El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en agosto en 2.299 euros por metro cuadrado (€/m²), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a los precios del mes pasado, este valor representa un descenso del -0,4%, cuando se situaba en 2.309 €/m².

En cuanto a la variación interanual del precio medio de la vivienda, calculada en agosto de 2010 respecto a los precios de agosto de 2009, se registra una caída de sólo el -3,6%. Variación interanual mucho menor que la registrada en el mismo periodo un año antes (de agosto de 2008 a agosto de 2009) cuando fue del -10,9%. Esta reducción en la variación interanual año a año muestra la tendencia hacia la estabilización de los precios de los inmuebles en España.

Según los datos de fotocasa.es, todas las comunidades registran valores negativos en la variación del precio medio este mes, excepto País Vasco donde se mantiene estable (0,0%) y con un precio medio 3.764 euros por metro cuadrado. En el lado opuesto se encuentra Murcia como la comunidad donde el precio de la vivienda baja más con un -1,5%, lo que sitúa el precio medio en 1.678 euros por metro cuadrado.

País Vasco se sitúa también como la comunidad más cara para comprar una vivienda de segunda mano. Le siguen en el ranking Cataluña y Madrid con 3.047 €/m² y 3.038 €/m², respectivamente. En el lado contrario, Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia se mantienen como las CC. AA. con el metro cuadrado de vivienda más económico de España, en concreto, con 1.626 €/m², 1.671 €/m² y 1.678  €/m², respectivamente.

La vivienda cae en el 80% de las provincias

Analizando la situación de la vivienda en España desde el punto de vista provincial se observa que, de las 50 provincias analizadas por fotocasa.es en el mes de agosto, el 80% (un total de 40) reduce sus precios en el último mes, mientras que el 20% restante (10 provincias) se mantiene estable o sube de precio.

Las caídas de precios registradas oscilan entre el -2,0% de Castellón y el -0,1% que se ha recogido en las provincias de Barcelona y Palencia. Por otro lado, los incrementos de precios van del 1,4% de Jaén al 0,1% de Vizcaya. Las provincias que en el mes de agosto se mantienen estables son Ourense y Albacete.

En cuanto al ranking de provincias más caras de España, lo encabezan Guipúzcoa (4.198 €/m²), Vizcaya (3.707 €/m²) y Barcelona (3.278 €/m²). Cierran la lista, Ciudad Real (1.470 €/m²), Teruel (1.562 €/m²) y Cuenca (1.585 €/m²) como provincias con la vivienda más económica.

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