuyendo así al éxito de este premio literario que, pese a las dificultades que todos conocemos, ha logrado mantenerse y crecer para seguir honrando la memoria de Patricia Sánchez Cuevas, con quien Manuel Grandes tuvo la suerte de compartir la afición a la lectura y tres hijos maravillosos.

      –  Fecha: 27 de febrero de 2014

·         Hora: 19,30h.

·         Lugar: Colegio de Caminos, Canales y Puertos

·         Sala Agustín de Betancourt.

·         C/ Almagro, 42. 28010 Madrid.

Decano Col·legi d’Enginyers Tècnics Industrials de Barcelona

Tribuna publicada dentro del especial Catalunya Construye de El Periódico el pasado 29 de enero

Cada vez más la construcción se ha ido tecnificando y las instalaciones asociadas adquieren más relevancia. En este campo los ingenieros tenemos mucho que decir. Es evidente que un buen edificio ha de ir acompañado de una buena instalación de climatización, eléctrica, lumínica, etcétera. Cabe añadir que los reglamentos y normativas continuamente incluyen más parámetros relativos a la eficiencia energética de la construcción y que desde siempre los ingenieros técnicos industriales hemos tenido muy presente el respeto por el medioambiente. También la seguridad contra incendios requiere de unos cálculos y dimensionamiento para la evaluación de personas que reclaman el trabajo de un ingeniero. Asimismo, como ingenieros intervenimos en proyectos para la rehabilitación o adecuación de espacios para realizar actividades económicas, que se han de adecuar a las normativas vigentes. Por tanto, como colegio damos apoyo a los colegiados que desarrollan su actividad profesional en estos ámbitos, ofreciéndoles formación, asesoramiento, información…

Por otro lado, colaboramos con las administraciones públicas para facilitar las cosas a los ciudadanos y a los profesionales. Colaboramos con los ayuntamientos de Barcelona y Terrassa en mesas consultivas relacionadas con la construcción, y en el procedimiento de tramitación de las solicitudes de obras para el Ayuntamiento de Barcelona, donde a través del informe de idoneidad técnica (IIT) comprobamos que los proyectos sean viables técnicamente, y con la Generalitat en la mesa TAAC (Taula d’Accessibilitat a les Activitats de Catalunya) y el Icaen, entre otras. Otro papel destacado de los ingenieros es el de certificador energético de edificios. Y en el marco de la directiva europea de eficiencia energética, estamos identificados con el objetivo de conseguir para el año 2020 un 20% de ahorro de energía, un 20% de reducción de las emisiones de CO2 y el 20% de producción de energía total con energías renovables, además de diseñar edificios con consumo energético casi cero.

Presidenta del CAATEEB

Tribuna publicada dentro del especial Catalunya Construye de El Periódico el pasado 29 de enero

El sector de la construcción vive una época compleja y difícil, de cambios sustanciales que afectan a los profesionales y a su futuro. En unas jornadas recientes celebradas en el Col·legi d’Aparelladors, los expertos apuntaban las claves para llegar a ser competitivos en un mundo liberalizado. Hasta hace poco, disponer de una titulación era garantía de encontrar trabajo; hoy ya no hay suficiente con el título, tendremos que especializarnos, hacer formación continua y certificarnos para demostrar que sabemos hacer aquello que decimos. En este contexto los aparejadores tenemos ventaja: somos profesionales polivalentes, con capacidad de adaptación, comprometidos y responsables. Y además, somos profesionales a los que nos gusta que se nos valore por aquello que sabemos hacer. Por otro lado, el espíritu emprendedor y el trabajo liberal forman parte del ADN de los aparejadores, una tradición que en nuestra época de fiebre constructora se había perdido. Los tiempos del corporativismo se han acabado. Una titulacióngeneralista hoy es necesaria pero ya no marca la diferencia con tanta oferta. Para diferenciarnos será necesario una formación personalizada, transversal, en gestión y habilidades directivas y, sin duda, en idiomas, imprescindibles para tener éxito en un mundo global.

En este sentido, el CAATEEB desarrolla un intenso programa de acción de apoyo a los profesionales que han decidido replantear su futuro laboral y toman la decisión de montar su propia empresa para ofrecer sus servicios profesionales. Destaca la convocatoria de la primera edición del Posgrado en Gestión de Empresas y Despachos Profesionales de la Edificación organizado conjuntamente con el IDEC-Universitat Pompeu Fabra, un curso dirigido a los profesionales que quieran conocer las herramientas de gestión empresarial. También pondremos en marcha la campaña 2014 Año de la certificación profesional, en el transcurso del cual se presentará el sistema de certificación que hemos desarrollado conjuntamente con el Colegio de Aparejadores de Madrid y la consultoría internacional Pricewaterhouse Coopers, como una herramienta para añadir competitividad y racionalidad en un mercado en constante cambio.

Nos espera un año 2014 lleno de retos. Para nuestro país, pero también para la profesión y el sector. Desde el CAATEEB trabajamos para afrontarlos y favorecer la transición de nuestro colectivo hacia este nuevo contexto profesional de libre competencia en un mercado globalizado.

Director General de la Fundación Laboral de la Construcción

Tribuna publicada dentro del especial Catalunya Construye de El Periódico el pasado 29 de enero

Recibo con gusto la invitación para escribir unas líneas con motivo del vigésimo aniversario de este suplemento “Cataluña Construye”, precisamente cuando nuestra entidad paritaria conmemoró también sus 20 años de vida recientemente. Dos décadas intentando satisfacer las necesidades de un sector en constante evolución, en pleno boom, en plena crisis… Nada menos que 1,5 millones de trabajadores del sector formados en las aulas de la Fundación, una entidad creada por y para el sector, gracias a la unión de los agentes sociales que la integran -la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), la Federación Estatal de Construcción, Madera y Afines de Comisiones Obreras (FECOMA-CCOO), y Metal, Construcción y Afines de la Unión General de Trabajadores, Federación de Industria (MCA-UGT)-, una unión modélica que nos consta que ya se ha convertido en referente para otros sectores que nos siguen de cerca, incluso desde otros países.

Lo hemos hecho lo mejor posible; seguro que, como en “Cataluña construye”, con bastantes más medios en época de bonanza y sorteando los recortes como hemos podido en los últimos años. Ahora nos encontramos con el ánimo del náufrago que quiere volver a lo más alto para gritar que somos cruciales, que sin este sector es imposible salir de la crisis, que hemos formado a un millón y medio de trabajadores y eso no lo puede decir cualquiera; y que eso demuestra la inquietud de todo un sector por cualificarse y especializarse.

En 2013, con menos de la mitad de recursos económicos que en los años previos, la Fundación Laboral formó a 62.640 trabajadores, con una sólida estructura interna compuesta por 350 profesionales y la colaboración de más de 1.500 profesores y monitores especializados, para poder impartir todas las materias de las más de 400 acciones formativas que ofrecemos.

Más de dos millones y medio de llamadas atendidas cada año por nuestro centro de atención al usuario; 675.000 Tarjetas Profesionales de la Construcción (TPC) tramitadas en cinco años; la primera bolsa de empleo on line especializada en la construcción, Construyendoempleo.com, que en el peor año de la crisis, 2013, registró casi 300 ofertas de empleo y 30.000 inscripciones de trabajadores a las mismas; un fondo bibliográfico compuesto por más de 100 manuales propios; 42 centros de formación, cifra que esperamos se amplíe muy pronto precisamente en Cataluña… Éstas son algunas de nuestras señas de identidad, de querer ser, de querer estar y, sobre todo, de querer continuar…

Queremos más retos, queremos demostrar nuestra valía, nuestra capacidad para adaptarnos a las circunstancias y para reinventarnos cada día y poder seguir estando a disposición de todos los trabajadores y empresas del sector, dando lo mejor de nosotros.

Director del ITEC

Tribuna publicada dentro del especial Catalunya Construye de El Periódico el pasado 29 de enero

De un sector de actividad que en los últimos años ha perdido el 78,45% de su producción, y que posiblemente aún no ha parado de hacerlo del todo, solo se puede esperar, estadísticamente hablando, un futuro mejor. ¿Cuándo comienza este futuro? Difícil de decir con exactitud. En todo caso antes en la edificación que en la ingeniería civil. ¿Qué sector nos encontraremos? En parte, forzosamente nuevo. Después de la extraordinaria destrucción del tejido, es el momento para algunas novedades. De entrada una demanda más el tiempo, automáticamente oímos música de los Beatles. Magnífica e inmaterial dimensión, el TIEMPO. El negocio del APARCAMIENTO siempre ha consistido en ceder un ESPACIO por un periodo de TIEMPO, pero tras diversificada, con la rehabilitación y el impacto ambiental en mayúsculas. Los promotores: profesionales, en todos los ámbitos; no pueden tener cabida los aficionados. Los servicios de los facultativos: o muy especializados o con capacidad de responder a todas las demandas, que habrá de nuevas. Los constructores: adecuados en número a las diferentes demandas –no sea que la falta de oferta presione sobre los precios– y con medios humanos y técnicos adecuados, ahora sin los condicionantes de anteriores urgencias. Los materiales: en línea de continuidad en la innovación, de la que son a la vanguardia entre los agentes del sector. Las nuevas tecnologías constructivas: apareciendo, ahora sí, para quedarse. La producción: del 5% actual de aportación al PIB hasta un 10%, y si para eso son necesarias medidas tipo PIVE,pues adelante. Todo esto, con capacidad de identificar y garantizar la calidad, y esta, reconocida y valorada. Dentro de esta normalidad no nos tendría que extrañar encontrar un anuncio en los medios, como los que hacen industriales del sector de la automoción, convocando a sus usuarios para restablecer el orden en sus productos.