¿que significa Obras tipo PEM 1.64 m Euros?

imagen de Dani Parra

PREGUNTA

Que influencia tiene el tipo de obra en el precio de la misma. En realidad lo que no comprendo es lo 1.64 m

RESPUESTA

El presupuesto de Ejecución Material (PEM) lo pone el Arquitecto con su mejor criterio profesional, si bien es cierto que ese valor generalmente es inferior a la realidad y se suele calcular de acuerdo con unos modulos mínimos establecidos por los Colegios Oficiales. Obviamente este valor reducido es el que se utiliza para liquidar las licencias, tasas y tambien lo podemos usar para la Obra Nueva, ya que es el único valor oficial que tenemos.

para calcular un PEM minimo

P.E.M. mínimo (EUR) = A*1,1*B + 405*1,1*0,5*C

Siendo:
A: es un modulo que da el colegio de arquitectos y que se actualiza todos los años
B: total m2 construidos que computan al 100%
C: total m2 construidos que no computan al 100% (porches, sótanos,…)

Por lo que seguro que ese PEM de 1.640.000€, no se acercara ni de lejos a lo que te presupuestara el contratista o constructor que te valla a ejecutar la obra

[+EN] Construmática – Respuestas

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