Carlos Hernández Pezzi

Presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España

La crisis actual se ha producido porque no se aplicaron medidas correctoras en su momento, durante el boom inmobiliario, medidas que nosotros veníamos reclamando desde hacía tiempo porque pensábamos que eran la única manera de asegurar la sostenibilidad general del sector. Se ha llegado a esto por una cuestión que no es estrictamente inmobiliaria: algunas grandes empresas del sector han realizado inversiones, fusiones o adquisiciones en otros sectores, como por ejemplo Sacyr Vallehermoso, que han acabado siendo operaciones más que dudosas, por decirlo de alguna manera. Y, en ese sentido, si se hubieran seguido las recomendaciones de dedicarnos estrictamente a lo que es nuestro negocio no hubiera habido tanto problema.

Pero a estas alturas la crisis ya es más que una realidad y no saldremos de ella sin medidas extraordinarias. La salida se empezará a ver en el segundo trimestre del 2009 en la medida que se toque fondo a lo largo del año. Los que lo van a tener mejor van a ser los fabricantes, los productores, los innovadores en materiales, los que trabajan el tema de la rehabilitación, los que están haciendo vivienda social o de alquiler porque tendrán más oportunidades de salir antes de la crisis siempre y cuando jueguen bien sus papeles. Y, probablemente, el sector que va a tardar más en recuperar-se va a ser el residencial porque hay un exceso de oferta que es el que hemos venido anunciando desde hace tiempo. Esta situación implica también a los colegios de arquitectos porque la concesión de visados ha caído en picado, sobretodo en el ámbito de la segunda residencial o vivienda turística, hasta una cuantía que es casi de un 70% menos que en el año precedente.

 

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