El precio de la vivienda en España baja un -1,3% en el tercer trimestre

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en septiembre en 2.289 euros por metro (€/m2), lo que supone un descenso del -1,3% en los últimos tres meses, según los datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es en su último informe La vivienda en el tercer trimestre de 2010, elaborado en colaboración con la escuela de negocios IESE.

En la Comunidad de Madrid el precio medio desciende un -1,1% en el tercer trimestre del año y se sitúa en septiembre en 3.028 €/m2. En Madrid capital el precio de la vivienda se mantiene casi sin variaciones en 3.561 €/m2 tras un leve descenso del -0,1%. Ya son 13 los municipios madrileños que cierran el trimestre en positivo. En el resto de ciudades analizadas la disminución de precios no supera el -3,5%, excepto en El Escorial, donde la vivienda ha caído un -5,1%.

En el tercer trimestre del año el precio de la vivienda en Cataluña cae un -1,3% y se sitúa de media en septiembre en 3.027 €/m2. En Barcelona capital el ritmo de descenso del precio se está ralentizando ya que los últimos tres meses sólo cae un -0,4% y en el último mes se mantiene estable. Comparando el precio actual de la vivienda en la ciudad condal con el de hace un año, se puede hablar de estabilización, ya que la variación interanual es de +0,1%.

En la Comunitat Valenciana la variación trimestral registrada es de -2,2%, lo que sitúa el precio medio de la vivienda en 1.786 €/m2.  En la Valencia capital, donde el precio medio se sitúa en 2.224 €/m2, la situación es similar a Barcelona o Madrid, ya que en el tercer trimestre cae un -1,5%, pero las variaciones mensuales (0,2%) e interanuales (0,0%) muestran una estabilización de los precios.

Los precios en las CC.AA. siguen a la baja

Durante el tercer trimestre Asturias (-0,3%), Galicia (-0), País Vasco (-0,4%) y Canarias (-0,5%) son las comunidades autónomas (CC. AA.) que menores caídas registran, todas por debajo del -0,5%. En el resto de comunidades los descensos oscilan entre el -1,0% de Castilla-La Mancha y el -2,9% de Extremadura, la CC.AA donde más caen los precios en este trimestre.

Las comunidades más caras siguen siendo las mismas que en trimestres anteriores: País Vasco (3.763 €/m2), Madrid (3.028 €/m2), Cataluña (3.027 €/m2), Cantabria (2.763 €/m2) y Navarra (3.763 €/m2). Asimismo, las más baratas siguen siendo Extremadura (1.607 €/m2), Murcia (1.663 €/m2), Castilla-La Mancha (1.673 €/m2), la Comunitat Valenciana (1.786 €/m2) y Canarias (1.787 €/m2).

Sube la vivienda en 11 capitales de provincia

Analizando el precio de la vivienda en venta en las capitales de provincia españolas se observa que un total de 11 cierran el trimestre con crecimientos y sólo una se ha mantenido estable. De las que presentan decrementos trimestrales, un total de 13 lo hacen de forma leve con caídas inferiores a un -1,% (Lleida, Valladolid, Jaén, Madrid, Barcelona, Palencia, Ciudad Real, Córdoba, Huesca, Oviedo, Salamanca, Almería y Cáceres), 15 con descensos entre un 1% y un 3% (Cádiz, Castellón de la Plana, Málaga, Logroño, Sevilla, Valencia, Murcia, Zamora, Zaragoza, Palma de Mallorca, A Coruña, Santa Cruz de Tenerife, Santander, Alicante y Huelva) y sólo dos con caídas superiores al -3% (Girona con un -3,4% y Tarragona con un -4%).

En cuanto al ranking de capitales provincias más caras para comprar una vivienda en España, lo siguen encabezando San Sebastián con 5.466 €/m2 y Barcelona con 4.158 €/m2 al mes, mientras que las más económicas son Huelva con 1.740 €/m2 y Lleida con 1.816 €/m2 al mes.

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