Blog de Construmática

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Construmat se convierte en Beyond Building Barcelona

El salón Construmat se reinventa y pasará a nombrarse Beyond Building Barcelona Construmat en su próxima edición con el objetivo de contribuir a la dinamización del sector de la construcción y ajustarse más a las necesidades de clientes tanto nacionales como internacionales. Así lo ha explicado el presidente de Construmat,Josep Miarnau, que ha asegurado que el salón continuará apostando por sus ejes clásicos “pero abordados de una nueva forma para hacer avanzar a un mercado débil”. En este sentido, el nuevo Construmat tendrá un espacio importante para el diseño y la innovación, además de apoyar a la sostenibilidad y la rehabilitación de los edificios y de renovar el espacio de contactos comerciales y de negocios entre empresas.

El salón bianual celebrará su decimonovena edición en el recinto de Gran Vía de Fira de Barcelona entre el 19 y el 23 de mayo de 2015, y abrirá al público en general sus instalaciones los dos últimos días, el viernes 22 y el sábado 23. El foro de contratación del nuevo Construmat contará con 200 proyectos constructivos, 20 más que en la edición anterior, de los cuales 50 serán nacionales y 150 internacionales, en concreto de países latinoamericanos como Brasil, Chile, Perú, Uruguay, México y Colombia y de países del Norte de África y del Mediterráneo como Turquía, Túnez, Marruecos y Argelia. En estos foros, no sólo participaran las iniciativas constructivas tradicionales como el residencial, sino también las de los sectores hotelero, de oficinas o el dedicado al comercio y a las grandes tiendas.

“Queremos ser el ‘hub’ nacional e internacional de la construcción”, ha afirmado el nuevo director de Construmat, Jaume Domènech, que ha explicado que el salón también realizará jornadas de promoción en el extranjero y en ciudades españolas como Madrid, Sevilla, Bilbao y La Coruña.

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El precio de la vivienda sube por primera vez desde el 2008

Retoma la senda alcista al subir un 0,8% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año pasado

Los precios de la vivienda libre han subido un 0,8% en el segundo trimestre del 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, con lo que vuelven a la senda alcista por primera vez desde el primer trimestre del 2008 y ponen fin a seis años de caídas interanuales, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este lunes.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda usada ha subido un 0,2% en el segundo trimestre del 2014 en tasa interanual, la más alta desde el cuarto trimestre del 2007, tras aumentar dos puntos sobre el trimestre anterior, mientras que el de vivienda nueva ha repuntado un 1,9%, tres puntos por encima de la del trimestre anterior. Esta tasa alcanza niveles positivos por primera vez desde el cuarto trimestre del 2008.

En tasa intertrimestral (segundo trimestre del 2014 sobre primer trimestre del 2014), el precio de la vivienda libre ha registrado un aumento del 1,7%, tras dos trimestres consecutivos de retroceso, del 1,3% en el cuarto trimestre del 2013 y del 0,3% en el primer trimestre del 2014.

SUBEN MÁS EN VALENCIA Y CANARIAS

Por autonomías, un total de catorce comunidades han registrado tasas trimestrales positivas en el precio de la vivienda. Así, las mayores subidas se han producido en Comunidad Valenciana (+3,1%) y Canarias (+2,8%), frente a País Vasco (-0,9%) y Cantabria (-0,3%), que han sido las únicas regiones con tasas negativas.

En términos interanuales, todas las comunidades han aumentado su tasa en el segundo trimestre, a excepción de País Vasco, cuya variación disminuyó 2,8 puntos, hasta el -1,4%.

Los mayores incrementos en la variación anual se han producido en Murcia, con una subida de 5,6 puntos, hasta el 1,2%, y Comunidad Valenciana, con un alza de 4,9 puntos, hasta el 2,3%.

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.

Publicado previamente en El Periódico a partir de información de Europa press


El CGCOII pide paralizar el anteproyecto de ley de servicios profesionales

Hay aspectos en el Anteproyecto  que sugieren la conveniencia de la inmediata paralización de su tramitación por el Consejo de Ministros, algunos de los cuales se exponen a continuación.

El Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales (CGCOII) que agrupa a más de 50.000 ingenieros industriales de toda España, ha tenido conocimiento del texto del Anteproyecto de Ley de Servicios y Colegios Profesionales que presumiblemente aprobará el Consejo de Ministros en fechas próximas. De una primera lectura del mismo, y a reserva de conocer el contenido exacto del Anteproyecto que finalmente apruebe el Gobierno, este Consejo General está obligado a hacer algunas observaciones que exponemos a continuación.

1. Con carácter general, se trata de un Anteproyecto que vulnera gravemente la autonomía de funcionamiento de los colegios, incluida la económica ya que no reciben ningún tipo de subvención pública, que pone en peligro la seguridad de las personas,  favorece el intrusismo profesional, y crea graves asimetrías entre profesiones técnicas sin proponer ninguna solución a la nueva realidad de titulaciones emanada del proceso de  Bolonia.

2. Aunque en el Artículo 20, sobre aseguramiento se establece la obligatoriedad de un seguro de responsabilidad civil para determinadas actuaciones profesionales, el Anteproyecto ignora el positivo papel de los colegios para proporcionar a sus colegiados tal aseguramiento en condiciones económicamente accesibles por la garantía que supone la colegiación para el sector asegurador.

3. Artículo 25.4 sobre el ejercicio libre de los profesionales legalmente establecidos en cualquier Estado miembro de la Unión Europea.  No se puede ignorar que los profesionales españoles (en este caso, ingenieros) legalmente establecidos en España, encuentran para el ejercicio en la mayor parte de los Estados de la UE serias dificultades  provocadas por los distintos regímenes de reconocimiento puestos en vigor por las organizaciones profesionales de cada país. Tal y como está redactado este apartado, se genera una asimetría importante a favor de los profesionales foráneos, que sólo puede tener por consecuencia el aumento de las dificultades de nuestros ingenieros en el exterior y el descrédito de su valoración. Máxime cuando aún no se ha resuelto su equiparación con el nivel 7 del Marco Europeo de Cualificaciones (EQF).

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Concurso de ideas entorno al diseño de la vivienda dotado con 20.000 euros

Solvia, el operador inmobiliario de Banco Sabadell, a través del Programa Solvia Innova, lanza un concurso de ideas para diseñar una vivienda adaptada a la situación actual. el premio esta dotado con 20.000€.

“Bienvenido a casa. Premio Solvia a la innovación en el diseño de la vivienda” tiene como objetivo reflexionar en torno a un modelo de vivienda colectivo con el reto de desarrollar conceptos de vivienda que respondan a los nuevos modelos sociales, económicos, tecnológicos y ambientales.

El jurado del premio estará presidido por Miguel Montes, Director General de Banco Sabadell-Vicepresidente de Solvia, y formarán parte de él Miquel Molins, Presidente de la Fundación Banco Sabadell, Ramon Rovira, Director de Comunicación y Relaciones Institucionales del Banco Sabadell y Subdirector General de la entidad, Anne Lacaton (Lacaton&Vassal), Josep Bohigas, Juan Herreros, Xavier Monteys y Zaida Muxí.

El jurado valorará la flexibilidad y adaptabilidad a la situación personal y familiar del usuario a lo largo de su ciclo de vida, la alta calidad espacial, la incorporación de criterios de sostenibilidad ambiental, una ejecución viable económicamente con un reducido coste de construcción y buen mantenimiento y durabilidad.

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Novedades sobre la colegiación obligatoria

La colegiación obligatoria se limitará a 38 profesiones.

El Consejo de Ministros prevé estudiar este viernes un nuevo anteproyecto de ley de colegios profesionales.

Quedarán fuera de la colegiación obligatoria los arquitectos e ingenieros en régimen de dependencia laboral, que no firmen proyectos ni dirijan obras ni su ejecución.

El número de profesiones que exigirán colegiación obligatoria se limitará a 38 frente a las 80 que existen en la actualidad, según el nuevo anteproyecto de ley de colegios y servicios profesionales que ha elaborado el Ministerio de Economía y que, previsiblemente, se estudiará en el Consejo de Ministros de este viernes. El texto, además, reduce a 59 el número de profesiones que exigirán de una titulación determinada para su ejercicio.

Según fuentes conocedoras del texto, la colegiación obligatoria se mantendrá en un listado de profesiones legales, sanitarias y técnicas, quedando sin efecto las obligaciones previstas en otras normas anteriores.

No será necesaria la incorporación al Colegio del domicilio del profesional, como hasta ahora, sino que bastará la inscripción en cualquier colegio para poder ejercer la profesión en todo el territorio español.

Competencia estatal

Solo las leyes estatales podrán crear obligaciones de colegiación y no habrá profesiones que sean de colegiación obligatoria en unacomunidad autónoma y no en otra.

Las restricciones de acceso a una actividad basadas en una cualificación profesional solo podrá exigirse por ley estatal, cuanto la cualificación requerida sea un título universitario o de formación profesional superior, o autónomica en caso contrario, siempre que la comunidad tenga la competencia.

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UE regula condiciones de publicación en webs de declaración de prestaciones

El nuevo Reglamento de productos de la construcción 305/2011 de obligado cumplimiento desde el 1 de julio de 2013, detalla en el artículo 4 apartado1 que “obliga a los fabricantes de productos de construcción a emitir una declaración de prestaciones cuando se introduzca al mercado un producto de construcción que esté cubierto por una norma armonizada, o sea conforme con una evaluación técnica europea emitida para el mismo. Se facilitará en papel o por vía electrónica una copia de esta declaración.

El pasado 21 de febrero el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE) publicó el Reglamento delegado (UE) n. 157/2014 donde es regulan las “condiciones para publicar en una página web una declaración de prestaciones sobre productos de la construcción”

El ITeC dispone, y por lo tanto ofrece a las empresas del sector, la web del Registro de Materiales (RM-CTE) donde se cumplen las determinaciones de este reglamento delegado.


José María Milá nuevo presidente de la RED Reunión de Empresas de Diseño

El Vicepresidente de la empresa Santa&Cole, José María Milá, preside desde esta semana la asociación RED, Reunión de Empresas de Diseño. Milá asume el cargo tras la renuncia de su antecesora Nani Marquina al ganar las elecciones para dirigir el FAD (Fomento de las Artes y el Diseño). Marquina ha presidido RED desde su fundación hace 5 años, y continuará como vocal en la Junta Directiva de RED.

La RED (Reunión de Empresas de Diseño) nace en Barcelona por iniciativa de un grupo de empresas líderes del sector hábitat-diseño (mobiliario, iluminación, textil, , revestimientos, etc.) con los objetivos de defender y promover el val­­or del diseño español en el sector del hábitat internacional.

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Seopan asegura que la actividad constructora caerá entre un 4% y un 6%

Según publica la Fundación Laboral de la Construcción, Seopan asegura que este año 2014 volverá a caer la actividad constructora, aunque menos que años anteriores, en total entre un 4% y un 6%. Según la patronal de las grandes constructoras españolas, la inversión pública, pilar de la construcción de obra civil, no se va a recuperar al menos hasta 2017

 

En su tradicional comparecencia anual ante los medios, la patronal de las grandes constructoras españolas, Seopan, presentó el pasado viernes 7 de marzo los resultados de la industria de la construcción en 2013, así como sus previsiones para el presente ejercicio. De los datos presentados pueden deducirse tres conclusiones: una, que este sector productivo aún no ha dejado los números rojos y vuelve a caer en producción como lo viene haciendo desde 2008; la segunda, que a pesar de ello, la caída será menor que la de años anteriores y que, aunque este año 2014 aún caerá de nuevo la producción, pudiera ser el comienzo de una recuperación, aunque lenta e incierta; y, en tercer lugar, que la inversión pública, pilar de la construcción de obra civil, no se va a recuperar al menos hasta 2017, a tenor de lo que se deduce de los Programas de Estabilidad de España.

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La banca en España continúa enladrillada

El volumen de activos inmobiliarios tóxicos de los bancos cotizados marca récords

la banca sigue enladrillada

Los siete grupos financieros del Ibex tienen inmuebles por 72.000 millones en sus balances

El ladrillo persigue a la banca. La purga de los excesos de la burbuja inmobiliaria de la pasada década no ha terminado. Pese al gran esfuerzo en provisiones y las enormes pérdidas asumidas, los bancos cotizados tienen en sus cuentas cada vez más activos tóxicos. Mientras que los bancos rescatados han limpiado sus balances con cargo al dinero público y al banco malo, las entidades teóricamente sanas son ahora las que están más enladrilladas. Aunque han ido reduciendo el volumen de crédito, tienen más suelo, más promociones, más viviendas de particulares embargadas y más créditos a promotores morosos y subestándar que nunca. Y, lo que es peor, tienen también una cifra récord sin provisionar de esos activos “potencialmente problemáticos”, según la denominación del Banco de España.

Los siete grupos bancarios presentes en el Ibex 35 sumaban 135.288,6 millones de euros entre créditos a promotores con problemas e inmuebles que se han quedado por impago de créditos. Eso supone casi 14.000 millones más que un año antes. En la suma se han incluido el total de La Caixa (no solo CaixaBank, que es el banco cotizado) y de BFA (no solo Bankia). De los siete grupos, el de Bankia es el único que ha sido rescatado con dinero público y que, en consecuencia, ha traspasado el grueso de su cartera de crédito promotor y de inmuebles al banco malo. Por eso, en su balance, el crédito promotor y los inmuebles tienen un peso muy inferior al de los otros grandes bancos. Aun así, la entidad con el balance más saneado en relación con el ladrillo es Bankinter, que fue, con diferencia, la más prudente de las seis en los tiempos de la burbuja.

Durante 2013, han sido fundamentalmente dos los factores que han provocado que crezcan los activos problemáticos. El más evidente es el avance de la crisis económica, la paralización del mercado inmobiliario y la caída adicional del precio de la vivienda, la sexta anual consecutiva. El segundo factor ha sido el aumento de la exigencia del Banco de España a la hora de clasificar como dudosos o subestándar, esto es, como problemáticos, ciertos créditos refinanciados que antes figuraban como sanos. Quizá la mejor noticia para las entidades es precisamente esa, que cada vez queda menos crédito promotor clasificado como sano, es decir, queda una menor bolsa susceptible de ir entrando en la categoría problemática. Del otro lado, lo que ha ido aumentando es la morosidad en las hipotecas para la compra de vivienda y los embargos de pisos por impagos.

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La rehabilitación mejora la calidad de vida de las ciudades


Mantener las viviendas existentes, conseguir que sean más confortables y adecuarlas a los usos y dinámicas residenciales, es una necesidad que requiere un estímulo permanente. Los profesionales que trabajan en el sector de la rehabilitación hacen mucho más que arreglar fachadas, humedades de las terrazas, patologías de los edificios o generar un certificado energético. Están mejorando nuestra calidad de vida. Barcelona y el casco antiguo de muchas de las poblaciones de Catalunya han mejorado ostensiblemente en los últimos 30 años de la mano de campañas como Barcelona Posa’t Guapa o la ley de barrios.

Sin embargo, actualmente no disponemos de los mismos recursos, subvenciones y facilidades para las instituciones, las comunidades de propietarios y los particulares. Hace falta, pues, una apuesta decidida, para que no se pierda el alto nivel conseguido por las ciudades, ni la experiencia atesorada por los profesionales. En este sentido, sin las medidas adecuadas peligra la continuidad del sector y lo que es más grave, se puede producir un retroceso en términos de cultura del mantenimiento. Además, nuevos retos como la ecoeficiencia y los cambios normativos en el Código Técnico de la Edificación (CTE) obligan a una continua formación por parte de los profesionales y a un mayor conocimiento de los derechos y obligaciones por parte de los propietarios de viviendas.

Por ultimo, ahora más nunca, sería adecuado generar un nuevo sistema que permita conocer a los usuarios qué tipo de empresas tienen la experiencia adecuada para acometer ciertos trabajos, teniendo en cuenta el rigor y no solo el presupuesto más barato. Hay varias propuestas locales y nacionales al respecto, pero con nula presencia ante el usuario final.

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