Blog de Construmática

Icon Icon Icon Icon Icon Icon Icon Icon Icon

Brasil ofrece grandes perspectivas de negocio para las empresas del sector

El país carioca tiene una gran demanda de arquitectura, construcción e ingeniería para suplir el déficit de infraestructuras y viviendas, mejorar el transporte y construir instalaciones deportivas. Muchas empresas del sector han desembarcado en suelo brasileño para aprovechar las oportunidades que brinda este mercado.

“En tiempo de desolación nunca hacer mudanza”, reza la máxima de San Ignacio de Loyola. Justo todo lo contrario es lo que están haciendo las empresas españolas. Ante el desplome de la actividad en España, muchas han encontrado en la internacionalización una solución para hacer frente a la crisis que atraviesa nuestro país. Brasil, con una extensión de 9 millones de kilómetros2 y una población superior a los 190 millones, se ha convertido en el principal destino de inversión de las compañías españolas. Las buenas perspectivas de la economía brasileña, el auge de la clase media, la gran necesidad de infraestructuras y viviendas, junto con celebración del Mundial de Fútbol en 2014 y de los Juegos Olímpicos en 2016, brindan a las empresas de arquitectura, ingeniería y construcción una oportunidad de oro para hacer negocios. Las compañías de nuestro país han encontrado en Brasil el mítico El Dorado, que tanto buscaron los exploradores españoles del siglo XVI.

Construmat, el certamen de referencia del sector de la construcción en España, empezó en 2009 a trabajar codo con codo con visitantes y expositores para saber cuáles eran sus necesidades. Pilar Navarro, directora de Construmat, afirma que “la respuesta fue unánime: para salir de la atonía que sufre el mercado a nivel nacional, había que apostar por la internacionalización”. También comprobaron que Brasil es uno de los objetivos prioritarios para las empresas del sector. “Los proyectos se mueven donde hay necesidad de construcción. Y es evidente que eso sucede en los países emergentes como Brasil que, por otra parte, no cuentan con la suficiente estructura para hacer frente a ritmos elevados de construcción”.

Gran crecimiento económico

El consejero jefe de la Oficina Económica y Comercial de España en Brasilia,  José Manuel Rodríguez de Castro, define la actual situación de Brasil como “un momento histórico en el que se conjuga un notable crecimiento económico con una redistribución más justa de la riqueza”. Según el Banco Mundial, Brasil es la novena potencia económica mundial con un Producto Interior Bruto (PIB) que representa casi la mitad del total del PIB de América Latina. En los últimos años el país carioca ha experimentado una gran expansión económica, llegando a crecer un 7,5% en 2010. Rodríguez de Castro aclara que esta cifra no se repetirá este año: “Aunque Brasil no se encuentra en crisis, los efectos de la coyuntura económica internacional han provocado una desaceleración del crecimiento”. No obstante, las perspectivas son esperanzadoras y se prevé un crecimiento del 5% durante los próximos 10 años. Si este ritmo se sostiene, en 2020 Brasil se convertirá en la cuarta economía mundial.

El jefe del Sector Comercial de la Embajada de Brasil en Madrid, Claudio Garrón, expresa que la gran efervescencia de la economía brasileña se ha producido gracias a  “la combinación de políticas económicas responsables con políticas sociales osadas que han posibilitado salir de la pobreza a millones de personas y han transformado Brasil en un país de clase media”. La reducción de las desigualdades sociales ha permitido un notable incremento de la clase media brasileña (con ingresos entre 450 y 1.800 euros al mes) que ha pasado de representar el 38,8% de la población en 2002 a más del 50% en 2011. Esto ha significado la entrada al mercado de millones de nuevos consumidores que se han convertido en el principal motor de la economía del país.

Para articular todo este crecimiento, el Gobierno de Lula puso en marcha en 2007 el Programa de Aceleración del Crecimiento (PAC) que finalizará en 2014 y cuenta con una inversión de más de 600 mil millones de euros. Las inversiones se distribuirán en las áreas de logística, energía y desarrollo social, distribuidas en 6 programas: Ciudades Mejores (infraestructura urbana); Ciudadanía para la Comunidad (seguridad e inclusión social); Mi Casa, Mi Vida (vivienda); Agua y Luz Para Todos (saneamiento y acceso a la energía eléctrica); Energía (energía renovable, petróleo y gas); y Transportes (carreteras, ferrocarriles, aeropuertos). Entre estas iniciativas, destaca el programa Mi Casa Mi Vida al que, en su segunda fase, se destinaran alrededor de 30 mil millones de euros para construir dos millones de viviendas.  El PAC también incluye medidas para estimular el crédito, disminuir la carga tributaria y reducir los obstáculos burocráticos.

Las empresas del sector en Brasil

“Los planes de desarrollo como el PAC y Mi Casa Mi Vida, la Copa del Mundo de 2014 y los Juegos Olímpicos de 2016 y el descubrimiento de reservas de petróleo en la zona geológica de pre-sal, hacen de Brasil un destino importante para las inversiones extranjeras, principalmente para las empresas españolas”, asegura Núria Pont, directora de la Cámara Española de  Comercio en Brasil. El gran déficit de infraestructuras ha situado al país carioca en el punto de mira de las empresas españolas del sector. A día de hoy, la mayoría de las grandes ingenieras y constructoras, como Gas Natural Fenosa, Iberdrola, Acciona, OHL, ya han cruzado el Atlántico para desembarcar en suelo brasileño. Además, en los últimos tiempos, también se ha producido una oleada de pequeñas y medianas empresas que han puesto rumbo a Brasil. Nadie quiere quedarse fuera de este nuevo El Dorado y cada vez son más las empresas que estudian establecerse en el país de la samba. En ese sentido, Pont expresa que “en 2010 el número de empresas españolas interesadas en las oportunidades del mercado brasileño fue cincuenta veces mayor que en 2009”.

El mercado brasileño, además de muchas oportunidades, también presenta algunas trabas para las compañías españolas, como muchos trámites burocráticos, medidas proteccionistas y dificultades de financiación a largo plazo.  El director general de Idom, José Rivera Hernández, remarca que se han encontrado “con ciertas dificultades porque existe una fuerte fiscalidad y una gran protección con respecto al mercado interior”. El consejero jefe de la Oficina Económica y Comercial de España en Brasilia,  José Manuel Rodríguez de Castro, aconseja a las empresas que cuenten con un socio local que “les facilitará la entrada en el mercado dado que posee experiencia sobre el terreno y conoce el funcionamiento de la Administración brasileña”.

No obstante, la experiencia de las compañías españolas en Brasil es muy positiva y España se ha convertido en España en el segundo país con mayor stock acumulado de inversión extranjera directa en Brasil, concentrando el 20% del total de la inversión exterior española. Como determina una encuesta realizada por la Universidad de Nebrija en colaboración con la Cámara Española de Comercio en Brasil, el 90% de las compañías españolas afincadas en Brasil han visto incrementadas sus ventas y ampliada su cuota de mercado. “Brasil es uno de los pilares del crecimiento futuro de Iberdrola, destaca Javier Cervera Benito, director de Comunicación de  la compañía. Este año, Iberdrola se ha convertido en el principal distribuidor eléctrico de Brasil con más de 11 millones de clientes. Gas Natural Fenosa, que a finales de 2010 contaba con más de 800.000 clientes y una red de distribución de gas de más de 6.000 kilómetros de longitud, también subraya la importancia estratégica del país carioca.   “Brasil es uno de los países más importantes para Gas Natural Fenosa en Latinoamérica, donde nos hemos posicionado como líderes en la distribución de gas natural en Rio de Janeiro y Sao Paulo después de varios años de inversión y desarrollo de la red de distribución”, explican fuentes de la corporación.

 


El precio de sincronizarse con Europa

Ingenieros, arquitectos y profesionales de la construcción nadan en un mar de dudas a causa de la entrada en vigor de la Ley Ómnibus y el Proceso de Bolonia

Con la entrada en vigor de la Ley Ómnibus y la aplicación del Plan Bolonia, la situación de los colegios profesionales relacionados con la construcción, se ha convertido en un mar de dudas, de defensores y detractores. La nueva ley supone una reforma estructural del sector de servicios y modifica hasta 47 leyes estatales. Por su lado, en el marco del Espacio Europeo de Educación Superior, las reformas educativas superiores han supuesto un incremento en el número de titulaciones.

La directiva del Parlamento Europeo y del Consejo de la Unión Europea propusieron una reforma relativa a los servicios en el mercado interno. Esta reforma, presentada por la Comisión Europea el febrero de 2004, fue aprobada dos años más tarde y entró en vigor. Ahora, este cambio de modelo llega a España y la preocupación de arquitectos, ingenieros y profesionales del sector de la construcción es importante, ya que entre otras reformas, esta ley propone la supresión parcial del visado profesional y la instauración de la no obligatoriedad de la colegiación para visar proyectos. Seguridad, garantía, profesionalidad y efectividad son valores que ahora se tambalean y se pierden en un mar de dudas.

La Ley Ómnibus

La denominada “ley paraguas”, es una ley precipitada para algunos y necesaria para otros. La división de opiniones entre los colegios profesionales y los representantes de los consumidores es más que evidente. Los que hasta ahora se han encargado de dar garantías de calidad a la sociedad de los diferentes proyectos que pasaban por sus manos a través de los visados, se preguntan quien se encargará ahora de decidir si un proyecto es viable y seguro, y si el profesional que lo está haciendo es competente. Se preguntan en quien recaerá la responsabilidad civil si un proyecto afecta a la sociedad, la empresa privada, la administración, los ciudadanos… En cambio, desde la Organización de Consumidores y Usuarios de Cataluña (OCUC) entienden que el título universitario debería ser una garantía suficiente para que un arquitecto o un ingeniero puedan ejercer su profesión. Otras instituciones como la Agencia Catalana de Consumo, argumentan que la nueva normativa europea garantiza más transparencia a estos colectivos.

Nadie puede negar que la colegiación no garantiza la competencia del profesional, pero nadie puede negar que la colegiación supone un

a serie de garantías para la sociedad, entre ellas la detección de los casos de intrusismo profesional, la defensa profesional ante otros colectivos, la formación continua, la cobertura económica ante posibles demandas de responsabilidad civil y el control de que todos los profesionales acreditados ejercen la profesión correctamente evitando actuaciones poco éticas.

El visado, a parte de ser una herramienta administrativa, verifica que la persona que firma el proyecto tiene competencias para hacerlo, que tiene un título universitario y que no está sancionado o inhabilitado. Con la entrada en vigor de la Ley Ómnibus, los visados están condenados a desaparecer casi por completo, ya que un real decreto delimita qué proyectos necesitan de visado y que proyectos pueden desarrollarse sin él. La Conselleria de Justícia considera que se están invadiendo las competencias de la Generalitat en materia de colegios según el artículo 125 del Estatut d’Autonomia, pero aunque no se adapta ni a la directiva de servicios ni a la Constitución Española, según Miquel Roca, abogado, ésta supuesta inconstitucionalidad no ha frenado la llegada de este nuevo modelo, cuyos objetivos son facilitar el libre mercado y la competencia.

El Proceso de Bolonia

El 2010 fue el año previsto para la implantación del Espacio Europeo de Educación Superior (EEES), recogido en la Declaración de Bolonia, firmada por los ministros de educación superior de 29 países europeos el mes de junio de 1999. Este proceso de cambio de los estudios universitarios está basado en la adopción de una estructura comparable de las titulaciones europeas y en una renovación metodológica docente para incrementar la movilidad y la ocupación de los titulados universitarios europeos. Con esta reforma desaparecen los títulos de licenciados, diplomados, arquitectos, ingenieros, arquitectos técnicos e ingenieros técnicos, y en su lugar aparecen los denominados grados, master y doctorados. Los detractores de esta reforma acusan a sus promotores de querer mercantilizar el mundo universitario. Los grados ofrecen desde el curso 2008-2009 el título oficial de graduado/ada en 4 años, aunque en profesiones reguladas como la arquitectura puede variar, y la formación académica y profesional adecuada para incorporarse al mundo laboral. Los estudios de master se cursan desde el año 2006-2007 y están orientados a ofrecer una formación avanzada y especializada, y a promover la investigación. Todo esto ha provocado un giro de 360 grados en el panorama de la enseñanza superior, puesto que ahora existen más de 400 titulaciones oficiales relacionadas con la ingeniería y la arquitectura. Como deben actuar los colegios profesionales ante esta situación? Este listado interminable de titulaciones puede crear confusión entre los nuevos graduados, que tendrán que decidir en qué quieren especializarse.

Amenazas y oportunidades

El despliegue de la Ley Ómnibus para adaptar la ley de colegios profesionales estatal (Ley 2/1974) a la directiva de servicios europea, ha provocado que aparezcan en el panorama de la regulación profesional en el sector de la construcción amenazas y oportunidades. La modificación de la normativa de visados pone en peligro la calidad de los proyectos y la seguridad de las instalaciones. El intrusismo es uno de los máximos temores del sector, puesto que no será necesario pertenecer a un organismo profesional reconocido que supervise los proyectos para, por ejemplo, construir una escalera de incendios en condiciones. El modelo en el que los colegios profesionales era un referente en todos los aspectos era, además, un valor añadido para el profesional acreditado. Así que, en esta dirección, las instituciones que se han visto afectadas por la “ley paraguas”, han querido mirar hacia el futuro e intentar reorganizar la situación. Entre las oportunidades que se les presentan, hay la necesidad de incrementar el espíritu de pertinencia, potenciar los servicios para los profesionales de cada colectivo, intentar incrementar sus ingresos mediante actividades, promocionar otro tipo de visados, fomentar convenios con las administraciones o disponer de seguros de responsabilidad civil profesional, de obligado cumplimiento para los profesionales.

El proceso de Bolonia ha hecho patente la necesidad de ordenar el sector mediante un sistema de acreditación profesional adecuado y de replantearse la función de los colegios profesionales. Quizá una de las oportunidades sea posicionarse como intermediarios entre la oferta de títulos universitarios y la demanda de capacidades requeridas por las empresas mediante la formación continua, así como integrar todos los profesionales y prestar servicios a todo tipo de titulados relacionados con un mismo sector.

Los modelos europeos

Aunque este nuevo modelo defienda el libre mercado y facilite la competencia, en Europa no existe ninguna referencia, sino que además, expertos aseguran que no existe acceso al ejercicio profesional más igualitario que el que hay en España.

En los países anglosajones hay instituciones parecidas que nacieron de la voluntad de un real decreto para organizar el ejercicio de las profesiones, pero están consideradas elitistas. En Francia, los derechos de visado son muy superiores a los españoles. En Alemania, la función de los colegios profesionales la realizan las cámaras, como la Ingenieurkammer, pero en algunas de las profesiones reguladas a través de las cámaras, hay la obligación legal de llegar al grado de master para poder dirigir una instalación o una empresa del sector.

Como en todos los cambios, es necesario un periodo de análisis y reflexión, propio de las organizaciones profesionales y las universidades, que juegan un papel importante en cuanto a la representación profesional y en cuanto a la labor que desempeñan para la sociedad. La aportación de estos colectivos al tejido industrial, económico y de infraestructuras de España es fundamental. El argumento para este nuevo modelo ha sido la necesidad de alinearse con Europa, y hay que tener en cuenta que en países como Alemania, Francia, Finlandia, Italia o Reino Unido, contemplan hasta cuatro modelos diferentes relacionados con la regulación de la actividad profesional, que van desde la no regulación, hasta la regulación parcial o total. En estos países se acepta la regulación de la profesión de ingeniero, por ejemplo, en colaboración, pero no de una forma totalmente dependiente a los títulos académicos. Pero para que esto tenga consecuencias positivas en España, los expertos aseguran que es imprescindible desvincular el principio de equivalencia existente por el que título académico implica automáticamente un título profesional con atribuciones profesionales correspondientes. El paso previo seria establecer un mapa de actividades reguladas sin fisuras para detectar cuáles requieren reserva de actividad y el título profesional correspondiente. Este mapa debe ser consensuado con el gobierno por los colegios profesionales, ya que según la Ley 25/2010 es responsabilidad de estos la regulación de la profesión y la definición de los requisitos académicos, de experiencia profesional de formación continua y de los posibles avales de otos profesionales.

Las claves del Proceso de Bolonia:

  • Un sistema de grados académicos fácilmente reconocibles y comparables.
  • Un sistema basado en dos ciclos: uno orientado al mercado laborar y otro al que se accede tras superar el primero.
  • Un sistema de acumulación y transferencia de créditos
  • La movilidad de los estudiantes, docentes e investigadores
  • La cooperación
  • La dimensión europea en la enseñanza superior

+ información

Webs relacionadas
Textos relacionados
  • Seguridad, garantía, profesionalidad y efectividad son valores que ahora se tambalean y se pierden en un mar de dudas
  • Como en todos los cambios, es necesario un periodo de análisis y reflexión, propio de las organizaciones profesionales y las universidades, que juegan un papel importante en cuanto a la representación profesional y en cuanto a la labor que desempeñan para la sociedad

La resilencia del sector de la construcción

Qué actividades tirarán del carro una vez superada la actual crisis

el silencio del metal

  • Aunque no está claro qué cambiará y cómo, sí es seguro que en ningún caso se recuperará el anterior nivel de negocio.
  • El futuro pasa por la innovación tecnológica, la eficiencia energética, mejorar la competitividad y por aplicar criterios de sostenibilidad e industrialización.
  • Subsectores como el de las reformas y el mantenimiento cobrarán más peso y también todo lo relacionado con los nuevos avances tecnológicos.

“En psicología, el término resiliencia se refiere a la capacidad de los sujetos para sobreponerse a períodos de dolor emocional. Cuando un sujeto o grupo animal es capaz de hacerlo, se dice que tiene resiliencia adecuada, y puede sobreponerse a contratiempos o incluso resultar fortalecido por los mismos”.

Así define la Wikipedia el concepto resilencia, un tecnicismo del mundo de la ingeniería que se ha extendido a otros campos y que se ha puesto muy de moda en estos tiempos de crisis. El concepto en sí trata sobre la capacidad de sobreponerse. Aplicado a la construcción y en el momento presente, sería cómo el sector será capaz de superar la actual situación económica y cómo será el futuro sector de la construcción que resurgirá de la crisis.

Antes de mirar la resilencia o capacidad del sector para sobreponerse a la dura crisis que atraviesa, es importante contextualizar la situación actual.

Aunque esta sigue siendo muy grave, ya se han visto algunas señales de recuperación, si bien tímidas. Se ha registrado un leve incremento de las ventas y el stock de viviendas se ha estabilizado por primera vez tras que estallara la crisis inmobiliaria. Parece ser que lo peor ya ha pasado, pero de momento las perspectivas para el 2011 no son nada halagüeñas.

Los corsés del sector

A pesar de la gravedad de la situación, el sector de la construcción no ha tirado la toalla. “Hay un gran empeño para salir adelante”, asegura Jordi Balagué, president de l’Institut Gaudí de la Construcció. El sector está sufriendo un fuerte proceso de reestructuración, mientras que los constructores se están esforzando para mejorar en formación y en profesionalización.


la resilencia humana 2

Pero el empeño del sector no es suficiente. Según los expertos consultados en el presente texto, hay dos grandes corsés que dificultan el renacer de la construcción: la falta de financiación y una legislación poco favorable.

Sin dinero ni se construye ni se vende, porque ni los promotores tienen dinero para construir ni el cliente tiene dinero para comprar. Aunque parece que poco a poco los bancos van abriendo el grifo de las hipotecas, la situación todavía dista mucho de la normalidad.

El presidente del Institut Gaudí de la Construcció se lamenta de que “sin créditos no hay mercado y hasta que la banca no abra el grifo el sector no se va a poder recuperar”.

El segundo corsé es legislativo. “El mercado por si mismo está capacitado para evolucionar, pero está encorsetado por la regulación existente”, se lamenta el ingeniero industrial Jordi Pedrerol, presidente de la comisión de Construcción del Col·legi d’Enginyers Industrials de Catalunya (COEIC). Pedrerol destaca la legislación laboral como uno de los principales frenos del crecimiento. El ingeniero denuncia que “la actual legislación no favorece que haya personal estable en las empresas, lo que hace imposible que la mano de obra sea calificada y, por tanto, que las empresas se puedan tecnificar y mejorar así la productividad”.

Mejorar la competitividad

Los mejores reclamos en tiempos de incertidumbre económica son el precio y la calidad. En el salón Barcelona Meeting Point (BMP), celebrado entre los días 20 y 24 de octubre, quedó claro que hay que ser competitivos para atraer a la demanda porque esta existe pero permanece a la espera. Enrique Lacalle, presidente de BMP, asegura que el sector ha hecho un gran esfuerzo en este sentido: “se han ajustado mucho los precios y los márgenes”. Pero no es suficiente con ofrecer un buen precio, sino que el producto también debe ser de calidad. Es decir, tanto los precios como los productos deben ser competitivos porque pasada la fiebre inmobiliaria ya no se va a vender cualquier cosa a cualquier precio. La competitividad ha pasado a ser un factor imprescindible.

Por otro lado, la competitividad es un concepto que va muy ligado a la profesionalización. “En los años del boom inmobiliario, el de la construcción era un sector muy atomizado, con muchas empresas y sobredimensionado en cuanto a mano de obra”, explica Miguel Villamor, arquitecto y director de Nemetschek en España, empresa especializada en el desarrollo de software para los profesionales de la construcción. “A partir de ahora va a haber menos empresas y de mayor tamaño y también menos empleo, pero de mayor cualificación”, añade. Según Villamor, “sólo así se va a conseguir que el sector y las empresas que lo integran sean competitivas”.

De la misma opinión se muestra Paloma Sobrini, decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). Sobrini afirma que “el arquitecto debe de actuar como una empresa. Debemos incorporar los criterios empresariales a nuestra producción. No puede ser que todos los arquitectos queramos ser artistas”.

El negocio de la construcción del futuro

Los expertos consultados no se atreven a decir cómo será el negocio de la construcción del futuro, una vez superada la actual crisis. Las cosas están cambiando, pero nadie posee una bola del futuro para saber cuál será el resultado de este proceso. El que sí tienen claro los expertos es que la situación ya está cambiando y que todavía queda un largo camino.

éxito tocando el cielo

Pero la mayor incógnita de todas es cuándo se va a recuperar la actividad. El presidente de BMP asegura que “es muy difícil decir cuánto tiempo durará la crisis”. Por el momento, sólo se atreve a afirmar que es optimista en cuanto al 2011: “se seguirá vendiendo y continuará el incremento de las ventas”.

Pese a las muchas incógnitas existentes y a la gran incertidumbre reinante, hay ciertas direcciones que ya se empiezan a vislumbrar. Está claro que el futuro pasa por la innovación tecnológica, la eficiencia energética, mejorar la competitividad y por aplicar criterios de sostenibilidad y de industrialización. Hay un gran terreno que recorrer hacia estas direcciones.


Los subsectores que van a ganar fuerza

En lo que sí se ponen rápidamente de acuerdo los expertos es en que los años de fiebre constructora han quedado atrás y que ya no se volverá a recuperar el elevado ritmo de actividad anterior, que además estaba basado principalmente en la construcción de obra nueva residencial.

Otros subsectores como el de la rehabilitación y mantenimiento van a cobrar un mayor protagonismo a partir de ahora. “En España no tenemos conciencia sobre la gran importancia de la rehabilitación y el mantenimiento -advierte la decana del COAM- y es fundamental. En Alemania, este subsector representa casi el 60% de la actividad del sector de la construcción cuando en España no llega ni al 20%”. Sobrini asegura que hay una gran necesidad de ello porque “ha sido un campo muy abandonado hasta ahora, con lo que hay un largo camino por delante”. El presidente del Institut Gaudí también piensa que “hay una gran necesidad de rehabilitación en España porque el parque de viviendas es muy antiguo”.

Otro aspecto que ya está ganando protagonismo es el de la sostenibilidad, que va muy ligado a la rehabilitación. “No hay duda de que hay que poner el acento en aquellas actividades relacionadas con la reforma y mantenimiento asociadas con la sostenibilidad”, afirma Romero. Pero el presidente de la Cambra asegura que el desarrollo de este subsector no va a ser posible si no se incentiva a la población a llevar a cabo este tipo de intervenciones mediante la reducción de la tributación por IVA.

En cuanto a la construcción no residencial, la de equipamientos e infraestructuras, también va a ganar un mayor protagonismo. Rafael Romero, presidente de la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres, confía en que “una vez se normalice la situación económica este subsector va a cobrar mayor importancia porque hay una gran demanda. Concretamente, en Cataluña -asegura- hay un gran déficit de infraestructuras”.

encuentros

Construir mejor y pensando en el consumidor

Tras años de construir mucho pero no siempre con estándares de calidad adecuados, todo lo que son aspectos relacionados con la sostenibilidad, la eficiencia energética, la industrialización del proceso constructivo y las nuevas tecnologías aplicadas a la construcción van a ganar protagonismo. El presidente de la comisión de Construcción del COEIC denuncia que “desde la época del imperio romano hasta ahora, la manera de construir viviendas no ha evolucionado mucho, sólo se han producido pequeños avances”. Lo  mismo piensa el director de Nemetschek, quien afirma que el sector debe tender a la industrialización del proceso constructivo, como ya se hace en otros países. “Cualquier obra que no sea singular debe tender a la industrialización”, asegura. Esto equivale a realizar menos construcción in situ y más en fábrica, donde todos los procesos están sometidos a mayor control y donde se usa menos mano de obra pero también más calificada. La industrialización es un modo de construir mucho más eficiente que los métodos actuales, que son prácticamente artesanales.

Villamor también opina que debe aumentar la presencia de herramientas tecnológicas en el proceso constructivo. “Las nuevas tecnologías permiten trabajar de un modo más eficiente”, asegura. “En Alemania, más del 70% de las constructoras trabajan con sistemas 3D. En España, el porcentaje es del 20-25%. La tecnología existe pero su aplicación es baja en España y esto ha de cambiar”.


transformacion

La formación

Para que todos estos cambios se hagan realidad, hay un factor imprescindible: la formación. Sin ella no hay cambio posible y los profesionales del sector son muy conscientes de ello y se están volcando a hacer cursos. El problema, explica Balagué, es que “no podemos dar respuesta a la gran demanda de formación que nos llega al Institut Gaudí de la Construcció porque han recortado las subvenciones, pero no hay duda de que el sector tiene muchas ganas de formarse y de tirar adelante”.


llagas

Una buena prueba de que hay voluntad de aprendizaje es la recién creación de la escuela de Rehabilitación y Restauración por parte del Institut Gaudí de la Construcció. El centro tiene como objetivo formar profesionales en este campo, que requiere “de una mano de obra y de unas empresas distintas a las actuales”, explica el presidente de la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres.

+ información

Webs relacionadas
Un vistazo al YouTube

  • La HomeLab, la casa del futuro de Philips

  • Una idea de casa del futuro
Más en Construmática
Textos relacionados
  • Cataluña apuesta por el uso de materiales reciclados en la construcción
  • El proyecto Innocons en De.Construmática

Las nuevas fachadas, más allá del Wow effect

Las fachadas de los edificios son las responsables de causar la primera impresión, pero como en todo, no es suficiente con una buena primera impresión. Hoy en día hace falta sustentar el diseño con otros valores. La lucha actual está en la evolución de los cerramientos ligeros y su saber compaginar armoniosamente el “ser” y el “aparentar” del edificio.

El Wow effect consiste en crear un impacto emocional en el espectador. Una sensación que todo arquitecto ha ido en su búsqueda a través del diseño de las fachadas y que durante el último siglo ha funcionado con fórmulas como los cerramientos ligeros o muros cortina. Ha sido el sistema constructivo que ha dado forma como ningún otro a la arquitectura inmaterial soñada por el Movimiento Moderno.

Los sistemas de cerramiento no sufrieron variaciones hasta finales del siglo XIX,  pero a lo largo del pasado siglo, las nuevas tecnologías hicieron variar sustancialmente el concepto del muro de cerramiento para convertirlo en “muro cortina” o en “fachadas ligeras”, y así se facilitó que el hombre pudiera modificar su entorno y hacerlo agradable a la vista creando sensaciones de espectacularidad.

El muro cortina ha ido evolucionando y si en un principio se buscaba más la forma por la forma, el proceso fue siguiendo su curso y cada vez más, nuevos valores fueron robándole protagonismo al Wow effect.  Sin perder de vista el objetivo de crear sensación, con ayuda de la tecnología se ha logrado dotar a las fachadas de otros valores intangibles como por ejemplo controlar los agentes atmosféricos, la temperatura, modular los efectos del sol, la luz natural, las vistas, los ruidos, el aire puro, proteger nuestra intimidad y nuestra seguridad.

El proceso sigue su evolución y el futuro viene marcado por un lado por la innovación en los cerramientos, el conocimiento de los materiales, sus características, la función de cada uno de los componentes, métodos, sistemas de fabricación y puesta en obra.  Ello es posible ya que, en segundo lugar, hay evidentes mejoras en las soluciones técnicas en las que se aplican nuevos materiales y sistemas, de mayor formato y mejores prestaciones que se ensamblan en fachadas cada vez más industrializadas y prefabricadas en taller con mejores rendimientos de puesta en obra y niveles de calidad más altos.

Y finalmente, para ello, hay que considerar, en tercer lugar, la evolución en los modelos de gestión de los proyectos, con un marco legal cada vez más completo y exigente, que implica de manera clara a todos los agentes, desde los fabricantes de materiales a los fachadistas, proyectistas y promotores, sin olvidar consultores, laboratorios de ensayos de investigación y a los controles de calidad en fábrica y en obra. Todo siempre al servicio de las personas procurando que diseño y prestaciones vayan de la mano.

EL RETO DEL NUEVO MODELO

En la arquitectura de las últimas décadas, y quizá desde finales del siglo XIX, la expresión de las formas con el vidrio y los materiales ligeros, parece ser proporcional a la modernidad y a lo contemporáneo. Estos materiales, sus formas y aplicaciones en fachada, cubiertas e interiores, son parte del avance de la tecnología y la innovación. La transparencia, la reflexión, la luz y el color parecen ser virtudes necesarias en los edificios, que sintetizan las imágenes de la arquitectura más avanzada.  Pero la evolución del “muro cortina” se enfrenta al saber conjugar la innovación en diseño con la innovación en prestaciones.

La mayoría de las fachadas son prototipos resueltos especialmente para cada proyecto, pero la incertidumbre de los resultados de forma y prestaciones hace que se coarten proyectos muy interesantes que no pasan de las primeras ideas. La manera de hacerlo posible depende sustancialmente de la metodología y sistema de proyectar que tienen los diferentes estudios de arquitectura. Las edificaciones de calidad, tienen en cuenta ya desde su planteo inicial sistemas de total integración entre el edificio y sus fachadas, así como con la estructura y las instalaciones. El desafío del nuevo modelo viene de considerar los valores de sostenibilidad aplicables a la energía y al diseño. En cualquier latitud y, especialmente en España, hay que tratar de evitar los intercambios de energía no deseados, para ello hay que evitar o anular el sobrecalentamiento del edificio.

Este objetivo se puede conseguir con diseños de fachadas y lucernarios, patios y zonas de ventilación adecuadas a cada proyecto y lugar, adaptando los acristalamientos selectivos, su proporción en el global de la fachada ponderada con la combinación de otras soluciones a favor del  balance energético. Hay que resolver, por tanto, las fachadas con criterios de ahorro de energía, con capacidad de producción de energía y con materiales de bajo coste energético. Algunos de los elementos que marcaran la definición del muro cortina en cuanto a consumo energético parte del estudio de algunos elementos como:  el agua, el fuego, la luz y visión, la ventilación y el aislamiento acústico.

AGUA

Si el comportamiento frente al agua es un aspecto determinante del diseño de cualquier cerramiento, lo es mucho más en el muro cortina, debido a su reducido espesor característico y a su carácter heterogéneo y discontinuo. El primer problema es la estanqueidad al agua y al vapor y su drenaje.

Los componentes del muro cortina suelen ser impermeables de modo que el problema, de nuevo, son sus juntas, las del propio bastidor y sobre todo las juntas vidrio-bastidor. No sólo es importante la cantidad de agua que entra y por dónde, sino cómo se comporta una vez dentro de los perfiles.

El fenómeno de la condensación tiene que analizarse en los elementos opacos y en los vidrios como en cualquier cerramiento ligero, pero puede producirse además en los perfiles de la retícula, en la cara interior de los acristalamientos y sobre todo en chapas y otros elementos de remate en los que no es fácil incorporar el aislamiento.

Para todo ello existen soluciones pero es fundamental tener en cuenta otros fenómenos relacionados con el agua, en particular los ataques químicos. Al incluir materiales muy diversos, hay que atender especialmente a la compatibilidad química entre todos ellos. En particular, y dada la presencia de metales, materiales plásticos y adhesivos diversos, el diseño debe tender a evitar la corrosión y degradación, lo que afecta no solo a la elección de materiales sino a la concepción de juntas y fijaciones. El objetivo es resolver no sólo la estanqueidad a corto plazo, sino también cuestiones tan dispares a medio y largo plazo como la pérdida de prestaciones en aislamientos y acristalamientos, la estabilidad del conjunto o el envejecimiento acelerado de los tratamientos superficiales.

FUEGO

La seguridad contra el fuego tiene una incidencia cada día más importante en el diseño de los edificios sea cual sea su uso, y es prioritario establecer desde el comienzo del proyecto una estrategia global de protección, en la que el cerramiento ocupa un papel determinante. Es frecuente que la adecuación a las normativas de protección lleguen a invalidar los diseños y nos encontraríamos una vez más ante el reto de compaginar estética con prestaciones.

Un primer problema es la necesidad de dividir el edificio en sectores de incendio independientes, para evitar la propagación del fuego en vertical y en horizontal, y la fachada juega aquí un papel importante, pues el fuego se desplaza especialmente donde encuentra aire fresco para la combustión.

Casi todos los materiales ligeros típicos del muro cortina se funden y rompen a temperaturas relativamente bajas y por lo tanto no son materiales adecuados para sectorizar. El problema se resuelve con un tramo de cerramiento diferenciado, el conocido “metro” de resistencia al fuego, con materiales adecuados como placas de fibrosilicatos, aislantes térmicos, chapas y perfiles de acero, … siempre fijados al forjado y no a la retícula de aluminio.

El otro punto crítico es la discontinuidad del forjado hasta el plano de la fachada, que debe tratarse con los mismos materiales de protección que el parámetro vertical.

Hay soluciones particulares de fachada que se han ensayado y que  se han resuelto con éxito mediante la utilización de rociadores que, en caso de incendio, rebajan la temperatura del plano del vidrio y de sus soportes y con ello retardan el avance de las llamas y también del humo,  el otro gran problema.

Las vías de evacuación de las personas desde el interior del edificio pueden plantearse en muchos casos a través de las fachadas mediante galerías, escaleras o rampas… También se resuelven a través del cerramiento los accesos del personal de extinción y rescate al interior del edificio. Todas estas oportunidades hacen que el abanico de posibilidades a la hora de diseñar una fachada sea cada vez más compleja y a la vez confirma la múltiple funcionalidad de los cerramientos.

LUZ

Desde el punto de vista de las prestaciones, la principal razón de ser del muro cortina es evidentemente aumentar al máximo la iluminación natural y la contemplación del paisaje, y desde sus inicios es la transparencia de este nuevo cerramiento la que justifica su empleo. Si en los diseños pioneros bastó con el objetivo de luminosidad, hoy preocupan más las condiciones de bienestar: luz y visión tienen que ser reguladas.

Un primer objetivo general sería lograr unas condiciones de iluminación uniformes en amplias zonas del edificio, o la minimización de la luz artificial, lo que implica una proporción razonable entre altura de fachada y fondo edificado. A esta relación atiende el modelo inicial de los muros cortina pero hoy en día se ha superado ese umbral, y en muchos edificios la fachada acristalada es poco más que un horizonte para el usuario. Además, con el empleo de vidrios de control solar reflectantes y de baja transmitancia, el nivel de iluminancia adecuado se tiene que obtener casi exclusivamente con luz artificial.

También los brillos, contrastes, deslumbramientos o luminosidad excesivos pueden ser perjudiciales para determinadas actividades. Son muchas las estrategias posibles para controlar las propiedades ópticas del cerramiento, tales como tratamientos superficiales del vidrio, o reflectores y filtros opacos o translúcidos tanto en el interior como en el exterior, que permitan una iluminación difusa y modulada.

En todo caso, los beneficios de la luz natural superan sus inconvenientes y por lo tanto el reto está en una planificación adecuada que permita ahorrar energía  pero que el usuario pueda participar y manipular el ambiente, las vistas del entorno. Este será un claro exponente de la calidad de la obra.

VENTILACIÓN


Como consecuencia de su asociación con la climatización mecánica, desde los primeros muros cortina predominó la tendencia a construirlos sin elementos practicables.  La evolución del modelo nos exige aplicar elementos que permitan la ventilación.

Los elementos practicables plantean problemas técnicos y formales de difícil solución: lograr elementos suspendidos de apenas un par de puntos que sean móviles, exige perfiles más complejos, que necesariamente tienden a aumentar de sección rompiendo la continuidad del enrejado. Además, la ventilación natural ocasional desequilibra el sistema de acondicionamiento y la solución inmediata es evitar el problema, por lo que una gran mayoría de los sistemas comerciales no incorporan durante mucho tiempo elementos batientes, que evolucionaron de forma independiente y se incorporan al conjunto con grandes dificultades de integración en la fachada.

Desde la aparición de la carpintería de acero se estudiaron muchas soluciones interesantes, especialmente aquellas menos intrusivas como las correderas, de guillotina, pivotantes o basculantes, y muchos arquitectos modernos patentaron ventanas de este tipo con escuadrías mínimas. Con las extrusiones de aluminio se difundieron perfilarías de secciones siempre crecientes, primando la estanqueidad o la ligereza sobre otros aspectos. En todo caso, rara vez se plantearon como componentes de un muro cortina integral.

Hoy esa tendencia se está corrigiendo, y lograr ventilación natural controlada por el usuario parece un objetivo deseable. En consecuencia, los sistemas van incorporando batientes, generalmente proyectantes hacia el exterior, con perfiles compatibles y herrajes incorporados, incluso con perfilerías ocultas resueltas con silicona estructural. El funcionamiento adecuado de la climatización apunta hacia sistemas más flexibles y regulables por el usuario, y en todo caso a un uso responsable del edificio.

Siendo una de las principales razones de su aplicación, es en los sistemas de doble piel donde se consigue una mayor integración de la ventilación natural a la fachada, además de que el problema constructivo se simplifica al proteger la hoja externa a los batientes de la lluvia y presión del viento. Por otra parte, las soluciones de techo y suelo frío permiten otros conceptos de climatización integral, donde sustituimos las instalaciones de aire climatizado por una simple instalación de ventilación, en los que las ventanas y el canal de la doble pared juegan un papel importante.

AISLAMIENTO ACÚSTICO

En el diseño de cerramientos ligeros el problema de diseño acústico dominante suele ser el aislamiento con el exterior, ya que su poco peso y la abundancia de juntas dificultan lograr los niveles de aislamiento habituales en los cerramientos tradicionales.

En todo caso, con los vidrios dimensionados para resistir las cargas de viento y los sellados estancos de juntas se alcanzan valores medios de 30dBa aceptables en la mayoría de los casos. Mejores prestaciones acústicas requieren vidrios especiales, reconsiderar la contribución de los elementos opacos, un minucioso análisis de las juntas, etc. No obstante, un incremento claro del aislamiento implica un diseño de otro tipo, por ejemplo una pared de doble hoja, en la que se produce un sensible incremento de la masa interpuesta y aparecen nuevos elementos de control como la cámara de aire.

Un problema importante es la independencia sonora entre plantas sucesivas cuando el cerramiento discurre suspendido por delante del forjado. Este problema no es sólo acústico, pues se relaciona con la independencia a efectos térmicos y de transmisión del fuego, etc. Establecer una barrera eficaz es difícil, no solo por la continuidad del cerramiento, sino porque en este punto suelen además establecerse los anclajes.

En muchos edificios clásicos el problema se obvia, limitando la barrera a un cubrejuntas de escasa entidad. La voluntad de dotar de más y mejores valores intangibles a las fachadas de los edificios de hoy lucha contra esta práctica y la tendencia es analizar todos los aspectos que influyen en este aspecto.

Como vemos, el muro cortina debe ser considerado como un elemento determinante en el balance energético de un edificio completo. Lo es en cualquier cerramiento y lo es más en  las fachadas ligeras. No basta con que el edificio sea espectacular en cuanto a estética. Los diseños más renovadores serán difíciles de sacar adelante. El diseño del muro cortina es necesariamente tarea de un amplio equipo de personas con capacidades muy diferenciadas, pues las dificultades del diseño superan los conocimientos generalistas. A nuestro favor disponemos de la evolución de los materiales y las técnicas que han abierto muchas puertas y sobretodo la esperanza de que estética y prestaciones vayan de la mano.

ENTREVISTA XAVIER FERRÉS, Director de Ferrés Arquitectos y Consultores

La filosofía de trabajo de Ferrés Arquitectos y Consultores parte de una idea muy simple, entroncar con la necesidad de especialización que exige la arquitectura de vanguardia, para tratar de proporcionar a arquitectos y sus colaboradores soluciones de alto nivel para hacer realidad fachadas ligeras de última generación.

Xavier Ferrés, de formación arquitecto, durante toda su carrera profesional ha estado vinculado al mundo de las fachadas ligeras, en 1988 asumió la dirección técnica de una sociedad dedicada a la construcción de fachadas ligeras y diez años más tarde, en 1997, se incorpora a Biosca & Botey Arquitectura, con el objetivo de desarrollar nuevos sistemas de colaboración con los estudios de arquitectura e ingenierías en el diseño y la construcción de fachadas ligeras, creando las consultorías de fachadas y de iluminación, actividades que en la actualidad tienen una notable implantación.

El denominador común de sus trabajos, gira siempre en torno a una filosofía de trabajo transdisciplinar en la que los consultores deben aportar soluciones para mejorar el global del proyecto, durante todo el proceso y no una vez terminado éste, para resolverlo constructivamente con la calidad y las prestaciones objetivo de la obra.

Ferrés Arquitectos y Consultores, bajo la dirección de Xavier Ferrés , es una sociedad pionera en su actividad, que conjuga la formación superior de todos sus colaboradores, la práctica profesional desde el punto de vista del diseño y del desarrollo técnico de los proyectos, con una amplia experiencia en publicaciones, docencia y trabajos de investigación relacionados con la tecnología de los cerramientos ligeros.

Una vez establecido y aposentado el modelo de fachada ligera que nació el siglo pasado ¿Cuál es la tendencia actual?

La innovación pasa por el desarrollo de combinaciones complejas de materiales como chapas metálicas y vidrios, el desarrollo de materiales y productos de mayor formato, la aplicación de  soluciones técnicas especiales, nuevos conceptos más ajustados a la realidad como la generación de energía en elementos integrados en los cerramientos o el ahorro de energía desde el diseño de las propias envolventes, mejorando las prestaciones de cada uno de los componentes y del global de la fachada.

Cada vez más, la delgada línea que separa el interior del exterior de un edificio se tecnifica y se amplia en cuanto a las dimensiones y a la interacción de los diferentes sistemas, desde climatización, estructuras, y acabados interiores, de tal forma que la fachada forma parte del edificio y se integra con soluciones únicas.

Para conseguir efectos de transparencia, reflexión, sombra, color, textura etc. se deben trabajar distintas pieles, cada una con sus limitaciones de formato o sistemas de fijación y deben ser compatibles entre sí  y con el edificio y el uso al que sirven.

Se conocen propuestas de fachada modular o de anclajes que pasados casi 50 años, aún no se han mejorado conceptualmente. ¿Demuestra esto un cierto estancamiento?

Hay un avance en cuanto a los materiales y productos mucho más notable que en los sistemas, es decir, más en los componentes que en las fachadas ventiladas,  “stick” o modular. Por otra parte, es cierto que en el sector de la fachada y el cerramiento ligero hay una falta de iniciativa en general. Durante años se han desarrollado soluciones nuevas que mejoran paso a paso lentamente, pero después de los grandes avances como por ejemplo las extrusiones tubulares de aluminio, los dobles acristalamientos y la rotura de puente térmico en los perfiles, el resto de soluciones son en muchas ocasiones reinterpretaciones de lo que ya existe, mejorando el rendimiento de los trabajos en fábrica o los sistemas de colocación y montaje. El objetivo es reducir los costes sin pérdida de prestaciones, pero convendría tecnificar aún más los departamentos de I+D+I de la industria, que sorprendentemente sirve también en muchas ocasiones a la automoción o la náutica y que difícilmente “puentea” sus recursos y desarrollo de productos a sectores como el de la construcción con un impacto económico mucho mayor.

¿Es posible la conjunción perfecta entre diseño y prestaciones?

La singularidad de cada una de las propuestas arquitectónicas debe adaptarse al complejo mundo normativo en cuanto a fuego, habitabilidad, ahorro de energía y los requisitos de los organismos de control, por citar algunos ejemplos, sin olvidar los costes cada vez más ajustados a presupuestos inverosímiles. Por otra parte hay una tendencia clara de proyectar soluciones de envolventes singulares que se concretan con imágenes generadas por herramientas informáticas, que son muy creativas pero que  resuelven sólo una parte del problema, la forma. Para que las prestaciones estén acordes con las ideas, hace falta un desarrollo técnico que muchas veces no se lleva a cabo y se crean un sinfín de problemas. El riesgo del error es una exponente del límite de lo factible, pero no conviene abusar. Para ello se han desarrollado diferentes programas de validación de las soluciones propuestas, que de hecho lo que consiguen es verificar y cuantificar la idoneidad y bondad de las soluciones creadas con sentido común y la experiencia.

¿Está el mercado evolucionando hacia una mayor eficiencia energética? ¿O por el contrario se rige más por criterios estéticos?

Hasta hace muy poco tiempo, la pregunta la hubiéramos formulado exactamente al revés, es decir;  ¿el diseño de fachadas se rige por criterios estéticos y evolucionará hacia envolventes más eficientes desde la vertiente de la energía? Efectivamente desde hace muchos años diseñan envolventes con una variable incuestionable desde el origen del proyecto, la energía. En la actualidad la creciente necesidad de añadir otros valores a los cerramientos y a los edificios en general, lleva a tener en cuenta aspectos que antes eran una consecuencia de un diseño correcto, el confort del usuario, la calidad global de la edificación, la racionalización de los costes, la prefabricación, la integración de los sistemas eficiencia energética de las envolventes etcétera.

La eficiencia energética se consigue con propuestas que simultáneamente combinan elementos que reducen y controlan la radiación solar, materiales aislantes en las partes opacas y transparentes, sistemas de generación de energía en fachadas y cubiertas.  Los criterios son muy sencillos, por una parte de reducir el consumo de energía en refrigeración y calefacción, reducir el consumo de energía para iluminación en zonas comunes y puestos de trabajo con acristalamientos de alta transmisión luminosa y racionalizar los porcentajes de superficie opaca traslúcida y de ligera y pesada.

En fachadas ligeras, ¿evolucionan a la misma velocidad los materiales y las técnicas que las exigencias sociales de sostenibilidad medioambiental?

Ya sea en obra nueva o en el pujante mercado de la rehabilitación de edificios, hay 4 criterios diferentes que se deben apurar y coordinar con el mismo objetivo común para proyectos de arquitectura de calidad. Se deben observar: el marco legal y normativo, los costes y la economía, el desarrollo técnico y las exigencias sociales y de mercado. Si falla uno de ellos, el proyecto es difícilmente viable. Cada vez más la singularidad de las propuestas arquitectónicas es más difícil con la convivencia de los 4 parámetros enunciados, para ello se deben verificar las prestaciones de las envolventes durante todo el proceso de proyecto, en la fabricación y en el montaje en obra para validar las soluciones con la obra terminada. Hay que considerar los materiales desde su origen, los procesos de fabricación y el reciclado posterior, teniendo en cuenta incluso la energía embebida en los propios materiales y productos de construcción. La idoneidad de las propuestas se puede comprobar con diferentes programas de validación como el LEED, CALENER o el VERDE, que otorgan calificaciones al global del edificio que deben utilizarse como herramientas de diseño y no como final de proceso.

¿Es posible la conjunción perfecta entre diseño y prestaciones?

La singularidad de cada una de las propuestas arquitectónicas debe adaptarse al complejo mundo normativo en cuanto a fuego, habitabilidad, ahorro de energía y los requisitos de los organismos de control, por citar algunos ejemplos, sin olvidar los costes cada vez más ajustados a presupuestos inverosímiles. Por otra parte hay una tendencia clara de proyectar soluciones de envolventes singulares que se concretan con imágenes generadas por herramientas informáticas, que son muy creativas pero que resuelven sólo una parte del problema, la forma. Para que las prestaciones estén acordes con las ideas, hace falta un desarrollo técnico que muchas veces no se lleva a cabo y se crean un sinfín de problemas. El riesgo del error es una exponente del límite de lo factible, pero no conviene abusar. Para ello se han desarrollado diferentes programas de validación de las soluciones propuestas, que de hecho lo que consiguen es verificar y cuantificar la idoneidad y bondad de las soluciones creadas con sentido común y la experiencia.

¿Está el mercado evolucionando hacia una mayor eficiencia energética? ¿O por el contrario se rige más por criterios estéticos?

Hasta hace muy poco tiempo, la pregunta la hubiéramos formulado exactamente al revés, es decir; ¿el diseño de fachadas se rige por criterios estéticos y evolucionará hacia envolventes más eficientes desde la vertiente de la energía? Efectivamente desde hace muchos años diseñan envolventes con una variable incuestionable desde el origen del proyecto, la energía. En la actualidad la creciente necesidad de añadir otros valores a los cerramientos y a los edificios en general, lleva a tener en cuenta aspectos que antes eran una consecuencia de un diseño correcto, el confort del usuario, la calidad global de la edificación, la racionalización de los costes, la prefabricación, la integración de los sistemas eficiencia energética de las envolventes etcétera.

La eficiencia energética se consigue con propuestas que simultáneamente combinan elementos que reducen y controlan la radiación solar, materiales aislantes en las partes opacas y transparentes, sistemas de generación de energía en fachadas y cubiertas. Los criterios son muy sencillos, por una parte de reducir el consumo de energía en refrigeración y calefacción, reducir el consumo de energía para iluminación en zonas comunes y puestos de trabajo con acristalamientos de alta transmisión luminosa y racionalizar los porcentajes de superficie opaca traslúcida y de ligera y pesada.


La Luz en la Arquitectura

la luz en la arquitectura
Foto de Monica Ferran de Àrea Urbana

La iluminación como parte esencial de cualquier proyecto.

  • Desde sus inicios, la arquitectura ha estado estrechamente ligada a la iluminación, primero con la luz natural y ahora también con la artificial.
  • La luz permite al arquitecto agregar cualidades a los distintos espacios que conforman el proyecto o incluso al conjunto de este.
  • Las nuevas tecnologías, como los LEDS o los dispositivos de control o regulación, abren nuevas e infinitas posibilidades.

La luz es la primera de las condiciones variables que influyen en la arquitectura. Le Corbusier, máximo exponente de la arquitectura moderna, decía que “la arquitectura es un juego magistral, perfecto y admirable de masas que se reúnen bajo la luz. Nuestros ojos están hechos para ver las formas en la luz y la luz y la sombra revelan las formas…”. Como se deduce de las palabras de Corbusier, arquitectura y luz son dos conceptos que siempre van unidos. De hecho, la iluminación es una parte esencial de cualquier proyecto arquitectónico.

BAJARESGreen Lighthouse interior

Además de ser imprescindible para ver, la luz permite al arquitecto agregar cualidades a los distintos espacios que conforman el proyecto o incluso al conjunto de este. No cabe duda de que la iluminación adecuada para un lugar de contemplación o de oración debe tener cualidades muy distintas a las de un edificio de oficinas. Por otro lado, el mismo lugar puede cambiar radicalmente de carácter según el modo de iluminarlo. Saber iluminar cada espacio en función del ambiente deseado no es una fácil tarea.

Luz natural versus luz artificial


FOTO2

Si bien la luz natural no ha dejado de ser la forma más habitual de iluminación, cada vez se confía más en sistemas artificiales. Lo cierto es que la luz artificial tiene sus ventajas. Es más constante y más fácil de controlar que la solar. Puede encenderse y apagarse a voluntad y permite graduar con precisión su intensidad, color y dirección. Pero a pesar de los avances tecnológicos, la luz natural nos ofrece sensaciones imposibles de conseguir con otros elementos. Nos proporciona una calidez y un encanto especial.

Otra ventaja de la luz solar es que es gratuita, infinita y no contaminante. En estos tiempos de de aumento de tarifas, de crisis energética y de lucha contra el avance del cambio climático, la luz natural cobra más importancia que nunca. Toda construcción que quiera considerarse sostenible o ecológica debe tener en cuenta la orientación solar para aprovechar al máximo los rayos de sol. Lo ideal sería lograr satisfacer la demanda lumínica durante el día exclusivamente con la luz natural.

La contaminación lumínica


goga
Imagen de: Goga

A Gogliardo Maragno, un arquitecto brasileño que está realizando en Barcelona un doctorado sobre “Arquitectura, Energía y Medio Ambiente”, le gusta hablar de cultura de la penumbra versus cultura de la claridad. “Hemos pasado de una cultura de la penumbra, en la que la fuente principal de iluminación era la luz natural, a una cultura de la claridad o de exceso de luz”.

Maragno opina que muchas veces se tiende a sobreiluminar, tanto con luz artificial como con luz natural. En las últimas décadas, “muchos arquitectos creían que cuanta más luz mejor, pero no es así”, afirma. “Más luz no implica mejor iluminación. Hay que ir en búsqueda de la calidad de esta luz y no de la cantidad”. El brasileño pone como ejemplos Bauhaus o el mismo pabellón Mies van der Rohe de Barcelona, “que cuenta con grandes ventanas”. En ambos casos, se tendía a un exceso de iluminación.

Según Maragno, “el problema es que en los países cálidos como España o Brasil, más luz también significa más calor”. En este sentido, el arquitecto hace un llamamiento para que se vuelvan a recuperar técnicas arquitectónicas del pasado que dejaban penetrar la luz en las viviendas pero que evitaban que entrara el calor. Se refiere a patios, celosías, persianas venecianas, etc. “Ahora todo esto se está empezando a recuperar pero todavía se sigue iluminando más de la cuenta”, se lamenta.

BAJARES Green Lighthouse interior staircase

Para el arquitecto brasileño se trata tanto de una cuestión estética como de respeto al medio ambiente. “El exceso de luz es molesto para los ojos e impide que nos sintamos cómodos, pero también es un problema medioambiental. Más luz natural implica más calor y consumo energético en aire acondicionado. Por otro lado, si la luz es artificial estamos también consumiendo energía”. Pero no toda la culpa es de los arquitectos. Maragno explica que también es “un problema de malos hábitos, los propios usuarios tienden a menospreciar la luz natural”.

Maragno es un gran experto en la materia. De hecho está haciendo su tesis doctoral sobre ello. Concretamente, esta se titula “sombras profundas: la dimensión estética i la repercusión ambiental del diseño de la baranda en la arquitectura brasileña”. Explica que se ha venido a Barcelona a seguir con sus estudios porque “el origen de la necesidad de controlar la luz está en la arquitectura mediterránea” y porque es en esta misma ciudad donde arquitectos como “Antoni Gaudí, Josep Antoni Coderch o recientemente Lluís Clotet e Ignacio Paricio con su Illa de la Llum, han dejado una importante huella en cuanto a construcciones donde está patente la preocupación por crear espacios de luz filtrada”.

La semana de Arquitectura de Arquinfad


BAJA RES Green Lighthouse main entrance

El fuerte vínculo existente entre la luz y la arquitectura da para mucho como pueden ver, incluso para una tesis doctoral. Para analizar a fondo todos y cada uno de los aspectos relacionados con estos dos conceptos, la segunda edición de Arquiset’08, Semana de Arquitectura en Barcelona, tuvo como hilos conductores la luz y la vivienda.

El evento, que se celebró a principios de octubre de 2008 coincidiendo con la celebración del día Internacional de la Arquitectura, fue organizado por Anquinfad, la asociación interdisciplinaria de diseño del espacio del FAD (Fomento de la Arquitectura y el Diseño), y el Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC).

Entre las muchas actividades y actos programados, destacaron el simposio “Lightscapes: Las nuevas dimensiones de la luz”; la exposición fotográfica “El arte de la luz” y exposiciones a los 10 distritos de la ciudad de Barcelona; la jornada técnica “Lighting design: Tecnología, diseño y aplicación”; una jornada de puertas abiertas en los principales estudios de arquitectura e interiorismo de Barcelona y la ruta Arquibus, un recorrido por diferentes edificios de interés arquitectónico o que han recibido un Premio FAD, además, de conferencias y talleres de arquitectura e iluminación.

Otro de los platos fuertes de esta edición fue LumoBCN, una serie de intervenciones luminicoarquitectónicas de destacados diseñadores de iluminación que se realizaron en distintos edificios de la ciudad durante todas las noches que duró el evento. Por otro lado, durante la última jornada de Arquiset’08, se entregarán los premios correspondientes a la quincuagésima edición de los Premios FAD de Arquitectura e Interiorismo.

Las nuevas tecnologías


FOTO3

Uno de los principales factores que ha incidido directamente en el manejo de la luz en la arquitectura moderna es, sin lugar a dudas, las nuevas tecnologías. Desde la bombilla incandescente hasta los LEDS ha habido un gran salto cualitativo, aunque la bombilla de Edison sigue siendo la más usada pasados ya 130 años de su invención.

Pese a que el foco incandescente es el sistema de iluminación más común, también es el menos eficiente energéticamente: sólo utiliza para iluminar el 5% del total de energía que consume. Existen otras opciones para iluminar como las luces halógenas, que se caracterizan por una mayor duración (el doble o el triple que las incandescentes) y porque proporcionan más luz aunque su consumo energético es muy elevado. Las bombillas de bajo consumo, que son más caras que las incandescentes pero consumen un 80% menos y duran ocho veces más. O los fluorescentes, cuyo consumo es bajo y se recomiendan para estancias de largo uso como la cocina.

Albert Calero, de la compañía catalana ca2L Lighting Consultants, explica que cada vez más se tiene “a la eficiencia de las bombillas”. En este sentido, Calero afirma que los LEDS son de los mejor que hay actualmente en el mercado, pero “todavía tienen el problema de su poca potencia”.

La elección del tipo de bombilla dependerá también de la función del espacio a iluminar. Calero afirma que la “iluminación es muy dinámica. Hace falta poner la luz adecuada a cada espacio”. No es lo mismo, por ejemplo, iluminar el hall de un hotel que una habitación.

Los dispositivos de control o regulación de la luz también son muy importantes. Cada vez hay más y sirven, como su propio nombre indica, para regular la cantidad de luz deseada. Gracias a ellos se pueden conseguir ambientes más agradables.

A pesar de todos estos avances tecnológicos en el campo de la iluminación, Calero reconoce que “no hay nada como la luz natural, la del sol”.

Arquitectos destacados

ELIAS TORRES, el arquitecto de la luz

Elias Torresbn
Así es como la prensa local de Ibiza, la isla balear que le vio nacer en el 1944, ha bautizado al arquitecto Elias Torres. Licenciado en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (ETSAB), trabaja desde que salió de la facultad con el también arquitecto José Antonio Martínez Lapeña, con quien comparte estudio (Martínez Lapeña-Torres Arquitectes S.L.). La lista de proyectos que ha realizado este tándem de arquitectos, tanto públicos como privados, es muy extensa, y les ha hecho merecedores de diversos premios FAD de Arquitectura. En todas sus obras han intentado construir y crear con la luz, con la imaginación, con lo incontrolable. Entre sus proyectos de urbanismo más recientes, cabe destacar la explanada del Fòrum de Barcelona y su placa fotovoltaica, que recibió el premio especial de la Bienal Internacional de Arquitectura de Venecia.
La fascinación del autor por la luz viene de lejos. Su tesis doctoral trató sobre la luz cenital. Dichas tesis, revisada y actualizada, se convirtió en el 2005 en un libro que expone un exhaustivo análisis sobre la luz cenital, sus presencias y los instrumentos que la hacen posible. Torres combina su actividad como arquitecto con la docencia. Es profesor de la ETSAB desde el 1969, i ha sido también profesor invitado en las universidades de California (UCLA, 1977, 1981 i 1984), Harvard (1988, 1995 i 2002) y Nápoles (2001).
La web del arquitecto: http://www.jamlet.net/

ENRIC RUIZ-GELI, un artista visual

Enric Gelibn

Nacido en Figuera (Girona) en el 1968, Enric Ruiz-Geli es un arquitecto imaginativo como pocos. Licenciado en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (ETSAB), su carrera profesional ha estado esencialmente centrada en la escenografía y el diseño de exposiciones, pero posee obras arquitectónicas de gran espectacularidad. Actualmente, está trabajando en un proyecto llamado hotel bosque. Situado en la Gran Vía de l’Hospitalet de Llobregat (Barcelona), el edificio se caracteriza por su gigantesca malla de 6.500 placas fotovoltaicas que imitan las hojas de un árbol. Por otro lado, también está realizando en el distrito tecnológico 22@ de Barcelona un edificio de oficinas que tiene forma de cubo fluorescente. La fachada será una estructura que absorberá la luz solar y que se iluminará de forma autosuficiente por la noche.

Como se puede observar, a Ruiz-Geli le gusta jugar con la luz. Pero además el arquitecto también destaca por su apuesta por una producción arquitectónica digital. Las nuevas tecnologías no sólo se aplican en sus obras, sino que son una herramienta más para modelar y articular sus proyectos. Se hace patente este interés en su constante investigación de nuevas formas y nuevos materiales. Desde 1997, es director del estudio Cloud 9.

El Showroom de ca2L y la cúpula de Barceló


showroom

La compañía catalana ca2L Lighting Consultants posee en Barcelona un espacio dedicado a la iluminación donde se pueden ver las últimas tendencias en el mundo de la iluminación, tanto a nivel técnico, como a nivel decorativo exclusivamente para el profesional. Su superficie, de 500 metros cuadrados en planta más 90 de pasarela y una altura de cinco metros, lo hace único a nivel Europeo.

La Sala Técnica es “la estrella” del Showroom de Ca2l. Se trata de una sala creada exclusivamente para el profesional en la que este puede hacer pruebas de luz, presentaciones de proyectos importantes, proyección de audiovisuales, cursos internos, reuniones internas, etc.

Ca2L es una compañía que se dedica a la definición y gestión de proyectos de iluminación desde 1990, actuando como consultoría lumínica para grandes empresas e instituciones y como distribuidora en exclusiva de fabricantes de iluminación reconocidos mundialmente. Ca2L nace fruto de una visión compartida por los socios fundadores: el potencial de crecimiento del sector de la iluminación y su necesaria evolución hacia un mercado de servicios de alto valor añadido, más allá de la actividad de venta e instalación de equipos.

showroom2

Entre los proyectos que ha llevado a cabo la empresa, destaca la iluminación de la polémica Sala XX de la sede de las Naciones Unidas, más conocida como la de la cúpula de Miquel Barceló. El proyecto realizado por ca2L para esta obra emblemática planteó la iluminación más apropiada para realzar sus características y, asimismo, estar acorde a las características arquitectónicas del conjunto con el fin de potenciar su presencia en el entorno de una manera atractiva, evitando cualquier estridencia. Para este proyecto, ca2L colaboró estrechamente con el Lighting Designer griego residente en Ginebra, Zissis Nasioutzikis.

El resultado ha sido una iluminación perimetral con tubos de Aura Long Life Supreme HO y proyectores con el fin de dar protagonismo a la obra de Barceló. La iluminación general de la sala se ha resuelto mediante una gran luminaria con los tubos de Aura diseñada por el propio Zissis. La luz general de este espacio está integrada al máximo en la arquitectura. Además de la cúpula, ca2L firma la iluminación de otras zonas de este nuevo recinto, como los foseados de toda la sala, bien bañando la pared de luz, bien señalizando el suelo. Otras zonas iluminadas por ca2L son las cabinas para traductores, los accesos en general y los pasillos de mantenimiento, donde se hallan regletas fluorescentes realizadas a partir de tubos Aura.

Entrevista a Ricardo Pomatta, Responsable Técnico de ANFALUM


Foto Anfalum2

“Desde ANFALUM nos esforzamos cada día por promover la Eficiencia Energética y la calidad del producto”

¿Cuáles son las principales tendencias del sector de la iluminación?
Como es lógico, la actual crisis económica española está afectando a nuestro sector. Por ello, desde ANFALUM proponemos soluciones para mejorar la situación de nuestros fabricantes entre las que destaca el esfuerzo diario que realizamos para promover la eficiencia energética y la calidad de nuestros productos. Ellos, a su vez, están buscando en sus departamentos de I+D nuevas tecnologías basadas en las normas ecológicas que vienen dictadas desde la Comisión Europea o bien en las nuevas tecnologías como los LEDS, las lámparas de bajo consumo, los aparatos de alumbrado con diseño ecológico…

¿Está el mercado evolucionando hacia una mayor eficiencia energética?
Como ya hemos comentado antes, dada la aparición del nuevo Reglamento de Eficiencia Energética en el Alumbrado Exterior (REEA´S) -el cual ANFALUM impulsó- y dada también la directiva EuP, está claro que la tendencia del mercado es hacia luminarias y equipos que puedan utilizarse de acuerdo con estas nuevas normativas. El mercado está en continua evolución en búsqueda de una mejor eficiencia energética junto con un buen diseño, de ahí lo que conocemos como Eco-diseño en el cual nuestros asociados y, por tanto, el mercado están apostando fuertemente.

¿Serán los LEDS las luces del futuro?
Actualmente, los LEDS están en plena etapa de desarrollo. Debemos dejar claro que por ahora los LEDS se utilizan en determinadas aplicaciones pero queda mucho trabajo que realizar para que se consideren el futuro de toda la iluminación. Debemos tener claro que esta nueva tecnología constituye un gran avance pero primero debemos normalizarlo pues en la actualidad no existe una norma específica para este tipo de alumbrado. Debemos conocer bien esta nueva tecnología y a partir de ahí podremos ver si de verdad es una tecnología del futuro como así parece.

Existen múltiples dispositivos de control o regulación de la luz… ¿Es un subsector que crece con fuerza?
Está claro. Y si hablamos del tema más actual como es el REEA´S, la regulación de la luz dependiendo de la situación en la que nos encontramos está adquiriendo una grandísima importancia. Hay tres elementos que pueden actuar como reguladores o controladores de la luz que son los balastos electromagnéticos de doble nivel, los balastos electrónicos de doble nivel y los reguladores, rectificadores de flujo en cabecera de línea. En general todos estos equipos se utilizan para conseguir un rendimiento óptimo de la instalación y, dado que lo que buscan las empresas actualmente es una gran eficiencia, es evidente que es un mercado que está creciendo y en constante evolución.

¿Se ilumina cada vez más pensando en la luz como elemento decorativo o se prima más la funcionalidad?
Una luminaria de carácter decorativo será más fácil de vender siempre y cuando te dé el mismo flujo luminoso, distribuya la luz y consiga tener la misma calidad y funcionalidad. Lo principal de una luminaria sigue siendo que funcione para lo que fue concebida, que es iluminar correctamente. Además, ahora se le pide también que sea eficiente y reduzca su consumo de gases de efecto invernadero… Pero también sabemos que a igualdad de condiciones la más “bonita” se venderá más.

¿Cuánto dinero factura anualmente la industria de los fabricantes de la iluminación?
En el año 2008, la facturación de la industria de la iluminación facturó aproximadamente 1.800 millones de euros.

Normativa Lumínica

1.-
(Disposición Vigente) MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS.Convalidación de obligaciones; gastos de conservación, reparación, reforma y habilitación, calefacción, alumbrado, limpieza y teléfonos de locales.
Ley 77/1959, de 30 julio
2.-
(Disposición Vigente) ELECTRICIDAD.Aprueba el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus Instrucciones técnicas complementarias EA-01 a EA-07.
Real Decreto 1890/2008, de 14 noviembre
3.-
(Disposición Vigente) CIRCULACIÓN URBANA E INTERURBANA.Modifica parcialmente el Código de la Circulación, en materia de matriculación, alumbrado y señalización óptica de vehículos a motor.
Real Decreto 2226/1998, de 19 octubre
4.-
(Disposición Vigente) SIDEROMETALURGIA.Modifica Real Decreto 2642/1985, de 18-12-1985, sobre sujeción a especificaciones técnicas y homologación de los candelabros metálicos (báculos y columnas de alumbrado exterior y señalización de tráfico).
Real Decreto 401/1989, de 14 abril
5.-
(Disposición Derogada en parte.) INDUSTRIAS EN GENERAL.Especificaciones técnicas de los candelabros metálicos (báculos y columnas de alumbrado exterior y señalización de tráfico) y su homologación.
Real Decreto 2642/1985, de 18 diciembre
6.-
(Disposición Vigente) EJÉRCITO DE TIERRA.Implantación del Acuerdo de Normalización OTAN (STANAG) 2978 sobre «características indispensables de funcionamiento del alumbrado quirúrgico de campaña».
Orden 200/1993/38624, de 13 mayo
7.-
(Disposición Vigente) SIDEROMETALURGIA.Establece la certificación de conformidad a normas como alternativa a la homologación de los candelabros metálicos (báculos y columnas de alumbrado exterior y señalización de tráfico).
Orden de 12 junio 1989
8.-
(Disposición Vigente) INDUSTRIAS EN GENERAL.Modifica el anexo del Real Decreto 2642/1985, de 18-12-1985, sobre especificaciones técnicas de los candelabros metálicos (báculos y columnas de alumbrado exterior y señalización de tráfico) y su homologación.
Orden de 16 mayo 1989
9.-
(Disposición Vigente) INDUSTRIAS EN GENERAL.Modifica anexo del Real Decreto 2642/1985, de 18-12-1985, sobre Especificaciones Técnicas de los candelabros metálicos (báculos y columnas de alumbrado exterior y señalización de tráfico) y su homologación.
Orden de 11 julio 1986
10.-
(Disposición Vigente) CONSTRUCCIÓN.Norma Tecnológica de la Edificación NTE-IGI/1975, «Instalaciones de Electricidad». Alumbrado interior.
Orden de 8 noviembre 1975
11.-
(Disposición Vigente) CONSTRUCCIÓN.Norma Tecnológica de la Edificación NTE-IEI/1975, «Instalaciones de electricidad: Alumbrado interior».
Orden de 8 noviembre 1975
12.-
(Disposición Vigente) AUTOMÓVILES.Homologación de dispositivos de alumbrado para placa posterior de matrícula.
Orden de 14 febrero 1968
13.-
(Disposición Vigente) ESCUELAS NACIONALES.Módulos para conservación, reparación, calefacción, alumbrado y limpieza.
Orden de 15 enero 1965
14.-
(Disposición Vigente) IMPUESTO SOBRE EL LUJO.Exime aparatos de iluminación industrial o para alumbrado público.
Orden de 1 diciembre 1958
15.-
(Disposición Vigente) CONTRATACION MILITAR Y DE MARINA.De alumbrado. Actas de las Juntas.
Orden de 30 julio 1957
16.-
(Disposición Vigente) CONTRIBUCIONES.Tarifa del impuesto sobre consumo de gas, electricidad y carburo de calcio de la Contribución de Usos y Consumos en usos de alumbrado.
Orden de 28 junio 1947
17.-
(Disposición Vigente) GOBIERNO DE LAS PROVINCIAS.Competencia en cuestiones ampliación alumbrado eléctrico.
Orden de 13 febrero 1933
18.-
(Disposición Vigente) ALUMBRADO ELECTRICO.Excepción de impuesto de 40 ptas por tonelada de carburo al que se fabrica con destino a fabricación inmediata de otros productos de uso industrial.
Real Orden de 24 febrero 1931
19.-
(Disposición Vigente) AUTOMÓVILES.Enmiendas propuestas por Francia y aceptadas por España al Reglamento núm. 4 anejo al Acuerdo 20-3-1958, sobre homologación de dispositivos de alumbrado de la placa posterior de matrícula.
Anuncio de 31 enero 1975
20.-
(Disposición Vigente) PROPIEDAD INDUSTRIAL.Reglamento núm. 4 sobre homologación de dispositivos de alumbrado de la placa posterior de matrícula de vehículos a motor.
Convenio de Ginebra de 20 marzo 1958
21.-
(Disposición Vigente) IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS.Aprueba las tarifas y la instrucción del Impuesto sobre Actividades Económicas.
Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 septiembre
22.-
(Disposición Vigente) CIRCULACIÓN URBANA E INTERURBANA.Ley de Tráfico.
Real Decreto Legislativo 339/1990, de 2 marzo
23.-
(Disposición Vigente) CIRCULACIÓN URBANA E INTERURBANA.Reglamento General de Circulación de 2003.
Real Decreto 1428/2003, de 21 noviembre
24.-
(Disposición Vigente) AUTOMÓVILES.Reglamento General de Vehículos.
Real Decreto 2822/1998, de 23 diciembre
25.-
(Disposición Vigente) ELECTRICIDAD.Establece la tarifa eléctrica a partir de 1 de enero de 2007.
Real Decreto 1634/2006, de 29 diciembre
26.-
(Disposición Vigente) EDIFICIOS.Aprueba el Código Técnico de la Edificación.
Real Decreto 314/2006, de 17 marzo
27.-
(Disposición Vigente) ELECTRICIDAD.Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
Real Decreto 842/2002, de 2 agosto
28.-
(Disposición Vigente) PRODUCTOS QUÍMICOS.Aprueba el Reglamento de almacenamiento de productos químicos y sus instrucciones técnicas complementarias MIE APQ-1, MIE APQ-2, MIE APQ-3, MIE APQ-4, MIE APQ-5, MIE APQ-6 y MIE APQ-7.
Real Decreto 379/2001, de 6 abril
29.-
(Disposición Vigente) INSTALACIONES PETROLÍFERAS.Modifica el Reglamento de instalaciones petrolíferas, aprobado por Real Decreto 2085/1994, de 20-10-1994, y las instrucciones técnicas complementarias MI-IP03, aprobada por Real Decreto 1427/1997, de 15-9-1997, y MI-IP04, aprobada por el Real Decreto 2201/1995, de 28-12-1995
Real Decreto 1523/1999, de 1 octubre
30.-
(Disposición Vigente) INSTALACIONES PETROLÍFERAS.Modifica la Instrucción Técnica Complementaria MI-IP02 «Parques de almacenamiento de líquidos petrolíferos»
Real Decreto 1562/1998, de 17 julio
31.-
(Disposición Vigente) INSTALACIONES PETROLÍFERAS.Aprueba el Reglamento de Instalaciones Petrolíferas.
Real Decreto 2085/1994, de 20 octubre
32.-
(Disposición Vigente) ESPECTÁCULOS PÚBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS. Reglamento General de Policía de Espectáculos públicos y actividades recreativas.
Real Decreto 2816/1982, de 27 agosto
33.-
(Disposición Vigente) SEGURIDAD DE LA VIDA HUMANA EN EL MAR.Aprobación del Código Internacional de Seguridad para las naves de gran velocidad. Resolución MSC. 36(63) adoptada el 20 mayo 1994, por la Conferencia de los Gobiernos Contratantes del Convenio Internacional para la Seguridad de la Vida Humana en el Mar, 1974
Anuncio de 8 mayo 1998
34.-
(Disposición Vigente) SEGURIDAD DE LA VIDA HUMANA EN EL MAR.Código Internacional de Sistemas de Seguridad contra el Fuego (Código SSCI), adoptadas el 5 de diciembre de 2000 mediante Resolución MSC. 98 (73).
Código de 5 diciembre 2000
35.-
(Disposición Vigente) CALEFACCION Y ELECTRICIDAD.Medidas para reducción del consumo.
Real Decreto 1946/1979, de 6 julio
36.-
(Disposición Vigente) CÓDIGO DE LA CIRCULACIÓN.Modifica diversos artículos.
Decreto 2046/1971, de 13 agosto
37.-
(Disposición Vigente) CÓDIGO DE LA CIRCULACIÓN.Modifica art. 146.
Decreto 606/, de 31 marzo
38.-
(Disposición Vigente) IMPUESTO SOBRE EL GASTO.Normas y tarifas.
Decreto de 25 abril 1958
39.-
(Disposición Vigente) CIRCULACIÓN URBANA E INTERURBANA.Modifica artículos del Código de la Circulación de 25-9-1934
Decreto de 9 diciembre 1935
40.-
(Disposición Vigente) EJÉRCITO DEL AIRE.Servicio de alojamiento; aplicación de Orden Circular 25-1-1940
Orden de 16 noviembre 1940
41.-
(Disposición Vigente) IMPORTACIÓN.Séptima relación de mercancías de libre importación.
Resolución de 26 junio 1962
42.-
(Disposición Vigente) ANDALUCÍA.Estatuto de Autonomía de Andalucía de 2007.
Ley Orgánica 2/2007, de 19 marzo
43.-
(Disposición Vigente) PRISIONES.Ley General Penitenciaria.
Ley Orgánica 1/1979, de 26 septiembre
44.-
(Disposición Vigente) CONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA.Ley de Calidad del Aire y Protección de la Atmósfera.
Ley 34/2007, de 15 noviembre
45.-
(Disposición Vigente) CIRCULACIÓN URBANA E INTERURBANA.Ley del Carnet de Conducir por Puntos.
Ley 17/2005, de 19 julio
46.-
(Disposición Vigente) CIRCULACIÓN URBANA E INTERURBANA.Ley de Bases de Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial.
Ley 18/1989, de 25 julio
47.-
(Disposición Vigente) ADMINISTRACIÓN LOCAL.Ley de Bases de Régimen Local.
Ley 7/1985, de 2 abril
48.-
(Disposición Vigente) EXPROPIACIÓN FORZOSA.Ley de Expropiación Forzosa.
Ley de 16 diciembre 1954
49.-
(Disposición Vigente) HACIENDAS LOCALES.Aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales
Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 marzo
50.-
(Disposición Vigente) EJÉRCITO DE TIERRA.Reales Ordenanzas del Ejército de Tierra.
Real Decreto 2945/1983, de 9 noviembr
51.-
(Disposición Vigente) CÓDIGO DE COMERCIO.Código de Comercio.
Real Decreto de 22 agosto 1885
52.-
(Disposición Vigente) OBRAS Y SERVICIOS MUNICIPALES Y PROVINCIALES.Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales.
Decreto de 17 junio 1955
53.-
(Disposición Vigente) ADMINISTRACIÓN LOCAL.Aprueba el texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local.
Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 abril
54.-
(Disposición Vigente) CIRCULACIÓN URBANA E INTERURBANA.Reglamento General de Conductores de 2009.
Real Decreto 818/2009, de 8 mayo
55.-
(Disposición Vigente) EDIFICIOS.Aprueba el documento básico «DB-HR Protección frente al ruido» del Código Técnico de la Edificación y modifica el Real Decreto 314/2006, de 17-3-2006 , que aprueba el Código Técnico de la Edificación.
Real Decreto 1371/2007, de 19 octubre
56.-
(Disposición Vigente) IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES.Reglamento del Impuesto sobre Sociedades de 2004.
Real Decreto 1777/2004, de 30 julio
57.-
(Disposición Vigente) CONTRATOS DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS.Reglamento de la Ley de Contratos de las Administración Públicas.
Real Decreto 1098/2001, de 12 octubre
58.-
(Disposición Vigente) CANARIAS.Normas de desarrollo relativas al Impuesto General Indirecto Canario y al Arbitrio sobre la Producción e Importación, creados por la Ley 20/1991, de 7-6-1991
Real Decreto 2538/1994, de 29 diciembre
59.-
(Disposición Vigente) CARRETERAS.Reglamento de Carreteras de 1994.
Real Decreto 1812/1994, de 2 septiembre
60.-
(Disposición Vigente) IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO.Reglamento del IVA.
Real Decreto 1624/1992, de 29 diciembre
61.-
(Disposición Vigente) CÓDIGO PENAL.Actualización del Código Penal.
Ley Orgánica 3/1989, de 21 junio
62.-
(Disposición en vacatio legis.) CIRCULACIÓN URBANA E INTERURBANA.Modifica el texto articulado de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial, aprobado por el Real Decreto Legislativo 339/1990, de 2-3-1990, en materia sancionadora.
Ley 18/2009, de 23 noviembre
63.-
(Disposición Vigente) PUERTOS.Régimen económico y de prestación de servicios de los puertos de interés general.
Ley 48/2003, de 26 noviembre
64.-
(Disposición Vigente) FERROCARRILES.Ley del Sector Ferroviario.
Ley 39/2003, de 17 noviembre
65.-
(Disposición Vigente) CIRCULACIÓN URBANA E INTERURBANA.Reforma de Ley de Tráfico.
Ley 19/2001, de 19 diciembre
66.-
(Disposición Vigente) CICLISMO-CIRCULACION URBANA E INTERURBANA.Adapta las normas de circulación urbana e interurbana a la práctica del ciclismo.
Ley 43/1999, de 25 noviembre
67.-
(Disposición Vigente) PRESTACIONES PATRIMONIALES DE CARÁCTER PÚBLICO.Modifica el Régimen Legal de las Tasas Estatales y Locales y de Reordenación de las Prestaciones Patrimoniales de Carácter Público.
Ley 25/1998, de 13 julio
68.-
(Disposición Vigente) CIRCULACIÓN URBANA E INTERURBANA.Reforma del Texto articulado de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial, aprobado por Real Decreto Legislativo 339/1990, de 2-3-1990
Ley 5/1997, de 24 marzo
69.-
(Disposición Vigente) POLÍTICA ECONÓMICA.Ley de Medidas 1997.
Ley 13/1996, de 30 diciembre
70.-
(Disposición Vigente) HACIENDAS LOCALES.Ley de Haciendas Locales.
Ley 39/1988, de 28 diciembre
71.-
(Disposición Vigente) INSTITUTO DE ASTROFÍSICA DE CANARIAS.Protección de la Calidad Astronómica de sus Observatorios.
Ley 31/1988, de 31 octubre
72.-
(Disposición Vigente) PRESUPUESTOS DEL ESTADO.Medidas urgentes en materia presupuestaria, financiera y tributaria.
Ley 5/1983, de 29 junio
73.-
(Disposición Vigente) CONTRIBUCIONES-IMPUESTOS.Reforma del Sistema Tributario.
Ley 41/1964, de 11 junio
74.-
(Disposición Vigente) ORDENACIÓN ECONÓMICA.Crea un Fondo Estatal de Inversión Local y un Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo y aprueba créditos extraordinarios para atender a su financiación.
Real Decreto-ley 9/2008, de 28 noviembre
75.-
(Disposición Vigente) INUNDACIONES.Adopta medidas urgentes para reparar los daños causados por las inundaciones acaecidas los pasados días 26, 27 y 28 de enero en la isla de El Hierro.
Real Decreto-ley 2/2007, de 2 febrero
76.-
(Disposición Vigente) AERÓDROMOS-AEROPUERTOS.Aprueba las normas técnicas de diseño y operación de aeródromos de uso público y se regula la certificación de los aeropuertos de competencia del Estado.
Real Decreto 862/2009, de 14 mayo
77.-
(Disposición Vigente) ESTADÍSTICA.Aprueba el Plan estadístico nacional 2009-2012.
Real Decreto 1663/2008, de 17 octubre
78.-
(Disposición en vacatio legis.) MAQUINAS.Establece las normas para la comercialización y puesta en servicio de las máquinas.
Real Decreto 1644/2008, de 10 octubre
79.-
(Disposición Vigente) FORMACIÓN PROFESIONAL [ENSEÑANZA NO UNIVERSITARIA]. Establece el título de Técnico Superior en Eficiencia Energética y Energía Solar Térmica y se fijan sus enseñanzas mínimas.
Real Decreto 1177/2008, de 11 julio
80.-
(Disposición Vigente) SISTEMA NACIONAL DE CUALIFICACIONES Y FORMACIÓN PROFESIONAL.Complementa el Catálogo Nacional de Cualificaciones Profesionales, mediante el establecimiento de ocho cualificaciones profesionales de la Familia Profesional Electricidad y Electrónica.
Real Decreto 328/2008, de 29 febrero
81.-
(Disposición Vigente) INSPECCIÓN TÉCNICA DE VEHÍCULOS.Normas generales de instalación y funcionamiento de las estaciones de inspección técnica de vehículos.
Real Decreto 224/2008, de 15 febrero
82.-
(Disposición Vigente) ELECTRICIDAD.Aprueba el Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en líneas eléctricas de alta tensión y sus instrucciones técnicas complementarias ITC-LAT 01 a 09.
Real Decreto 223/2008, de 15 febrero
83.-
(Disposición Vigente) ELECTRICIDAD.Establece el régimen retributivo de la actividad de distribución de energía eléctrica.
Real Decreto 222/2008, de 15 febrero
84.-
(Disposición Vigente) FORMACIÓN PROFESIONAL [ENSEÑANZA NO UNIVERSITARIA]. Establece el título de Técnico en Carrocería y se fijan sus enseñanzas mínimas.
Real Decreto 176/2008, de 8 febrero
85.-
(Disposición Vigente) FORMACIÓN PROFESIONAL [ENSEÑANZA NO UNIVERSITARIA]. Establece el título de Técnico en Instalaciones Eléctricas y Automáticas y se fijan sus enseñanzas mínimas.
Real Decreto 177/2008, de 8 febrero
86.-
(Disposición Vigente) RESIDUOS.Pilas y acumuladores y la gestión ambiental de sus residuos.
Real Decreto 106/2008, de 1 febrero
87.-
(Disposición Vigente) DISCAPACIDAD.Regula las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los modos de transporte para personas con discapacidad.
Real Decreto 1544/2007, de 23 noviembre
88.-
(Disposición Vigente) TRANSPORTES POR CARRETERA.Regula la cualificación inicial y la formación continua de los conductores de determinados vehículos destinados al transporte por carretera.
Real Decreto 1032/2007, de 20 julio
89.-
(Disposición Vigente) MARINA MERCANTE.Determina las normas de seguridad y de prevención de la contaminación a cumplir por los buques pesqueros menores de 24 metros de eslora (L)..
Real Decreto 543/2007, de 27 abril
90.-
(Disposición Vigente) PROTECCIÓN CIVIL.Aprueba la Norma Básica de Autoprotección de los centros, establecimientos y dependencias dedicados a actividades que puedan dar origen a situaciones de emergencia.
Real Decreto 393/2007, de 23 marzo
91.-
(Disposición Vigente) AVIACIÓN CIVIL.Determina los requisitos exigibles para la realización de las operaciones de transporte aéreo comercial por helicópteros civiles.
Real Decreto 279/2007, de 23 febrero
92.-
(Disposición Vigente) ENFERMEDADES PROFESIONALES.Aprueba el cuadro de enfermedades profesionales en el sistema de la Seguridad Social y establece criterios para su notificación y registro.
Real Decreto 1299/2006, de 10 noviembre
93.-
(Disposición Vigente) RADIOTELECOMUNICACIÓN.Reglamento de Radiocomunicaciones Marítimas a Bordo de Buques Civiles Españoles.
Real Decreto 1185/2006, de 16 octubre
94.-
(Disposición Vigente) INDUSTRIAS EN GENERAL.Deroga diferentes disposiciones en materia de normalización y homologación de productos industriales.
Real Decreto 846/2006, de 7 julio
95.-
(Disposición Vigente) ELECTRICIDAD.Revisa la tarifa eléctrica a partir del 1 de julio de 2006.
Real Decreto 809/2006, de 30 junio
96.-
(Disposición Vigente) AUTOMÓVILES.Modifica determinados reales decretos relativos a la inspección técnica de vehículos (ITV) y a la homologación de vehículos, sus partes y piezas, y modifica, asimismo, el Reglamento General de Vehículos, aprobado por Real Decreto 2822/1998, de 23-12-1998
Real Decreto 711/2006, de 9 junio
97.-
(Disposición Vigente) ELECTRICIDAD.Establece la tarifa eléctrica para 2006.
Real Decreto 1556/2005, de 23 diciembre
98.-
(Disposición Vigente) RESIDUOS.Aparatos eléctricos y electrónicos y la gestión de sus residuos.
Real Decreto 208/2005, de 25 febrero
99.-
(Disposición Vigente) FERROCARRILES.Reglamento Ferroviario.
Real Decreto 2387/2004, de 30 diciembre
100.-
(Disposición Vigente) INCENDIOS-INDUSTRIAS EN GENERAL.Reglamento de Seguridad contra Incendios en Establecimientos Industriales.
Real Decreto 2267/2004, de 3 diciembre

+ información

Las webs del sector
Más información en Construmática
Curiosidades
  • El Instituto Francés de Arquitectura (IFA) acogió desde el 13 de mayo hasta el 1 de noviembre una exposición titulada “Habiter Ecologique. Quelles architectures pour une ville durable?”. El objetivo de la exposición es dar a los profesionales y a los usuarios o consumidores, especialmente a los más jóvenes, un pequeño empujón para que viren conjuntamente hacia una arquitectura más sostenible y respetuosa con el medio ambiente. Más información.
Un vistazo a YouTube
  • [wpyt_profile2]ZZ9HYHq_pV8[/wpyt_profile2]
    De la luz a la arquitectura
  • [wpyt_profile2]AWEJa3vIVPU[/wpyt_profile2]
    La luz natural en la arquitectura.
  • [wpyt_profile2]PkCgkEjL5KY[/wpyt_profile2]
    La arquitectura de la noche.

Rehabilitación, una oportunidad de negocio

Coblonal. Arquitectura i construcció

El subsector gana fuerza como motor económico alternativo ante la caída de la obra nueva

  • Actualmente existe en España un parque edificado de 25 millones de viviendas; de ellas, la mitad supera los 30 años de antigüedad y cerca de 6 millones superan los 50 años
  • Las distintas patronales inmobiliarias coinciden en señalar que en 2009 la construcción de nuevas viviendas no logrará alcanzar siquiera la cota de las 150.000 nuevas viviendas
  • Ante estos datos, la Administración está apostado por impulsar la rehabilitación para suavizar la actual crisis del sector de la construcción

Obra de rehabilitación: Es obra mayor que, a diferencia de la obra de nueva planta, no da lugar a la construcción de un nuevo edificio sino que se actúa sobre los ya construidos todo ello con independencia de que haya habido o no demoliciones parciales. Puede ser de dos tipos:

  • Obra de ampliación: Cuando se aumenta la superficie ya construida incorporando nuevos elementos estructurales. Este incremento puede realizarse de forma vertical sin aumentar la superficie ocupada sobre el terreno (Ej. añadiendo una nueva planta) o bien horizontalmente, y en tal caso sí existe superficie a añadir en el terreno.
  • Obra de reforma y/o restauración: Cuando no varía la superficie construida pero el edificio sufre modificaciones que afectan a algún elemento estructural o bien se implanta alguna dotación previamente inexistente.

Hasta hace un par de años, de rehabilitación se hablaba más bien poco. La bonanza económica vivida en España en el último decenio propició la construcción de muchas nuevas viviendas -negocio mucho más lucrativo-, mientras que la rehabilitación quedó en un segundo plano, al menos en el ámbito privado. Es por este motivo que el presente texto empieza citando la definición que el Ministerio de Fomento hace del concepto obra de rehabilitación.

Ahora, la situación ha dado un giro de 360 grados. Las distintas patronales inmobiliarias coinciden en señalar que en 2009 la construcción de nuevas viviendas no logrará alcanzar siquiera la cota de las 150.000 nuevas viviendas, un mínimo histórico lejos de los récords registrados en años anteriores (con un máximo de casi un millón en 2006, según el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos), con el consiguiente efecto en el empleo. El descenso supondrá repetir el desplome que ya se registró en 2008, cuando se empezaron a construir 252.916 nuevos pisos, un 58% menos en relación a 2007, y la menor cifra desde 1993.

Mientras la obra nueva pierde peso, la rehabilitación no hace más que ganar protagonismo gracias, en gran medida, al esfuerzo que están realizando las distintas administraciones para impulsar este subsector. Es evidente que con la rehabilitación el sector de la construcción no recuperará el gran crecimiento registrado en los últimos años, pero sí puede ser un factor clave para ayudar a la construcción a superar la actual situación económica del sector.

Coblonal. Arquitectura i contrucció

Un gran potencial de crecimiento

Existen tres grandes actividades de rehabilitación: la rehabilitación de edificios en uso, la rehabilitación promotora (que es la que más dinamiza el sector pero tiene el problema de estar ligada con los ciclos económicos) y la rehabilitación de obra pública patrimonial (cuya actividad es más constante). De las tres, la que está ganando protagonismo es la primera.

Según datos del Ministerio de Vivienda, actualmente existe en España un parque edificado de 25 millones de viviendas. De ellas, la mitad supera los 30 años de antigüedad y cerca de 6 millones superan los 50 años. Aunque en la Unión Europea la rehabilitación representa una parte muy importante del total del sector de la construcción, llegando en 2007 al 41%, en España este porcentaje no supera el 24%. La diferencia es mayor si la comparación se realiza con los países europeos más avanzados. Por ejemplo, en Alemania, las obras en edificios existentes representan un 62% y la nueva construcción algo más del 37%. Por tanto, la rehabilitación tiene en España un enorme potencial de crecimiento.

Al entender del Ministerio de Vivienda, “el fomento de la rehabilitación no sólo es una buena política de vivienda, sino que también es una componente estructural de la política económica, social y ambiental, ya que aporta significativos beneficios en los tres planos y ayuda al cambio hacia un desarrollo económico más sostenible”. En este sentido, la rehabilitación cumple dos funciones. Una coyuntural, de reactivación de la construcción residencial y de mantenimiento del empleo y otra estructural, de reconversión del sector hacia una mayor sostenibilidad y eficiencia, homologándonos con los países europeos más avanzados.

Los planes del Gobierno

El Gobierno, a través del Ministerio de Vivienda, está llevando a cabo dos importantes líneas de actuación para el fomento y el desarrollo de la rehabilitación de viviendas y espacios urbanos. Por un lado, el Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo destina 110 millones de euros a financiar actuaciones de rehabilitación en viviendas y espacios urbanos en todo el territorio nacional, cuya distribución se aprueba en este mismo Consejo de Ministros. Y por otro, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2013, aprobado en diciembre, en el que se incluyen ayudas para la rehabilitación aislada de edificios y viviendas y la rehabilitación integrada y renovación en barrios degradados, centros históricos, centros urbanos y municipios rurales.

Según el Ministerio, el objetivo es rehabilitar 470.000 viviendas en cuatro años. Para ello, se destinarán 2.000 millones de euros en subvenciones directas, a lo que hay que añadir la financiación adicional ofrecida a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO).
En cuanto al impacto estimado, atendiendo sólo a los efectos de la financiación pública (es decir, sin tener en cuenta la movilización complementaria de recursos privados), el Gobierno prevé que el Plan Estatal generará una producción efectiva de 4.200 millones de euros y que se crearán en torno a 100.000 empleos, pudiendo alcanzarse los 300.000 si se tienen en cuenta los recursos privados movilizados.

Con su actual política de impulso a la rehabilitación, la Administración pretende un cambio desde un modelo de construcción extensivo, que es el que predomina ahora, a uno intensivo, que no consume suelo, necesita en muchas ocasiones casi de tanto material como la nueva construcción, lo que alivia la situación de las industrias auxiliares, y genera empleo. Además, el modelo intensivo resulta más sostenible, más innovador y más activo en la lucha contra el cambio climático.

Coblonal. Arquitectura i contrucció

Colaboración entre administraciones

El Ministerio va a trabajar codo con codo con las Comunidades y Ciudades Autónomas financiando programas de Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) y de Áreas de Renovación Urbana (ARU).

En el caso de los ARI, el Ministerio subvencionará hasta el 40% del presupuesto de las obras rehabilitación de viviendas y edificios y superación de situaciones de infravivienda y hasta el 20% del coste de la urbanización y reurbanización en el espacio público del área a rehabilitar. Estos porcentajes son del 50% y del 30% respectivamente si se encuentra en un centro histórico o municipio rural.

En cuanto a los ARU, las subvenciones estatales serán de hasta un 35% del coste de la demolición de los edificios existentes y la construcción de las nuevas viviendas protegidas. Esta subvención puede llegar a los 30.000 euros por vivienda. Además, el Ministerio financia hasta un 40% del presupuesto de las obras de urbanización y da una ayuda media de 4.500 euros anuales durante un máximo de cuatro años por cada familia a realojar.

En la misma línea y en colaboración con las demás administraciones, se pretendes erradicar la infravivienda y el chabolismo que aún persisten en algunas grandes ciudades, con los consecuentes riesgos de exclusión social, inseguridad, hacinamiento de sus moradores e insalubridad. Por eso, el Gobierno ha creado un programa específico con ayudas de hasta 3.000 euros anuales durante un máximo de cuatro años para realojar a sus habitantes en viviendas de alquiler. A través de este programa se financia hasta el 50% de la renta mensual de cada familia.

A todos estos programas, se suman las ayudas Renove a la rehabilitación aislada de edificios y viviendas dirigida a mejorar su eficiencia energética, higiene, salud, accesibilidad…

También hay que tener en cuenta que cada Comunidad Autónoma y cada gran ciudad poseen también sus propios planes de rehabilitación. Un buen ejemplo sería Cataluña que posee, entre otros planes, la llamada Ley de Barrios (consultar apartado “+ información”) y el Pacto Nacional para la Vivienda 2007-2016, que destina 1.449 millones de euros a actividades de rehabilitación para mejorar la calidad del parque de viviendas (más información).

De la teoría a la práctica

Pese a los esfuerzos del Gobierno, son muchos los que dudan que realmente los planes e iniciativas antes citadas tengan los efectos deseados aunque en general se valora la buena intención y el empeño de las distintas administraciones. Y es que ya se sabe: sobre el papel las cosas son siempre más fáciles y perfectas que cuando se llevan a la práctica.

Las principales dudas giran entorno la capacidad de dichos planes de generar la cantidad de empleo que está proyectado. Todo depende de en qué se acabe invirtiendo finalmente el dinero así que habrá que ver dónde y cómo se actúa para determinar si finalmente la rehabilitación consigue ejercer de motor para impulsar de nuevo la actividad del sector de la construcción.

Reforma de un piso en la Calle Provença de Barcelona

Plano de la rehabilitacion

El estudio catalán AV62 arquitectos, dirigido por Toño Foraster y Victoria Garriga, realizó el pasado año unas obras de reforma en un piso de la calle Provença de Barcelona. Con este proyecto, AV62 acaba de ganar, en la sección de interiorismo, el premio del segundo Concurso Nacional de Diseño ‘Vivir con Madera’ para Profesionales y Estudiantes de Arquitectura e Interiorismo. El certamen lo organiza la Confederación Española de Empresarios de la Madera (Confemadera) en colaboración con Arquinfad y con el patrocinio del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, y la Sociedad Estatal para el Desarrollo del Diseño y la Innovación (DDI). Además, el proyecto también ha sido finalista en el apartado de Interiorismo de los premios FAD 2008.

AV62 arquitectos es un estudio que lejos de la actual tendencia arquitectónica, en la que se premia la construcción de grandes edificios emblema, busca construir con lógica y de acuerdo con el entorno del proyecto. Por otro lado, son firmes partidarios de la rehabilitación. Para saber más sobre AV62, se recomienda leer el siguiente reportaje de Xavi Sancho, publicado en el diario El País el 29 de octubre del 2007.

Plano de la rehabilitacion

EL PROYECTO:
REFORMA PISO EN CALLE PROVENÇA 290

ESTUDIO:
AV62arquitectos SL.
C/ Diputació 315 baixos dreta
08009 BARCELONA

AUTORES:
Toño Foraster Mariscal y Victoria Garriga Ariño

COLABORADORES:
Stefano Carnelli

FOTÓGRAFA:
Lourdes Jansana

FECHA CONSTRUCCIÓN:
Junio 2007/ Febrero 2008

PROMOTOR:
Lucas Albanell

COSTE DE LA OBRA:
220.000€

Plano de la rehabilitacion

MEMORIA:
Un piso originalmente ocupado por una familia y cuya última reforma data de los años 50 debe ser adecuado a las necesidades tanto funcionales como estéticas de un joven profesional independiente que va a vivir solo.
El objetivo central del proyecto es hacer llegar la luz a todos los espacios, integrar las terrazas y el patio central a los recorridos habituales y abrir e incorporar a las circulaciones y a la visualidad los espacios de trabajo tradicionalmente relegados como cocinas, lavaderos etc…
Queremos que un espacio gris, oscuro y compartimentado se convierta en un espacio luminoso y coloreado al tiempo que ordenado.
Se plantea la construcción del espacio doméstico a partir de la colocación de una serie de contenedores en un espacio previo indiferente y vacío. Tres grandes “armarios” se colocan estratégicamente compartimentando el espacio. Las cosas que se almacenan en estos armarios serán las que determinarán el uso que se da a los distintos espacios. Los muebles, propiamente dichos -sofás, mesas, camas, inodoros o lavabos- son los que hacen visible el uso que se ha asignado a cada espacio, inicialmente indiferente.
El tratamiento de las superficies de las paredes redunda en esta condición de caja infinita. Así, el espacio de las habitaciones se forra de papel o madera, como el interior de un baúl. Sólo el espacio del salón, el espacio permanentemente visible, y en cierta forma el representativo se mantiene blanco, neutro y “exterior”.
Las carpinterías de los balcones construyen un espacio de transición con el exterior. Pequeñas galerías que tímidamente se asoman a mirar, pero que preservan la visión directa del interior.
Nos gustaría considerar esta casa como una versión contemporánea de ese interior burgués del XIX, que acolcha su interior y protege a su habitante, con delicadeza, de un exterior no siempre tan amable como necesitaríamos que fuese.

Plano de la rehabilitacion

Rehabilitación de infraestructuras urbanas, corredor ferroviario en Sants

Rehabilitación corredor ferroviario de Sants

Marco del encargo

Barcelona Regional recibió el encargo del proyecto de cobertura de las vías del corredor ferroviario de Sants a raíz del convenio de Alta Velocidad firmado entre ADIF, el Ayuntamiento de Barcelona, operación a la cual se sumó Transportes Metropolitanos de Barcelona.

Rehabilitación corredor ferroviario de Sants

Sinopsis del proyecto

Con frecuencia grandes infraestructuras han provocado heridas abiertas en la ciudad, y operaciones de sutura y rehabilitación de tejidos urbanos maltrechos forman parte habitual de los procesos de regeneración de nuestras ciudades.

Es conocida la voluntad histórica de Barcelona por digerir sus propias infra-estructuras: viarias y ferroviarias. Desde el paso del tren a cielo abierto por la Calle Aragón hace varias décadas, el proceso no ha parado: la meridiana, la desaparición del tren en Poble Nou, la Ronda del Mig, la Gran Vía en Hospitalet, etc.

La rehabilitación del corredor ferroviario en Sants, que aquí comentamos, se ha “librado” de este proceso imparable, pues razones técnicas de peso han impedido el soterramiento en un tramo de vías de metro y tren, entre la Torrassa en Hospitalet y Plaza de Sants en Barcelona.

Esta circunstancia permite ensayar esta otra situación: la infraestructura no desaparece tragada por la tierra, se mantiene en su posición, pero la ciudad la envuelve; pasa por encima y bajo ella y utiliza su cubierta como un largo paseo ajardinado (1.200 m), que la convertirá en eje estructural de primer orden de relación Barcelona – Hospitalet.

Para suprimir el ruido, la caja se cierra lateralmente con cristal. Esto permite mantener la imagen de los trenes pasando, ahorrando al vecindario las molestias que generan. Su cubierta ajardinada permite un singular recorrido situado a nivel de una segunda planta que genera una nueva visión en altura de la ciudad por la que transcurre.

Como conclusión, pensamos que esta es una oportunidad excelente para ensayar opciones de rehabilitación de infraestructuras existentes, manteniéndolas en su posición y explotando las posibilidades que ofrecen de una singular y específica arquitectura urbana.

Rehabilitación corredor ferroviario de Sants

LA ITE: LA ITV DE LOS EDIFICIOS

M. Isabel Castillejo Garnés
Ingeniera Industrial
Directora del Área Profesional del
Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Catalunya

El año 2007 el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Catalunya, presentaba el trabajo monográfico: “La construcción. Un producto poco eficiente”.

En dicho estudio se plantearon una serie de conclusiones en relación a la falta de innovación en los procesos constructivos, actualmente casi se podría decir que “artesanales”, en los materiales, etc. y también en el sentido de que no se ha aprovechado el aumento de precios en el sector para mejorar tecnológicamente el producto, aumentar y asegurar las prestaciones, la calidad y el confort.

Las personas invertimos una gran parte de nuestro presupuesto en una vivienda, seguramente para toda nuestra vida, y normalmente no valoramos “a priori” las prestaciones de esa vivienda, cosa que sí hacemos, por ejemplo, en el momento de adquirir un vehículo. En ese caso, además de en la estética, nos fijamos en las prestaciones mecánicas, en las condiciones que garanticen nuestra seguridad, en si será o no caro de mantener, etc. En cambio cuando compramos una vivienda, priorizamos aspectos como por ejemplo dimensión o situación, pero no preguntamos las condiciones de la estructura, de los materiales, si está asegurado o no el aislamiento acústico y térmico, es decir, el confort y la economía de su utilización; si las instalaciones son o no suficientes en dimensionamiento y condiciones de seguridad para el uso que se les va a dar, etc.

Así pues, una de las conclusiones a las que se llegó en dicho estudio detectaba la necesidad de que los edificios dispusieran de un certificado que acreditase el “buen estado” del mismo, no solamente en el momento en que finaliza su construcción, sino a lo largo de toda su vida útil, al igual que se hace en cualquier producto o instalación industrial.

Es por este motivo que se planteaba la necesidad de establecer la generación de una información base clara inicial y una ITV de los edificios (por seguir con el símil de los vehículos) con un control inicial y del mantenimiento del edificio en su conjunto. Es decir, una “etiqueta verde“ para aquellos edificios con criterios de sostenibilidad, el “carnet vivienda” para controlar la aplicación real del confort por parte del constructor, una “guía del comprador”, para orientar sobre los costes de mantenimiento, etc.

En cuanto a los controles periódicos sobre el estado global del edificio, actualmente sí que existen algunas partes, instalaciones, elementos, que están sometidos a control, pero no así el “conjunto” construido. No se han desarrollado controles sobre condiciones acústicas y térmicas, ni de eficiencia del edificio o de la construcción en su conjunto, y mucho menos del seguimiento y mantenimiento a lo largo de su vida.

Garantías y ventajas para los usuarios

El hecho de que los edificios tengan una certificación, resultado de unas inspecciones globales técnicas iniciales y periódicas supone para los usuarios:
– Unificar los controles actuales: ascensores y otras instalaciones sujetas a reglamentos de seguridad, electricidad, gas…
– Conocimiento de la situación de riesgo y poder planificar el mantenimiento
– Disminución de costos: prevención, seguros…
– Disponer de una herramienta leal para poder utilizar en el caso de reclamaciones
– Un evidente valor añadido en el caso de venta, alquiler…

En definitiva un aumento de la seguridad global del edificio y una mejora en la calidad de vida de sus usuarios.

Aspectos a inspeccionar

1.- Estructura y obra civil
2.- Instalaciones: eléctricas, aparatos elevadores, térmicas, solares, lampistería, contra incendios, comunicaciones, aptitud de eficiencia energética…
3.- Medio Ambiente: ruidos, radiaciones recibidas y emitidas, calidad de aire interior, contaminación lumínica,…
4.- Seguridad de las personas y los bienes: control de accesos, vulnerabilidad, protecciones contra el vandalismo, evacuación en caso de emergencias…

Responsabilidades por la aparición de desperfectos en la obra acabada referida a la rehabilitación en la edificación

Àfrica Mundó
Arquitecto de Oikos Arquitectura

Atendiendo a la general desinformación que se detecta en el campo de les obligaciones y responsabilidades de los agentes intervinientes en el proceso constructivo, me ha parecido interesante, con este escrito, intentar resumir lo que marca la ley y reflejar su aplicación a la práctica diaria.

En el capítulo III de la “Ley de ordenación de la Edificación” (LOE) 38/99, de 5 de noviembre y modificada por la “Ley 24/2001” de 21 de diciembre, se hace mención explicita de quienes son los agentes que intervienen en el proceso constructivo. El promotor, el constructor, el proyectista, el director de la obra, el director de la ejecución de la obra, (arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros y ingenieros técnicos), las entidades y los laboratorios de control de calidad de los edificios, los suministradores de productos, los propietarios y los usuarios.

También enumera las obligaciones de cada agente, durante el proceso.

OBLIGACIONES DE LOS AGENTES INTERVINIENTES EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO

El promotor:
1- Ostentar la titularidad del solar o edificio en caso de rehabilitación.
2- Facilitar la documentación necesaria para la redacción del proyecto, así como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo.
3- Gestionar y obtener las licencias y autorizaciones administrativas, así como suscribir el acta de recepción de la obra.
4- Suscribir los seguros previstos en el articulo 19.
5- Archivar o entregar, es caso de venta, la documentación de obra ejecutada.

El proyectista:
Es el agente que, redacta el proyecto, y debe:
1- Estar en posesión de la titulación académica y profesional de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según corresponda,
2- Redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo con los visados que sean preceptivos.
3- Acordar, en su caso, con el promotor la contratación de colaboraciones parciales.

El constructor:
Es el agente que asume el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas , y debe:
1- Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
2- Tener la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor.
3- Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la obra.
4- Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.
5- Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato.
6- Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra.
7- Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada.
8- Suscribir las garantías previstas en el articulo 19.

El director de obra:
Generalmente el arquitecto, es el agente que dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto y la licencia de edificación, debe:
1- Estar en posesión de la titulación académica y profesional que le corresponda (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico)
2- Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno.
3- Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignarlas en el Libro de Ordenes.
4- Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra.
5- Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como conformar las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fuesen necesarios.
6- Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada (Libro del edificio) para entregarla al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

Director de ejecución de la obra:
Generalmente el arquitecto técnico, es el agente que asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra, de acuerdo con el priyecro, y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado, y debe:
1- Estar en posesión de la titulación académica y profesional que le corresponda (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico)
2- Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.
3- Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.
4- Consignar en el Libro de Órdenes las instrucciones precisas.
5- Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.
6- Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.

Entidades y laboratorios de control de calidad de los edificios:
Verifican la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto, también realizan ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificación, y deben:
1- Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de los ensayos al director de la ejecución de las obras.
2- Estar en posesión de la acreditación oficial otorgada por las Comunidades Autónomas

Suministradores de productos:
Son los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construcción, y deben:
1- Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones del pedido, respondiendo de su origen, identidad y calidad,
2- Facilitar las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, así como las garantías de calidad correspondientes

Los propietarios y los usuarios:
Deben hacer un buen uso del edificio y mantenerlo, tal como indican los manuales de uso y mantenimiento que proporciona el técnico que firma el certificado final de obra.

ALCANCE TEMPORAL DE LAS RESPONSABILIDADES DE LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN EL
PROCESO CONSTRUCTIVO
:
La Ley establece que todos los agentes responderán:
1- Durante diez años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga y otros elementos estructurales, que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
2- Durante tres años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de habitabilidad.

El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año. La Ley, también explicita que la responsabilidad será solidaria entre todos los agentes, si no se puede discernir un único responsable. Todas estas responsabilidades, según el articulo 19, son aplicables en las obras que se exija proyecto de edificación.

En la práctica, estas responsabilidades se concretan de la siguiente manera:
El promotor responde de la garantía de 10 años, por daños estructurales y lo hace mediante un seguro decenal que contrata a una compañía de seguros y esta a su vez encarga a una oficina técnica (OCT) que supervise la idoneidad de la estructura proyectada y ejecutada. Este seguro se aplica en obras de nueva planta, de reforma y rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica y las catalogadas con carácter histórico artístico. Quedan exentas las viviendas unifamiliares de autopromoción para uso propio.

El constructor responde a estas obligaciones contratando un seguro de responsabilidad civil y todo riesgo en la construcción. Existen en el mercado varias modalidades de seguro y cobertura. Dependiendo del que se contrate cubre igual o menos de lo que marca la ley.

Si el constructor no aporta un seguro que cubra los daños materiales, para garantizar, durante un año, el resarcimiento de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras, este, podrá ser sustituido por la retención, por parte del promotor de un 5 por 100 del importe de la ejecución material de la obra (articulo 19 a) En realidad, esta segunda opción no suele ser viable, ya que las empresas constructoras no pueden soportar dicha carga económica.

Los técnicos (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico) responden contratando un seguro de responsabilidad civil, diseñado especialmente para estas profesiones, que cubre todas las responsabilidades que marca la ley.

También es de aplicación, en cuanto a garantías, el código civil, que establece que cada uno de los agentes responderá con su patrimonio frente a cualquier contingencia.

La ley (LOE 38/99, de 5 de noviembre y modificada por la “Ley 24/2001” de 21 de diciembre), no hace referencia explicita a las obras de rehabilitación y reforma que no afecten elementos estructurales pero si que dice que es aplicable a toda obra que exija proyecto. Por tanto, de ello parece desprenderse que las responsabilidades afectan en igual medida a dichas obras. Por tanto, también parece que para aquellas obras de rehabilitación, que afecten elementos estructurales y los promotores sean una comunidad de propietarios, deberían suscribir un seguro decenal.

+ información

La voz de los expertos
Ejemplo de rehabilitación de obra pública
Ejemplo de rehabilitación de edificio en uso
El DicPla, la herramienta online del ITeC

El Institut de la Tecnologia de la Construcció de Catalunya (ITeC) dispone de una aplicación informática, el DicPla, para la redacción del Libro del Edificio y la planificación y gestión del mantenimiento, según los requisitos del CTE y la normativa vigente en Cataluña.
Enlaces: ITeC y DicPla

La Ley de Barrios de la Generalitat de Catalunya

La ley de Barrios fue aprobada en el año 2004 con el objetivo de invertir en barrios de municipios con falta de equipamientos y degradados. Desde su aprobación, la Ley de Barrios ha supuesto una inversión pública de 990 millones de euros repartidos en actuaciones de 92 barrios, en un total de 77 municipios de Cataluña.
Web oficial del programa de barrios

Links de Construmática relacionados
Un vistazo a YouTube

[wpyt_profile2]siFdx_f1-dk[/wpyt_profile2]
Vídeo sobre la rehabilitación del puente de Sant Telmo de Sevilla

[wpyt_profile2]uiJt28CRugo[/wpyt_profile2]
Reportaje de Aragón Noticias sobre las actuaciones de rehabilitación llevadas a cabo en los últimos años en Zaragoza

Más links para ampliar información

Plan estatal de Vivienda y Rehabilitación:

Espanya – Ministerio de Vivienda

Principales referencias por comunidades


La Construcción no levanta cabeza

La crisis financiera global y la amenaza de la recesión económica agravan todavía más la situación del sector

  • Los recortes en la concesión de créditos por parte de la banca perjudican gravemente al sector
  • La compraventa de viviendas se desplomó un 27,1% en septiembre respecto a un año atrás
  • Se estima que el stock de viviendas nuevas ya construidas o bien en fase de construcción es de un millón

Foto de Ignacio Conej

Desde hace unos meses, la palabra crisis está en boca de todos. Pero hay sectores que la sufren más que otros y uno de ellos es el de la construcción, que tras años de gran crecimiento vive ahora una época de vacas flacas. Las cifras hablan por si solas. Aunque no existe en España ningún registro ni estudio oficial que recoja con exactitud la cifra de viviendas vacías que hay actualmente en el país, se estima que hay cerca de un millón de viviendas nuevas ya construidas o bien en fase de construcción que están a la espera de un comprador. Los expertos calculan que el mercado tardará años en absorber el stock actual.

Los primeros síntomas de desaceleración se empezaron a ver en la segunda mitad del 2007 y desde entonces la situación no ha hecho más que empeorar. La crisis financiera, de alcance mundial, ha agravado todavía más las cosas. La falta de liquidez y el miedo del sector bancario a conceder créditos provocan que conseguir una hipoteca sea en estos momentos misión imposible aún si los solicitantes gozan de buenas condiciones económicas.

Ante este panorama, las ventas todavía se complican más. Los promotores ya no saben qué hacer para dar salida a sus existencias. Lo han probado todo: regalar coches o plazas de parking, hacer descuentos, ofrecer alquileres con opción de compra… Pero la cruda realidad es que las ventas no hacen más que caer. La recesión en el mercado inmobiliario se acentuó el pasado septiembre con descensos de las ventas de viviendas y de las hipotecas contraídas para adquirirlas. La compraventa de viviendas alcanzó las 45.809 operaciones en septiembre, lo que representa una caída del 27,1% respecto a un año atrás, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Mientras, las ventas de viviendas usadas se desplomaron un 40%.

Otro indicador que demuestra que cada vez cuesta más vender es el tiempo que permanecen las viviendas en cartera a la espera de un comprador. Según un estudio de Facilísimo.com realizado a partir de las ventas de pisos anunciadas en el portal, los anuncios de “se vende” de pisos de segunda mano se mantienen colocados durante una media de siete meses, cuando hace tres o cuatro años era habitual que una casa se vendiera en el primer mes de su publicación.

La caída de las ventas ya se empieza a notar en los precios que, poco a poco, se van desinflando. El índice general de precios de la vivienda experimentó un descenso del 1,3% en el tercer trimestre de 2008. La evolución del precio de la vivienda entre julio y septiembre supone el segundo trimestre consecutivo de reducciones en los precios y todo parece indicar que esta tendencia bajista se mantendrá al menos durante los próximos meses, aunque hay quien afirma que pueden ser años puesto que algunos expertos opinan que los precios de la vivienda están sobrevaluados en un 30%.

Foto de Ignacio Conejo

Una asfixia insostenible

La actual crisis ya ha pasado factura a muchas empresas del sector. Durante el primer trimestre del año, del total de 764 empresas que se declararon insolventes casi la mitad pertenecían al sector inmobiliario y de la construcción, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La mayoría de ellas son pequeñas y medianas empresas que a diferencia de los grandes grupos del sector no han conseguido ser refinanciadas por la banca. Sin embargo, la crisis también ha pasado factura a grandes compañías como Habitat o Martinsa-Fadesa, que se han visto obligadas a tirar la toalla, mientras que otras como Sacyr Vallehermoso están pasando por serios aprietos.

Pero si el año que termina no ha sido nada bueno para el sector, más vale que este se vaya preparando para un 2009 igual o peor. En declaraciones a la agencia de comunicación Efe, el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción, Juan Lazcano, aseguró que el año que viene se van a construir “muchísimas viviendas menos” que en 2008 debido al elevado stock actual que hace inviable la construcción de nuevas viviendas. Por este motivo, Lazcano animó a las administraciones y entidades financieras a “arrimar el hombro” para remediar esta situación que de producirse no haría más que engordar las listas del paro y de empresas en quiebra.

Lazcano no es el único que pide ayuda a la administración y a la banca. El conjunto del sector ha reclamado en reiteradas ocasiones a las entidades financieras que sea más generosas en la concesión de créditos y en la refinanciación, pero los bancos y cajas están más preocupados por su delicada situación que por la crisis de la construcción. Por otro lado, el Gobierno sí ha respondido a las súplicas del sector y lo ha hecho con la aprobación del nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. El plan tiene un triple objetivo: incentivar la actividad inmobiliaria, sacar el máximo provecho de la producción sobrante de vivienda libre transformándola en protegida, y evitar que la transición del Plan 2005-2008 al nuevo provoque otro indeseable frenazo en la actividad de los promotores y en la actuación de las administraciones públicas.

Pese al esfuerzo llevado a cabo por la administración, el sector se lamenta de que las medidas previstas no darán sus frutos hasta dentro de un tiempo. Así que, por el momento, le esperan malos tiempos al sector de la construcción. La pregunta es ¿Hasta cuándo? Nadie se atreve a aventurarlo.

Foto de Pascal Arquitectos

+ información

Respuestas

Carlos Hernández Pezzi
Presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España

Rafael Romero
Presidente de la Cámara Oficial de Contratistas de Obras de Cataluña

Santiago Quiroga
Director de Construtec

Santiago Montero Homs
del Colegio de Ingenieros Industriales de Cataluña

Alicia Arbe
del departamento jurídico aragonés de la Unión de Consumidores de España (UCE)

Informe Construmat

El sector de la Construcción
[PDF, 176KB.]

Webs donde ampliar información

Ministerio de Vivienda

Instituto Nacional de Estadística

Otras páginas web de interés

Confederación Nacional de la Construcción

Asociación de Promotores y Constructores

Seopan, el Observatorio del sector de la construcción
Informe sobre el sector elaborado por el Salón Internacional de la Construcción Construmat

Un vistazo a Youtube

Vídeo en el que el propietario de una empresa de construcción y promoción de Navarra explica como le está afectando la crisis

Declaraciones de Guillerno Chicote, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores (APCE)

Fragmento de los informativos de Antena 3 del día en que Martinsa-Fadesa hizo suspensión de pagos

Noticias seleccionadas sobre la Crisis

Este ladrillo es la ruina

2008, un año duro para la vivienda

En las garras de la banca

En Martinsa no salen los números

Se baja el telón en Habitat

La crisis financiera del ladrillo

La crisis inmobiliaria destruirá 900.000 empleos en España

La crisis inmobiliaria ha provocado el 56% de las suspensiones de pagos

Las suspensiones de pagos en el sector de la construcción crecen un 339% en septiembre

El precio de la vivienda baja hasta niveles de 2005

España tendría a final de año casi un millón de viviendas sin vender

La construcción frenará este año, se ralentizará en 2009 y cerrará 2010 en números rojos


Barcelona, capital mundial de la arquitectura

Del 22 al 24 de octubre se celebra en Barcelona la primera edición del World Architecture Festival (WAF)
Se trata del certamen más grande del mundo de la arquitectura, sólo comparable a los multitudinarios congresos de la Unión Internacional de Arquitectos (UIA)

  • El eje del festival es un concurso en el que 256 proyectos arquitectónicos de 43 países distintos compiten para ser elegidos como mejor proyecto arquitectónico finalizado entre enero de 2007 y junio de 2008
  • El WAF es una iniciativa privada del grupo privado Emap, propietario de publicaciones como The Architectural Review o The Architects’ Journal y organizador de eventos como el festival cinematográfico de Cannes

Barcelona ha tenido el privilegio de ser la ciudad elegida para albergar la primera edición del World Architecture Festival (WAF), un nuevo evento anual que celebrará el trabajo, preocupaciones y aspiraciones de la comunidad internacional de la arquitectura. La cita atraerá a la capital catalana a arquitectos, estudiantes e interesados en la arquitectura de todo el mundo que acudirán a las múltiples mesas redondas, talleres, conferencia, exposiciones y rutas programadas durante los tres días que durará el certamen, que se celebrará entre el 22 y el 24 de octubre en el Centro de Convenciones Internacional de Barcelona (CCIB). Pero, sin duda alguna, lo más destacable de este macrofestival de la arquitectura es el concurso en que se elegirá de entre 256 proyectos arquitectónicos de 43 países distintos el mejor proyecto del mundo realizado entre enero de 2007 y junio de 2008. Algunos ya lo llaman los Óscars de la Arquitectura.

El WAF -que se presenta como el más grande certamen de los ya existentes, sólo comparable a los multitudinarios congresos de la Unión Internacional de Arquitectos (UIA)- es una iniciativa privada organizada por el grupo británico de comunicación Emap, propietario de publicaciones del mundo de la arquitectura tan conocidas como The Architectural Review o The Architects’ Journal, y también empresa organizadora de eventos tan importantes como el festival cinematográfico de Cannes.

Una entrada de un día para el festival, dirigido por David Pead de Emap Communications, cuesta 300 euros si se compra anticipadamente a través de la página web del festival y 350 en taquilla, dos días 475 o bien 550 euros y un pase para los tres días 600 o bien 700 euros. Para los estudiantes, las entradas son más económicas y un pase de tres días sale a 150 euros a través del portal del WAF.

Los Óscars de la arquitectura

Un amplio jurado compuesto por 63 miembros y presidido por el célebre arquitecto Norman Foster concederá los premios Prix de Barcelona en los que se elegirá el mejor proyecto arquitectónico del mundo finalizado entre enero de 2007 y junio de 2008. En total, 256 proyectos de 43 países distintos compiten por las 16 categorías de premios existentes: cívico, nuevo y viejo, cultura, oficina, energía, residuos y reciclado, ocio, producción, salud, vacaciones, religión y contemplación, vivienda, comercial, educativo, deportivo, naturaleza, transporte. Hay 16 candidatos para cada categoría y sólo uno de cada categoría llegará a la final, en la que se elegirá el ganador de los premios.

En la lista de candidatos que optan al premio figuran obras de arquitectura muy conocidas como el Watercube (del equipo PTV), la piscina de los Juegos Olímpicos de Beijing, o el estadio de Wembley de Norman Foster, que además de ser presidente del jurado es el arquitecto que más edificios tiene en la lista de finalistas. Junto a rascacielos como la torre Eureka, de 300 metros, en Australia, el gran recinto londinense O2 Arena o la nueva Ópera de Oslo, compiten también obras como una guardería para 500 niños en Japón, un urinario de madera en el desierto de Texas, la casita de un escritor en Costa Rica, un sencillo museo del pan en Brasil, el mayor sistema de depuración de agua del mundo, en Orange County (California), viviendas sociales en Carabanchel a cargo del Premio Pritzker 2005 Estudio Morphosis (Thom Mayne), o hasta un humilde hospital para mujeres víctimas de mutilaciones genitales en Burkina Fasso.

De España se han seleccionado 11 proyectos. De Barcelona, la sede de Gas Natural de Enric Miralles, el antiguo vertedero del Garraf convertido en ecoparque de la Vall d’en Joan, de Batlle y Roig Arquitectes, y la torre Imagina de Mediapro, ubicada en el 22@ y obra de OAB, estudio que dirige Carlos Ferrater. De Madrid, hay dos, un proyecto de vivienda social en Carabanchel y el monumento al 11-M. Salvo el puente de la Expo de Zaragoza, de Zaha Hadid. El resto de proyectos son de pequeño formato, como un centro de interpretación de la naturaleza, en Salburúa (Vitoria), del equipo QVE.
 La selección general es muy diversa geográficamente y aunque existe un claro predominio de los países anglosajones, se advierte ya la presencia de firmas chinas y se observa una gran movilidad de profesionales que trabajan en países que no son los suyos de origen. Uno de los objetivos de este megaconcurso es dar a conocer nuevas promesas de la arquitectura y países emergentes en el ámbito de la construcción.

Encabezado por Lord Norman Foster, el panel internacional de jueces se compondrá de arquitectos, profesionales auxiliares, clientes y críticos de distintas nacionalidades, aunque aquí de nuevo existe un claro predominio de personajes procedente de países anglosajones. Destacan figuras como la angloiraní Zaha Hadid, el norteamericano Richard Meier o el decano de la Universidad de Yale (y uno de los padres de Diagonal Mar) Robert Stern. Como representación española, forman parte del jurado el madrileño Luis Mansilla y el barcelonés David Mackay.

El programa

Además de los premios, que sin duda son el eje central del festival, el WAF ofrecerá a sus visitantes un sin fin de mesas redondas, seminarios, talleres, exposiciones, conferencia y muchas otras actividades. Paul Finch, editor de The Architecture Review y director del programa del WAF, se ha encargado de que el festival sea un gran escaparate para el mundo de la arquitectura.

Del amplio programa previsto cabe destacar las exposiciones de los proyectos candidatos al premio, varios seminarios dirigidos a crear debate sobre ámbitos tan diversos como la energía y la sostenibilidad, las periferias de las ciudades, la arquitectura global versus la identidad local, etc. Al igual que el jurado, los distintos actos contarán con conocidos miembros del star-system de la arquitectura.
Asimismo, estudiantes de seis escuelas de distintos países competirán en la realización de un proyecto de rediseño urbanístico para un complejo industrial de Barcelona, ubicado en el barrio de Sant Andreu. Para ello, los participantes dispondrán de 36 horas.

Como no podía ser menos, se realizarán tours por Barcelona en los que un guía experto del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya mostrará lugares como el distrito 22@, las grandes obras de Gaudí, el casco antiguo de la ciudad o el Fòrum. Sin duda, la larga relación de Barcelona con la arquitectura y los grandes arquitectos que ha tenido la ciudad a lo largo de la historia han sido grandes razones de peso para que la capital catalana acogiera el evento.

Entrevista a David Mackay, arquitecto miembro del jurado

Nacido en el 1933 en Eastbourne, Reino Unido, David Mackay inició sus estudios en el 1951 en el Northern Polytechnic de Londres, donde obtuvo un Diploma de Honor en 1958. Un año más tarde se trasladó, como miembro del Royal Institute of British Architects (RIBA) a Barcelona, donde, en 1962, fundó, junto a Josep Martorell y Oriol Bohigas, el estudio MBM Arquitectes. Como integrante de este estudio, ha participado en el diseño de más cuarenta obras, tanto en España como en el extranjero. En Barcelona, destacan la Manzana Escorial, la Casa Cahner, la Casa Espar, la Escola Thau, La Maquinista y el Parc de la Creueta del Coll, entre otros. Pero, sobre todo, Mackay es conocido por el diseño urbano del Puerto Olímpico de Barcelona en el 1992. El arquitecto ha sido galardonado en diferentes ocasiones, entre las que destacan el RIBA Essay Prize (1949), el Premio Andrew N (1960) y el Premio Puig i Cadafalch (1968). Mackay ha escrito varios libros, los dos últimos A Vision for Plymouth y Català de retruc, una obra autobiográfica. Además, el arquitecto escribe también en la prestigiosa publicación inglesa Architectural Review.

“El festival será un gran escaparate de nuevos talentos y de países emergentes en el ámbito de la construcción”
David Mackay es uno de los dos únicos arquitectos españoles que tiene el privilegio de ser miembro del jurado del WAF. Mackey, nacido en Inglaterra pero afincado desde hace 50 años en Barcelona, tiene una larga trayectoria en el mundo de la arquitectura. Como senior que es, confía en que el festival sirva para que nuevas generaciones de arquitectos se puedan dar a conocer al igual que los nuevos países emergentes en el ámbito de la construcción.

¿Cuál es exactamente su labor como miembro del jurado?
Formo parte del que sería la segunda etapa de selección de los premios. La primera se llevó a cabo en Londres, donde se escogieron los 16 finalistas de cada una de las 16 categorías. Mi labor en la segunda etapa es elegir el mejor proyecto de una de las categorías. Una vez sólo queden 16 finalistas finales, uno para cada categoría, en la tercera etapa de selección, liderada por Norman Foster, se elegirá el ganador final, es decir, el que sería el mejor del mundo, aunque creo que esto es muy decir…

¿Qué es lo que más valora en un proyecto?
La investigación. Por ejemplo, si tuviese que elegir un edificio de oficinas a elegiría el edificio de la sede de Gas Natural de Barcelona, obra del arquitecto Enric Miralles. Creo que es un ensayo brillante de cómo manejar el vidrio. En el edificio, totalmente construido de vidrio, se usan seis tipos distintos de este material, cuando hasta ahora siempre se había venido usando el mismo tipo de vidrio para la construcción. Además que el edificio se refleje en si mismo me parece un juego escultórico muy interesante.

¿Usted es uno de los dos únicos arquitectos españoles miembros del jurado, a qué cree que se debe este honor?
Supongo que se debe a dos razones. La primera es que escribo en la publicación inglesa Architectural Review, cuya empresa editora, Emap, es la misma que organiza el festival. Y el segundo motivo es mi dominio del inglés, mi lengua natal, lo que también habrá facilitado que me eligieran. Por otro lado, creo que somos muy pocos los arquitectos españoles que formamos parte del jurado, lo que no se corresponde con el gran nivel que hay en España. Supongo que para que haya más países con representación en el jurado debemos ser pocos de cada país. Sin embargo, del Reino Unido hay muchos miembros, lo que me parece una desproporción.

¿Qué espera de este primer certamen, qué cree que aportará al mundo de la arquitectura?
Creo que el festival será un gran escaparate de nuevos talentos y de países emergentes en el ámbito de la construcción, que si no fuera por el WAF tienen muy pocas posibilidades de darse a conocer. Esto será muy bueno para el sector porque las estrellas de siempre ya están muy vistas. Creo que nos podemos encontrar con sorpresas de nuevos talentos de países que no conocíamos hasta la fecha.

Barcelona tiene el honor de ser la primera ciudad anfitriona….
Es sin duda un reconocimiento a la ciudad. Estoy seguro de que mucha gente acudirá al festival sólo porque se celebra en Barcelona, una ciudad que ya tiene mucho gancho por si sola. Para los arquitectos Barcelona tiene la misma categoría que ciudades como Berlín, que son museos de la arquitectura.

+ información

Un vistazo a YouTube

Video realizado con motivo del World Architecture Festival en el que se pueden ver algunos edificos que conforman el skyline de la ciudad. Destacan la sede de Gas Natural y la torre Imagina de Mediapro, ambas candidatas a los premios.

Información del Festival

Página web oficial del World Architecture Festival

Programa del festival [PDF, 400Kb.]

Premios 2008

Grupo organizador

emap

Links relacionados

World Architecture Festival Barcelona
World Architecture Festival

David Mackay

David Mackay


El nuevo RITE. Apuesta por una construcción más sostenible

El nuevo Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) es un nuevo paso adelante hacia una construcción más sostenible. El reglamento constituye el marco normativo básico en el que se regulan los requisitos de eficiencia energética y de seguridad que deben cumplir las instalaciones térmicas (aparatos de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria), destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene en los edificios, tanto en las fases de diseño, dimensionado y montaje, como durante su uso y mantenimiento. El nuevo reglamento tiene como objetivo la mejora del rendimiento energético de las instalaciones para reducir los consumos de los edificios. De este modo, el RITE también contribuye a alcanzar los objetivos establecidos por el Plan de Fomento de las Energías Renovables (2000-2010).

El nuevo RITE fue promulgado por el Real Decreto 1027/2007 del 20 de julio de 2007 e impulsado conjuntamente por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio y el Ministerio de Vivienda. Su elaboración responde a la necesidad de transponer la directiva europea 2002/91/CE (de Eficiencia Energética de los Edificios) y la aprobación en España del Código Técnico de la Edificación de 2006. El nuevo reglamento, que es de obligado cumplimiento desde el 29 de febrero de 2008, deroga y sustituye al anterior Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), aprobado por Real Decreto 1751/1998, (y las posteriores modificaciones del Real Decreto 1218/2002).

La nueva normativa debe ser aplicada a todas las instalaciones térmicas de los edificios de nueva construcción, y a las instalaciones de los edificios ya construidos por lo que se refiere a su reforma, mantenimiento, uso e inspección, con las limitaciones que la propia normativa ya establece. Quedan excluidos los edificios que en el momento de la entrada en vigor de la normativa estaban ya en construcción y los proyectos que tuviesen solicitada la licencia de obras antes de esa fecha.

La opinión del sector

A pesar de los problemas iniciales que comporta toda aplicación de normativa nueva y de alguna queja puntual, el RITE ha tenido una gran aceptación en el sector de la construcción. Edelmiro Rua Álvarez, presidente del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos cree que el nuevo reglamento “es muy positivo porque da a las instalaciones de los edificios la importancia que éstas deben de tener. Es bueno que nos empecemos a concienciar de la gran importancia que éstas tienen”.

Por otro lado, el sector valora el esfuerzo realizado por parte de la administración pública para elaborar una nueva normativa más preocupada por el medio ambiente. Según Carlos Hernández Pezzi, presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, “la publicación del RITE viene a completar el contenido del Código Técnico y sus documentos básicos de aplicación en su concepto de que el edificio es un envolvente que debe contribuir a las estrategias de ahorro y eficiencia energética de España y que la edificación debe favorecer el uso de energías renovables, especialmente en el caso de la producción de agua caliente sanitaria. Desde el principio, el Consejo ha apoyado activamente estas iniciativas que no sólo suponen un cambio normativo, sino una nueva concepción mucho más avanzada de la construcción en el siglo XXI”.

Otro de los puntos más alabados de la normativa por parte del sector es la importancia que esta da al mantenimiento de las instalaciones. En palabras de José Antonio Otero Cerezo, presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica, desde la organización “valoramos especialmente la consideración del mantenimiento de las instalaciones térmicas en el RITE, a cuyo efecto se potencia la figura del técnico de mantenimiento, función para la que los arquitectos técnicos están plenamente preparados y cualificados”.

Asimismo, Otero afirma que ahora lo que hace falta es realizar “un esfuerzo permanente para la difusión de sus contenidos técnicos, y para la formación de instaladores, técnicos y en el ámbito de las empresas constructoras e instaladoras”. No hay duda de que tanto la difusión de la normativa como la buena formación de los profesionales del sector son cuestiones clave para que la aplicación del nuevo RITE sea todo un éxito.

Vivienda Pascual Márin Correoso. Premio Arquitectura Aluminier. Technal 2008.

Un análisis técnico del RITE

Isaac Cebolla, ingeniero Industrial del área Professional del Colegio de Ingenieros Industriales de Cataluña, explica en el siguiente texto las principales líneas del RITE

“Las tres exigencias que marca el reglamento son: bienestar e higiene de las personas, eficiencia energética de las instalaciones y la seguridad que es la más importante”

El pasado 29 de febrero de 2008 entró en vigor el nuevo Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, de ahora en adelante RITE.  Este reglamento es de aplicación en las instalaciones fijas de climatización (calefacción, refrigeración y ventilación) y de producción de agua caliente sanitaria, destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de las personas.

Las tres exigencias básicas que marca el reglamento son: el bienestar e higiene de las personas, la eficiencia energética de las instalaciones y la seguridad que es la más importante. Se han de minimizar los riesgos de sufrir accidentes que produzcan daños y prejuicios a las personas, a los bienes o al medio ambiente, así coma otros hechos susceptibles de producir a los usuarios molestias o enfermedades.

En su lugar, el factor determinante es el confort, bienestar e higiene de las personas. Las instalaciones térmicas se han de diseñar, calcular, ejecutar, y usar de modo que se cumplan cuatro exigencias:

Calidad térmica del ambiente. Las instalaciones térmicas han de permitir mantener los parámetros que definen el ambiente térmico (temperatura, humedad relativa, velocidad del aire en la zona ocupada, etc.) dentro de un intervalo de valores determinados con la finalidad de mantener unas condiciones ambientales confortables para los usuarios de los edificios.

Calidad del aire del interior. Las instalaciones térmicas han de permitir mantener una calidad del aire interior aceptable, en los locales ocupados por personas, eliminando los contaminantes que se producen de forma habitual durante su uso normal, aportando un cabal suficiente de aire exterior y garantizando la extracción y expulsión del aire viciado. El reglamento no contempla en ningún sitio la posibilidad de usar la ventilación natural al no establecer ningún tipo de excepción en el filtraje del aire de aportación. En cambio, se contempla la ventilación natural para seguridad en salas de calderas.

Higiene. Las instalaciones térmicas han de permitir proporcionar una dotación de agua caliente sanitaria, en condiciones adecuadas, pera la higiene de las personas. Además, se regulan las condiciones de higiene asociadas al agua de las piscinas climatizadas, los humidificadores y a la limpieza de conductos y plenumos de aire.

Calidad del ambiente acústico. En condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o enfermedades producidas por el ruido y las vibraciones de las instalaciones térmicas ha de estar limitado. En este sentido, las instalaciones de climatización han de cumplir con las exigencias del documento DB-HR Protección contra el Ruido del CTE.

En resumen, la necesidad de trasponer nuevas directivas europeas y de actualizar la normativa estatal existente incorporando la posibilidad de utilizar nuevas tecnologías y otras fuentes de energía, así como la preocupación por el cambio climático han motivado la aparición de este nuevo reglamento

NOVEDADES RITE. Colegio de ingenieros INDUSTRIALES de catalunya

Carnés de instaladores y empresas instaladoras y mantenedoras: Unifica los carnés para climatización y calefacción y regulariza la instalación de placas solares térmicas.

Energías renovables: Se fomenta el uso de la energía solar térmica, unificando criterios con el Código Técnico de la Edificación. Para el calentamiento de piscinas al aire libre y la climatización de espacios abiertos, sólo podrán utilizarse energías renovables o residuales.

Eficiencia energética y medio ambiente: Incide en los consumos de energía de los edificios a través de instalaciones más eficientes y también en la menor emisión de gases de efecto invernadero y otros contaminantes atmosféricos.

Inspección periódica: Obligación de realizar inspecciones periódicas de eficiencia energética.

Instalación y equipos: Los equipos de refrigeración deben ocultarse en edificios de nueva construcción, es decir no pueden ser visibles por las personas.

Filtración: Se incrementa la exigencia en la filtración del aire tratado

Chimeneas: Los edificios deberán tener chimeneas adaptadas para colocar calentadores estancos y para calderas estancas (preinstalación en caso de que se coloquen termos eléctricos). El conducto de la chimenea solo podrá salir por la cubierta del edificio, no se podrá ventilar a fachadas (excepto en viviendas unifamiliares)

Calderas: Se prohíbe la instalación de calderas de diversos tipos, como las atmosféricas (a partir de 2010), las de carbón (a parir de 2012, las de 1 estrella (a partir del 2010) y las calderas de 2 estrellas (a partir del 2012).

Mantenimiento de las instalaciones: Se establece la obligatoriedad de prestación de servicios de mantenimiento de las instalaciones. El proyecto debe incorporar un “Manual de uso y Mantenimiento” que contendrá las instrucciones de manejo y maniobra.

Puesta en servicio: En la instalación terminada, deberán realizarse las comprobaciones y pruebas de puesta en servicio. Se especifican las comprobaciones siguientes:

Eficiencia energética de los equipos, transferencia de energía térmica, eficiencia y aportación energética de la producción de los sistemas de generación de energía de origen renovable, funcionamiento de los elementos de regulación y control, temperaturas y los saltos térmicos de todos los circuitos, consumos energéticos, funcionamiento y consumo de los motores eléctricos, pérdidas térmicas de distribución de la instalación hidráulica.

Reformas: Se considera reforma de instalación a toda aquella actuación que suponga una modificación del proyecto o de la memoria técnica del edificio.

Usos: No afectará a usos industriales, salvo en aquellos casos en que afecten a la higiene y bienestar térmico de las personas, como, por ejemplo, los baños, comedores, salas de espera de la terminal de un aeropuerto.

CUMPLIMENTO DEL RITE. Colegio de ARQUITECTOS DE CATALUNYA

El RITE se aplica a las instalaciones térmicas en edificios de nueva construcción, y a las instalaciones térmicas en edificios ya construidos por lo que se refiere a reforma, mantenimiento, uso e inspección, con las limitaciones que en él mismo se establecen. Se consideran como instalaciones térmicas las instalaciones fijas de climatización (calefacción, refrigeración y ventilación) y de producción de agua caliente sanitaria destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de las personas. Por ejemplo, se considera reforma la incorporación de nuevos sistemas de climatización o de producción de agua caliente sanitaria o la modificación de los existentes; la incorporación de energías renovables; la substitución del equipo generador de calor o de frío por otro de distintas características o el cambio del uso previsto del edificio.

El nuevo RITE se ordena en dos partes: La Parte I, contiene las condiciones generales de aplicación del RITE y las exigencias de bienestar e higiene, de eficiencia energética y de seguridad que han de cumplir las instalaciones térmicas.

En esta parte también se encuentran las condiciones relativas a la documentación técnica, la ejecución de las instalaciones térmicas, su puesta en servicio, uso y mantenimiento e inspección.

La Parte II, contiene la caracterización de las exigencias técnicas y su cuantificación, de acuerdo con el desarrollo actual de la técnica. Se establecen niveles o valores límites y procedimientos expresados en forma de métodos de verificación o soluciones sancionadas para la práctica, la utilización de los cuales permite acreditar su cumplimiento. Hay cuatro Instrucciones Técnicas (IT) que se corresponden a las fases de la instalación: IT 1 Diseño y dimensionamiento, IT 2 Montaje, IT 3 Mantenimiento y uso y IT 4 Inspección.

Para facilitar el cumplimiento de las exigencias del RITE se crean los documentos reconocidos del RITE, que se definen como documentos sin carácter reglamentario, que han de contar con el reconocimiento conjunto del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio y el Ministerio de Vivienda.

Condiciones para el cumplimiento

Los agentes que intervienen en las instalaciones térmicas, en la mesura que afecte su actuación, han de cumplir las condiciones que el RITE establece sobre el diseño, dimensionamiento, ejecución, mantenimiento e inspección de la instalación.

El RITE añade que también son responsables de su aplicación las entidades e instituciones que intervienen en el visado, supervisión o informe de los proyectos o memorias técnicas y los titulares y usuarios de las mismas en los términos que establece el RITE.

En coherencia con el enfoque por prestaciones, para justificar que una instalación cumple las exigencias que se establecen en el RITE se podrá optar por una de las siguientes opciones: adoptar soluciones basadas en las IT; o adoptar soluciones alternativas, previa conformidad con la propiedad y siempre que quede justificado documentalmente que las prestaciones son equivalentes a les que se obtendrían si aplicásemos las IT.

Edificio de viviendas en Plaza Lesseps, Barcelona. Premio Arquitectura Aluminier. Technal 2008

+ información

La normativa completa

Texto completo con toda la normativa del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios [PDF, 340 KB, 54 pags.]

Comentarios RITE 2007

RITE 2007. Reglamento de instalaciones térmicas en los Edificios

Artículo de M. Teresa Abella, Directora de la Biblioteca y de las áreas de Información y Documentación de la Asociación de Ingenieros Industriales de Cataluña, trata más profundamente sobre el contenido del nuevo RITE.

Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios [PDF, 1.6 MB, 172 pags.]

Documento elaborado por la Asociación Española de Climatización y Refrigeración (ATECYR) para el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE)

Más información sobre el RITE en Construmática

RITE: Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios

Solución de problemas con la evacuación de los productos de combustión

Sistema de tiro forzado comunitario Hogartec [PDF- 117Kb]


La integración de la acústica en los procesos constructivos

Francesc Labastida Azemar, arquitecto profesor invitado de ETSA de Barcelona, exdecano del COAC y asesor del CSCAE y del COAC

1. ¿Qué dice el código técnico respecto a la acústica?
El Código Técnico de la Edificación (CTE) desarrolla el requisito de habitabilidad de bienestar acústico contenido en la Ley de Ordenación vigente desde el mes de mayo del 2000. En fecha 17 de marzo de 2006 ser aprueba el CTE y el requisito básico “Protección frente al ruido” y de acuerdo con el artículo 14 define las exigencias:
El objetivo de este requisito básico “Protección frente al ruido” consiste en limitar dentro de los edificios, y en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, utilizarán y mantendrán de tal forma que los elementos constructivos que conforman sus recintos tengan unas características acústicas adecuadas a para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio, y para limitar el ruido reverberante de los recintos.
Por el Real Decreto 1371/ 2007 de fecha 19 de octubre del 2007 aprueba el Documento Básico “DB HR Protección frente al ruido” que especifica parámetros objetivos y sistemas de verificación cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de protección frente al ruido.
De forma resumida se debe manifestar que se aumenta sensiblemente el aislamiento aéreo entre usuarios (50 dB) así como obliga a un aumento considerable de aislamiento al ruido urbano de acuerdo con el nivel de éste. Asimismo se regula un mayor aislamiento al impacto y obliga a un acondicionamiento acústico (reverberación) en aulas y restaurantes.

2.- ¿Cómo afectará a los profesionales la Ley de normativa acústica?
Se tiene que tener presente que el CTE afecta a todos los agentes de la edificación (promotores, proyectistas, directores de obra y de ejecución, constructores, fabricantes, laboratorios de control y usuarios), y es por lo tanto exigible una adaptación de todo el conjunto del sector de la edificación a la nueva normativa. Es evidente que la aprobación de esta nueva regulación de calidad acústica afecta de forma importante a la redacción de proyectos y exige una mayor cantidad en la ejecución de la obra pero no debe ni puede olvidarse la necesaria adaptación a los criterios y exigencias del CTE de todos los productos y elementos que el mercado ofrece para dar una respuesta positiva en los sistemas edificatorios.

3.- Y cómo cree usted que están afrontando los profesionales este cambio de normativa?
Todo cambio supone una mayor dedicación y estudio y esto es lo que los profesionales estamos afrontando. Creemos que esta mejora de protección acústica es positiva y necesaria pero creo que hubiera sido mejor una implantación paulatina y acorde con la oferta del mercado. Existen y existirán problemas de aplicación que pueden provocar posibles incumplimientos y falta de seguridad jurídica por parte de los propios agentes sin que su voluntad acepte estas circunstancias. Para aplicar unas exigencias como las contenidas en el DB HR hará falta un abanico de soluciones, una buena práctica en las innovaciones constructivas que proporcionen una prestación positiva, así como un completa oferta de productos correctamente certificados y homologados hoy en día aún escasa.

4.- ¿En que mejorará la calidad de las edificaciones?
La aplicación del DB HR del CTE mejorará fundamentalmente las condiciones acústica de los edificios, protegiendo tanto de los ruidos interiores como exteriores a los usuarios, así como mejorará las condiciones de calidad acústica en el interior de los recintos para su propio uso. Es evidente que se ofrece el cambio deseado y es de esperar que con el esfuerzo de todos puede adoptarse lo más rápido posible.

5.- ¿Se incrementará el precio de las edificaciones por la culpa de la nueva normativa?
Sí, es evidente. La nueva normativa además de incrementar un cierto coste por el aumento del aislamiento en paramentos y forjados, incidirá muy fuertemente en el precio de cerramientos de huecos (ventanas, puertas, cajas de persianas, aireadores, etc) que en muchos casos debido al nivel del ruido urbano exterior se deberá colocar además de vidrios de alto espesor un sistema de doble ventana y con prestación acústica cada una de ellas. Esto evidentemente tiene un valor que producirá un cierto incremento en el producto final.

6.- ¿Era necesaria?
Sí. En febrero del año 2008 la NBE CA 88, normativa vigente hasta ahora, ha quedado corta de prestaciones y de uso inadecuado, muy alejado de la propia normativa europea.

7. Según su opinión, ¿hay aspectos que se podrían mejorar?
La propia normativa la considero correcta. Lo que me preocupa es la aplicación a las obras, que supone un cambio de los productos constructivos de difícil adaptación. Sin el necesario y obligado aporte de esfuerzo por parte de todos los agentes de la edificación no se puede obtener un correcto resultado. Es por esta causa que debería haberse valorado esta incidencia y aplicación con un calendario más adecuado y acorde con la realidad existente en nuestro país, pero eso sí, sin modificar el alcance de los nuevos parámetros que considero correctos como he dicho.

+ información

Código Técnico. Apartado acústica

Web realizada por la Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda del Ministerio de Vivienda con la colaboración del Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja. CSIC.Desde esta pàgina es posible descargarse el Código Técnico de la Edificación en uno o varios ficheros.

Artículo que resume algunas de las cuestiones en materia de protección contra el ruido que se recogen en el proyecto del nuevo Código Técnico de la Edificación y que serán obligatorias una vez se realicen las oportunas modificaciones y se apruebe el texto definitivo, probablemente a finales del presente año.

Marcos Izquierdo

Ingeniero industrial de la empresa Acústica Arquitectónica

Aproximación al Documento Básico de Protección frente al ruido del Código Técnico de la Edificación (CTE-DB-HR)

Cerámica para construir

SILENSIS: Nuevo sistema constructivo cerámico de alto aislamiento acústico

Legislación vigente sobre acústica

Gestión y control del ruido y medidas de aislamiento acústico

Información sobre acústica en TECTÓNICA

Con artículos especializados sobre “Introducción a la acústica arquitectónica”, “La arquitectura del sonido”. Ejemplos concretos como los teatro auditorio de Guadalajara y León, y el Auditorio conservatorio municipal de Vila-Seca. También un dossier de productos.

Primeros ruidos

Primeros ruidos. Análisis del documento de protección frente al ruido, el último del CTE. Francesc Daumal i Domenech

Acústicaweb.com

http://acusticaweb.com

Web con una clara vocación divulgativa y construida como punto de encuentro para arquitectos, arquitectos técnicos, constructores, ingenieros, físicos, músicos, Dj’s, melómanos, estudiantes, profesores y curiosos que estén interesados en el mundo de la ciencia acústica. Se pueden descargar artículos específicos sobre introducción a la nueva normativa sobre acústica.

Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja. CSIC

http://www.ietcc.csic.es

El Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torrojaes un centro de investigación y asistencia científico-técnica en el ámbito de la construcción.

Instituto de Acústica del Consejo Superior de Investigaciones Científicas

http://www.ia.csic.es

La actividad principal del Instituto de Acústica, es la de profundizar en el conocimiento de la generación, propagación, atenuación y detección de ondas y perturbaciones sónicas y ultrasónicas y desarrollar tecnologías relacionadas con ellas.

Sociedad Española de Acústica

http://www.sea-acustica.es

Sociedad española dedicada a todas las ramas de la acústica.


DeConstrumática

Revista DeConstrumática