imagen de Dani Parra

PREGUNTA

Que influencia tiene el tipo de obra en el precio de la misma. En realidad lo que no comprendo es lo 1.64 m

RESPUESTA

El presupuesto de Ejecución Material (PEM) lo pone el Arquitecto con su mejor criterio profesional, si bien es cierto que ese valor generalmente es inferior a la realidad y se suele calcular de acuerdo con unos modulos mínimos establecidos por los Colegios Oficiales. Obviamente este valor reducido es el que se utiliza para liquidar las licencias, tasas y tambien lo podemos usar para la Obra Nueva, ya que es el único valor oficial que tenemos.

para calcular un PEM minimo

P.E.M. mínimo (EUR) = A*1,1*B + 405*1,1*0,5*C

Siendo:
A: es un modulo que da el colegio de arquitectos y que se actualiza todos los años
B: total m2 construidos que computan al 100%
C: total m2 construidos que no computan al 100% (porches, sótanos,…)

Por lo que seguro que ese PEM de 1.640.000€, no se acercara ni de lejos a lo que te presupuestara el contratista o constructor que te valla a ejecutar la obra

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PREGUNTA:

¿Alguien podría decirme la diferencia entre estos 3 tipos de norma?

RESPUESTAS:

1. UNE=UNA NORMA ESPAÑOLA. Normas AENOR

UNE-EN=UNA NORMA ESPAÑOLA-EUROPEAN NORM. Normas AENOR que son estándares europeos.

UNE-EN-ISO=UNA NORMA ESPAÑOLA-EUROPEAN NORM-INTERNATIONAL STANDARIZATION ORGANIZATION. Normas AENOR que son estándares europeos y estándares internacionales.

2. La norma UNE es una norma realizada por AENOR en España (Una Norma Española), en este caso es AENOR quien está acreditada para normalizar. En Alemania por ejemplo esta función la realiza DIN y tiene normas con ese mismo nombre, DIN. En Francia la organización se llama AFNOR y crea normas NF…

Pero luego hay organismos  en Europa a nivel regional que crean otras normas, en este caso el organismo es el CEN (Comité Europeo de Normalización) que crea normas EN, otro organismo se llama CENELEC (Comité Europeo de Normalización Electrónica) que también crea normas EN…etc. Éstas normas al cabo del tiempo pasan a ser de ámbito nacional, por ejemplo, CEN edita una norma EN y AENOR al cabo de un tiempo la coge y edita una norma UNE-EN nº). Y por último hay normas ISO creadas por ISO (Organización Internacional de Normalización)(CEN).

Así mismo una norma UNE-EN-ISO es una norma ISO cogida por CEN y convertida en norma EN-ISO y más tarde cogida por UNE y editada como UNE-EN-ISO.

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imagen de rocor

PREGUNTA:

¿Cual es la mejor protección para el acero Corten? ¿Hay algún barniz especial o algún otro producto?

RESPUESTA:

1. Te recomiendo que veas este artÍculo de la Construpedia: http://www.construmatica.com/construpedia/Acero_Corten
2. El acero conten no necesita protección. Se diseña para que se oxide antes de colocarlo. Una vez oxidado, el mismo óxido hace la función de protección, ya que no se desprende como pasa con la mayoría de aceros. Lo importante es estar seguro de que la oxidación se ha completado antes de colocar el elemento para evitar que manche lo que tenga debajo. normalmente soporta la lluvia y el viento.

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Algunos usuarios de Construmática tienen preguntas por resolver, ¿ sabes la respuesta? ¿puedes echarles una mano?:

• Qué tipos de enconfrados y acabados de hormigón existen?

Sin respuestas – Responder

imagen de t o t

PREGUNTA:

He tenido un levantamiento de las baldosas de mi comedor, y el seguro no me cubre ya que alega que existen deficiencias en el material de agarre y falta de juntas de dilatación. La casa se hizo hace 15 años y nunca antes había presentado un hecho similar, y quiero saber si puedo argumentar, de alguna manera, la reclamación a la resolución de la compañía.

RESPUESTA:

1. Con respecto a las juntas, no suelen hacerse en viviendas, pero es obligatoria una junta mínima entre baldosas de pavimento superior a 1,5mm. No obstante, al estar en el interior de una vivienda, las dilataciones son menores y por tanto es raro que eso sea factor determinante en el levantamiento del pavimento. Por tanto creo que debes observar el tema de las humedades ya que puede ser la razón de que el pavimento se levantase. ¿La casa es una planta baja?
2. Evidentemente el material de agarre no pudo ser el problema del levantamiento del pavimento a causa del tiempo transcurrido, no obstante puede haberse visto mermada esa capacidad de agarre por motivos de humedades.
3. Respecto de la junta de dilatación, esta no es obligatoria, aunque si que es muy habitual y conveniente. En todo caso, manda lo que dijera el proyecto en su momento.Respecto del supuesto problema de ejecución, pienso que no es una excusa muy buena. Cualquier defecto de construcción de este tipo, suele notarse antes de los 5 primeros años de vida del edificio. Es conveniente no obstante, buscar otra causa más probable para poder reclamar a la compañia aseguradora con mayor contundencia.

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PREGUNTA

Hola a todos… Necesito informaciones sobre manuales de proyectación y construcción en acero… que tengan informaciones detalladas sobre las diferentes fases de construcción… muchísimas gracias

RESPUESTA

Hola Estefanía:

Puedes encontrar bibliografía sobre construcciones en acero en este enlace:

http://www.construmatica.com/buscador/libros/construcciones+en+acero

Saludos!

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PREGUNTA

Soy albañil y me gustaría ampliar mis conocimientos.

He buscado información y lo que más me cuesta encontrar es material didáctico sobre los planos de construcción (interpretacion y proyección a la realidad).

RESPUESTA

Desconozco desde dónde realizas la consulta, pero te sugiero visites la sección de formación de este portal en http://www.construmatica.com/formacion/

También puedes dirigirte a las asociaciones profesionales, gremios y sindicatos, quienes también organizan cursos, tanto para personal en activo como para parados.

Por último también puedes dirigirte (en España) a la Fundación Laboral de la Construcción www.fundacionlaboral.org.

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PREGUNTA

Sé que las juntas pueden ser cerradas, drenadas y selladas mecánicamente…pero no sé a qué se refieren con junta elástica…quizás al material utilizado para realizarla?

RESPUESTAS

1. Una junta elástica es una pieza de continuidad entre dos materiales no unidos rígidamente y que tiene la particularidad de que trabaja -para las deformaciones más desfavorables en uso- en la parte recta del diagrama tensión-deformación.

2. Las juntas elásticas, también se utilizan para unir tubos en canalizaciones de fluidos, además de dar continuidad al conducto, también garantizan (si están bien colocadas) su estanqueidad.
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imagen de minusbaby

PREGUNTA

Tengo en casa ventanas (correderas de 1/2 altura y batiente) en carpintería de aluminio. En todas tengo problema de condensación en cristales en invierno claro. Quisiera saber si es posible SUSTITUIR SOLO LAS HOJAS (correderas y batientes) por unas que cumplan mejor la función de aislamiento. Todo con la idea de no modificar los marcos que ya están colocados.

RESPUESTAS

1. Aunque pudieras sustituir las hojas no sería la solución. La condensación se produce por la diferencia de temperatura del exterior con respecto al interior, eso se elimina con aluminio con Rotura de Puente Térmico que evita la transmisión entre los perfiles exteriores e interiores. La solución pasa por unas ventanas con RPT, con un buen acristalamiento, o ventanas de PVC, o en su defecto una ventilación de la vivienda constante.
2. Es poco probable, aunque la última palabra la tiene el fabricante o montador de la carpinteria. No obstante, puede ocurrir que el problema sea del aluminio, no del vidrio. En cualquier caso, la solución que mejor funciona es la colocación de contraventanas.

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PREGUNTA:

Quiero impermeabilizar el casetón de un ascensor por el exterior. Mi idea es aplicar una pintura de caucho, del mismo color que la teja, sobre ella un tela de fibra y a continuación aplicar dos o tres manos más de pintura. No sé si esta es la solución más aconsejada. Gracias por las respuestas.

RESPUESTA:

tienes que utilizar una pintura de poliuretano y su topcoat anti rayos uv, si pones una de caucho con los rayos uv y la vibración propia del ascensor, no tardara en romper por los puntos de unión entre parámetros verticales y horizontales.

en resumen dos manitas de cualquier pintura poliuretanica y una de topcoat (pintura poliuretano especial anti rayos uv) y listo, según la casa tienen hasta dite de 10 años.

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