El precio de la vivienda en alquiler en España se estabiliza en octubre

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en octubre en 8,16 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone una frenada de la caída de los precios ya que, respecto al valor medio de septiembre, la variación registrada es igual a 0%. En lo que llevamos de año, según los últimos datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es, el precio del alquiler en España se ha reducido un 4,2%.

Canarias, Aragón, Cataluña y Castilla y León son las únicas Comunidades Autónomas (CC.AA) que registran incrementos en sus precios en el último mes. En este sentido, en octubre la vivienda en alquiler en Canarias sube un 0,7%, en Aragón un 0,4%, en Cataluña un 0,3% y en Castilla y León un 0,1%. En Extremadura el precio de los alquileres se mantiene sin variaciones (0,0%) y en el resto de zonas el precio medio de la vivienda en alquiler desciende entre un -0,2% de Madrid y un -1,8% de La Rioja.

Por su parte, País Vasco (11,07 €/m2 al mes), Madrid (10,67 €/m2 al mes), Cataluña (10,15 €/m2 al mes), Baleares (8,10 €/m2 al mes) y Navarra (8,10 €/m2 al mes) continúan siendo en octubre las comunidades más caras para alquilar una vivienda. Mientras que en el lado contrario, Extremadura (4,96 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (4,96 €/m2 al mes), Murcia (4,96 €/m2 al mes), la Comunidad Valenciana (4,96 €/m2 al mes) y Galicia (4,96 €/m2 al mes) son las CC. AA. con el metro cuadrado de vivienda en alquiler más económico de España.

Sólo cinco provincias por encima de la media de España

Analizando el precio de la vivienda en alquiler en España desde el punto de vista provincial se observa que de las 50 provincias analizadas por fotocasa.es en el mes de octubre, el 26% (un total de 13) suben sus precios, el 72% (36 provincias) los reduce y el 2% restante (1 provincia) los mantiene estables.

Los incrementos de precios registrados este mes de octubre oscilan entre el 3,1% de Jaén y el 0,1% recogido en Salamanca. En cambio las caídas de precios van del -2,8 de Castellón al -0,1% registrado en Ciudad Real, Lugo y Segovia. La única provincia que mantiene el precio del alquiler estable este mes es Valladolid.

Las rentas de vivienda más económicas se encuentran en las provincias de Cáceres (4,82 €/m2 al mes y una variación mensual de -1,4%), Jaén (4,95 €/m2 al mes y un crecimiento del 3,1%), Badajoz (5,05 €/m2 al mes y un 0,8%), Lugo (5,20 €/m2 al mes y un -0,1%) y Ourense (5,20 €/m2 al mes y un 1,8%).

En cuanto al ranking de provincias más caras para alquilar una vivienda en España, lo encabezan Guipúzcoa (11,22 €/m2 al mes y una variación mensual de -2,3%), Vizcaya (11,17 €/m2 al mes y un -1,4%), Barcelona (11,94 €/m2 al mes y un crecimiento mensual del 0,3%), Madrid (10,67 €/m2 al mes y un -0,2%) y Álava (9,57 €/m2 al mes y un -0,7%).

Asimismo estas cinco provincias son las únicas que superan el precio medio de la vivienda en España, que en octubre se ha situado en 8,16 €/m2 al mes. En concreto, en Guipúzcoa alquilar una vivienda es un 37,5% más caro que en la media de España, en Vizcaya un 36,9%, en Barcelona un 34,1%, en Madrid un 30,7% y en Álava un 17,2%.

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