Blog de Construmática

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El precio de los pisos acelera su caída por el temor a un parón en las ventas en 2011

El temor de los propietarios que quieren vender su casa a que el mercado sufra un parón importante en 2011 por el fin de las ayudas fiscales está acelerando la caída en el precio de la vivienda. Según el Índice de Precios de la Vivienda que ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), los pisos se han abaratado un 2,2% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2009, cuando a cierre de junio este descenso era del 0,9%.

Frente al segundo trimestre, el recorte es de igual proporción que en tasa interanual, lo que significa que la vivienda libre en España costaba de media un 2,2% a cierre de septiembre frente a junio. Además, también supone un cambio de tendencia, ya que el dato del trimestre anterior arrojaba una subida del 1,6%, principalmente por el impacto del nuevo tipo del IVA, que subió el 1 de julio del 16% al 18% para los pisos de primera mano.

Artículo completo en “El País”


El precio de la vivienda en España baja un -0,4% en el último mes

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en agosto en 2.299 euros por metro cuadrado (€/m2), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a los precios del mes pasado, este valor representa un descenso del -0,4%, cuando se situaba en 2.309 €/m2.

En cuanto a la variación interanual del precio medio de la vivienda, calculada en agosto de 2010 respecto a los precios de agosto de 2009, se registra una caída de sólo el -3,6%. Variación interanual mucho menor que la registrada en el mismo periodo un año antes (de agosto de 2008 a agosto de 2009) cuando fue del -10,9%. Esta reducción en la variación interanual año a año muestra la tendencia hacia la estabilización de los precios de los inmuebles en España.

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La vivienda acumula un ajuste del -21% desde el inicio de la crisis

El precio de la vivienda en España lleva acumulado un ajuste del -21% desde el inicio de la crisis, que fotocasa.es sitúa en mayo de 2007, momento desde el cual el precio de los inmuebles no ha parado de caer, aunque en los últimos meses los descensos son cada vez menores. Así, en el primer semestre de 2010 la bajada ha sido de un –1,3%, frente al –7,6% de descenso registrado en el mismo periodo del año anterior.

En el mes de junio el precio medio de los inmuebles se sitúa en 2.320 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone una caída del -1,2% en el segundo trimestre de 2010. La variación trimestral registrada en junio de este año es inferior a la que se produjo en el mismo periodo del año pasado, cuando los precios registraron un descenso del -3,0%.

Desde una perspectiva interanual se constata una tendencia hacia una frenada de la caída de los precios. Cada mes la variación interanual es menor, en enero de este año se registró una caída del -6,9% respecto a los precio de un año antes, mientras que ahora en junio de 2010 la variación interanual se sitúa en -3,9%.

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El precio del alquiler cae un 14% en dos años

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en mayo en 8,36 €/m2 al mes, lo que supone una caída del -14% respecto al valor de las rentas de hace dos años, cuando era de 9,53 €/m2 al mes, según los datos del Informe del precio de la Vivienda en Alquiler en España de fotocasa.es.

Si se analiza la evolución de los precios en el último año, es decir, desde mayo de 2009 hasta la actualidad, se ha constatado una caída a nivel nacional del -6,1%, registrándose caídas en todas las Comunidades Autónomas excepto en Extremadura y La Rioja, donde el alquiler ha comenzado a subir un 1,4% y un 0,7%, respectivamente.

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Encuesta arquitectos 2009

Encuesta arquitectos 2009 sobre el estado de la profesión.

Vía blog angelmartinez.org


El precio de la vivienda libre baja el 6,3 & en 2009

El precio de la vivienda libre cayó el 6,3% en 2009, el mayor descenso de un cierre de año de toda la serie histórica, lo que situó el precio del metro cuadrado en 1.892,3 euros, y retrocede a niveles de comienzo de 2006, según datos del Ministerio de Vivienda. En comparación con el tercer trimestre de 2009, entre octubre y diciembre el precio descendió el 0,6%.

En el cuarto trimestre del pasado año, el precio de la vivienda nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en 1.899,6 euros/metro cuadrado, lo que supone una caída del 6,1% respecto a 2008, en tanto que la usada (más de dos años), con 1.878,7 euros/metro cuadrado, retrocedió el 6,4%. Por su parte, el precio de la protegida alcanzó los 1.124,3 euros/metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,6% con respecto a la cifra de cierre de 2008, si bien supuso un aumento del 0,9% con respecto al tercer trimestre de 2009.

Artículo completo en blog ARG Construcciones


Desciende el precio de la vivienda en alquiler en España

Según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es,  el precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler se ha mantenido en enero a la baja, con un precio medio de 8,52 euros al mes por metro cuadrado (€/m2/mes) y una variación mensual de -0,3%. Esta cifra se asemeja a las del último trimestre del año, después de que en octubre de 2009 el precio del alquiler se situara en su nivel más bajo desde que empezó a realizarse el informe (diciembre de 2006), con 8,51€/m2/mes. Si se toma este valor, por una vivienda de 60 m2 en España se paga una renta media de 511 euros al mes.

La variación interanual de la vivienda en alquiler ha descendido un –4,8% en enero y ya suman 23 meses consecutivos con descensos (desde marzo de 2008).

Desde el valor máximo del precio de la vivienda en alquiler en España (registrado en mayo de 2007 en 10,12 €/m2/mes), el precio medio de las rentas lleva acumulado un descenso del -15,8%


Informe anual 2009: La vivienda en alquiler en España

Según el Informe Anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es, el precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler cierra el año con un descenso del -4,8% respecto al valor de los alquileres de un año antes, lo que sitúa el precio medio de la vivienda en alquiler en 8,55 euros al mes por metro cuadrado (?/mes/m2) en diciembre de 2009. Teniendo en cuenta este valor, por una vivienda de 60 metros cuadrados en España se paga una renta mensual media de 513 euros al mes.

La tasa de variación interanual suma ya 22 meses consecutivos con descensos (desde marzo de 2008). Asimismo 2009 es el segundo año en el que el precio de la vivienda en alquiler desciende en su variación interanual, aunque la caída registrada al cierre de 2009 (-4,8%) ha sido más leve que la que se produjo en 2008, que fue del -7,0%. En cambio, hace tres años, en diciembre de 2006, los alquileres registraban un crecimiento anual del 3,3%.

Desde el valor máximo del precio de la vivienda en alquiler en España (registrado en mayo de 2007 en 10,12 ?/mes/m2), el precio medio de las rentas lleva acumulado un descenso del -15,6%, según el Informe.

En cuanto a las variaciones trimestrales, durante 2009 la tendencia ha sido a la agudización de la caída de los alquileres ya que en el primer trimestre del año el precio se mantuvo estable (variación trimestral del 0,0%), en el segundo trimestre cayó un -0,3%, en el tercer trimestre descendió un -1,2% y finalmente de septiembre a diciembre de este año la variación registrada ha sido la más alta del año, en concreto de un -3,3%.

Fuente: Informe Anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler en España de fotocasa.es


Continúa la caída de los precios inmobiliarios

Antes de acabar el año, nos llega la estadística del tercer trimestre, en la que destaca la agudización de la bajada en el precio de la vivienda nueva, la que más se resiste a la caída: «El precio de la vivienda libre descendió un 7% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008, aunque este porcentaje es siete décimas superior al registrado entre abril y junio (-7,7%), lo que indica una moderación en la caída de los precios de la vivienda que se observa desde hace seis trimestres.»

Vía Blog El Ladrillazo


Las viviendas visadas se desploman hasta niveles no vistos desde 1960

Resumen semanal de noticias, 5 al 11 de Septiembre

 

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Las viviendas visadas se desploman hasta niveles no vistos desde 1960

Según las estadísticas dadas a conocer por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos, en el primer semestre del año, los colegios tan sólo visaron 59.604 proyectos de vivienda, la cifra más pequeña recogida desde que comenzaron las mediciones.

 

Otras noticias destacadas

La venta de viviendas se hunde un 31 % en el primer semestre. Se trata de un total de 217.589 operaciones, que suponen un importante descenso con respecto a las 316.096 del mismo periodo del año anterior.

Nozar se declara en suspensión de pagos. La inmobiliaria no pudo eludir el concurso voluntario de acreedores.

El precio de la vivienda suaviza su caída por segundo mes consecutivo. La caída interanual fue del 8,9 % en agosto, tras la moderación experimentada en julio.


La producción del sector de la construcción cae un 0,2 por ciento en España

Resumen semanal de noticias, 29 de Agosto al 4 de Septiembre

 

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La producción del sector de la construcción cae un 0,2 por ciento en España

Según los datos publicados en agosto por la oficina de estadística comunitaria (Eurostat), la producción del sector de la construcción también bajó en junio respecto al mes anterior un 1,1% en la zona del euro y el 3,3% en la Unión Europea (UE).

 

Otras noticias destacadas

La venta de vivienda cae 33,9 %  en el segundo trimestre. Además, el precio del alquiler bajó un 10 %, situándose su costo medio en 793 euros.

El precio de la vivienda caerá entre el 7 y el 10 % este año.  Desde abril de 2007, cuando el metro cuadrado alcanzó su valor máximo, los precios han caído un 19,2%.

Ferrovial puja por el contrato de Crossrail. Ferrovial se ha aliado con los grupos alemanes BAM Nuttall y Kier para pujar por los contratos de construcción de la nueva línea de ferrocarril que cruzará Londres a partir del año 2017.


Corbacho culpa a los bancos y cajas de provocar la crisis del ladrillo en España

Resumen semanal de noticias, 22 al 28 de Agosto

 

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Corbacho culpa a los bancos y cajas de provocar la crisis del ladrillo en España

Ya que desde el sector financiero se dan tantos consejos al sector laboral, voy a recordarle una cosa: que es el culpable de la situación del ladrillo. La inflación del sector inmobiliario, quien la amparó, quien la promovió fue el sector financiero“, dijo Corbacho.

 

 

 

Otras noticias destacadas

El plan extraordinario de obra pública superará los 15.000 millones. Es la previsión del ministro de Fomento, José Blanco, para la dotación del plan extraordinario de inversión en infraestructuras.

Los precios de la vivienda aún deben bajar en torno al 10 %. Lo aseguró la consultora Aguirre Newman.

Las hipotecas constituidas caen el 10,8 % en junio pero aumentan respecto a mayo. De forma acumulada, en los seis primeros meses del año la disminución de este tipo de préstamos fue del 31,4%.


El parón inmobiliario se extiende al alquiler

Resumen semanal de noticias, 15 al 21 de Agosto

 

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El parón inmobiliario se extiende al alquiler

El alquiler cuesta menos que hace un año en casi todas las capitales de provincia y en muchas de ellas la bajada es todavía mayor al que experimenta el precio de la propiedad.

 

Otras noticias destacadas

La construcción cae un 0,2 % en España. Además, la producción del sector de la construcción bajó en junio respecto al mes anterior el 1,1% en la zona del euro y el 3,3% en la Unión Europea.

Las promotoras se disparan en la bolsa. Los analistas de las compañías no encuentran explicación a las revalorizaciones.

Los activos inmobiliarios de la banca alcanzan los 20.353 millones. Esta cifra representa un 8 por ciento más que en el mismo mes de 2008.


El 2008 se llevó por delante el 12 por ciento de las empresas de construcción

Resumen semanal de noticias, 8 al 14 de Agosto

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El 2008 se llevó por delante el 12 por ciento de las empresas de construcción

El número de empresas activas ha disminuido un 1,9% durante el año 2008; el sector de la construcción fue  el que registró la mayor caída, con una disminución del 11,8% de empresas activas.

 

 

 

Otras noticias destacadas

La venta de casas remonta en junio, aunque las transacciones de inmuebles siguen estando un 25,5% por debajo del mismo periodo de 2008.

El precio de la vivienda suaviza su descenso al 9,2 % en julio. Se observan ciertos síntomas de agotamiento en la tendencia a la baja de los inmuebles, mientras las ventas siguen sin repuntar.

FCC arrebata a ACS el liderazgo constructor en el primer semestre. La clave en el intercambio del medallero se encuentra en la marcha de la actividad internacional.


La mitad de las viviendas que se construyen no se vende

Resumen semanal de noticias, 1° al 7 de Agosto

 

La mitad de las viviendas que se construyen no se vende

Los datos aportados por Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que hasta mayo sólo se vendieron 92.731 viviendas nuevas, lo que supone prácticamente la mitad las finalizadas.

Las patronales inmobiliarias coinciden en señalar que en 2009 la construcción de nuevas viviendas no alcanzará siquiera las 150.000, un mínimo histórico.

 

 

Otras noticias destacadas

Fuerte caída de la licitación de obra pública. El Ministerio de Fomento licitó en los seis primeros meses de 2009 obras públicas por importe de 2.952 millones de euros, lo que supone un descenso del 56,6% con respecto al mismo periodo del año anterior.

La vivienda de lujo también ofrece descuentos. Existen fincas que llevan mucho tiempo en venta y se ofertan con importantes rebajas.

Metrovacesa abandona definitivamente el proyecto Wallbrook State, consistente en la construcción y explotación de un conjunto de edificios situados en la City de Londres.


Las grandes inmobiliarias acumulan seis meses sin construir nuevas viviendas

Resumen semanal de noticias, 18 al 24 de Julio

 

 

 

Las grandes inmobiliarias acumulan seis meses sin construir nuevas viviendas

Las inmobiliarias españolas que conforman el grupo G-14 llevan seis meses sin iniciar la construcción de una sola nueva vivienda libre, algo que no había pasado nunca antes.

El G-14 asegura que los pisos acumulan un descenso efectivo en su precio de “algo más del 20%” desde comienzos de 2008.

 

 

Otras noticias destacadas

El Ministerio firma con 123 entidades los convenios para la financiación del Plan de Vivienda, que ya ha llegado a 30.000 familias desde su entrada en vigor.

Fomento traslada a las constructoras la reticencia de la banca a financiar más obras. Gobierno y empresarios coincidieron en que el Plan de Infraestructuras se haga efectivo en breve.

El precio de las viviendas en alquiler desciende un 21,3 % hasta junio. En Zaragoza, Valencia y Castellón la caída se sitúa en torno al 10%.


Un 12,4% de las obras de vivienda se han parado o no se han iniciado

Resumen semanal de noticias, 11 al 17 de Julio

 

 

Un 12,4% de las obras de vivienda se han parado o no se han iniciado

La zona de Andalucía es la que acumula el mayor porcentaje (24,2%)  de todas las obras paradas.

Además, como consecuencia del parón constructor, el consumo de cemento caerá este año a niveles de 1997.

 

 

Otras noticias destacadas

La venta de viviendas baja un 32 %. El descenso alcanzó el 34,9% en las viviendas de segunda mano, y el 29,4% en las nuevas.

El precio de la vivienda libre baja un 8,3 % en el primer semestre, al situarse el precio del metro cuadrado en 1.920,9 euros, con lo que se ubica a niveles de comienzos de 2006.

España recibirá 90 millones de euros de la UE para el AVE y carreteras. Se convertirá en el país europeo que más dinero reciba.


El sector de la construcción lanza una lluvia de críticas contra el Gobierno

Resumen semanal de noticias, 4 al 10 de Julio

 

El sector de la construcción lanza una lluvia de críticas contra el Gobierno

 

Los presidentes de las distintas patronales dibujaron un panorama complicado en el encuentro anual de la construcción.

El presidente de la patronal de los constructores y promotores, José Manuel Galindo, reclamó a las administraciones públicas esfuerzos adicionales que permitan absorber el actual «stock» del mercado inmobiliario.

 

 

Otras noticias destacadas

La cantidad de pisos terminados caen más de un 30 % hasta abril. En los cuatro primeros meses de 2009 se construyeron un 30,4% menos de pisos, respecto al mismo periodo del año anterior.

La inversión en obra pública cae un 6,4% en los cinco primeros meses de 2009. Los ayuntamientos, diputaciones y cabildos licitan casi la mitad de las obras puestas en marcha por la Administración.

Sacyr se adjudica dos proyectos millonarios en menos de 24 horas.  Se trata de las obras de ampliación del Canal de Panamá, y de la construcción y gestión de la autopista que unirá Venecia con Milán.


La vivienda nueva se abarata por primera vez desde que empezó la crisis

Resumen semanal de noticias, 27 de Junio al 3 de Julio

 

La vivienda nueva se abarata por primera vez desde que empezó la crisis

La vivienda nueva se abarató en el primer trimestre del año un 2 % respecto al mismo periodo del año anterior; esta es la primer caída anual desde que a mediados de 2007 se comenzó a desinflar la burbuja inmobiliaria. Por su parte, la caída del valor de la vivienda usada ha seguido acentuándose y en el primer trimestre del año llegó al 12,5 por ciento.

 

Otras noticias destacadas

La huelga de la construcción en Andalucía paraliza las grandes obras. 284.764 trabajadores del sector de la construcción, en siete de las ocho provincias andaluzas, fueron convocados a la huelga.

El Estado no construirá ni la mitad de los pisos protegidos prometidos. El Ejecutivo promoverá este año sólo un 38% de los 150.000 inmuebles sociales que garantizaba Zapatero.

Se desploman los visados para construir nuevas viviendas. Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la construcción de viviendas nuevas cayeron el 65,3% en el primer cuatrimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008.


Según S&P, el sector inmobiliario no se recuperará hasta 2012

Resumen semanal de noticias, 20 al 26 de Junio

 

Según S&P, el sector inmobiliario no se recuperará hasta 2012

El último informe publicado por la agencia de calificación señala que al sector del ladrillo en España todavía le esperan dos o tres años de “ajuste”.

Los expertos de S&P prevén un descenso en el precio de la vivienda de hasta el 20% interanual durante 2009.

 

Otras noticias destacadas

El precio del suelo bajó un 4,8 % en el primer trimestre del año.  Estose traduce en un 29,3% menos que en el trimestre anterior, según Vivienda.

Citi se hace con el 62,7 % de Itínere. Sacyr ingresará unos 1.300 millones de euros por la venta de gran parte de los títulos de de su filial.

El precio de los alquileres ha bajado un 10 % desde el inicio de la crisis. El pasado mes de mayo el descenso fue de un 0,33%, acumulando así una caída del 7,33% en el último año.


La construcción española rompe su tendencia y aumenta un 3,2% en abril

Resumen semanal de noticias, 13 al 19 de Junio

 

La construcción española rompe su tendencia y aumenta un 3,2% en abril

 

La producción de la construcción española aumentó en abril un 3,2% respecto a marzo, el segundo mayor repunte de la UE, sólo superado por República Checa (+5,2%), según informó la oficina comunitaria de estadística, Eurostat.

En términos interanuales, los retrocesos de abril fueron liderados por Eslovenia (-22,8%).

 

Otras noticias destacadas

La venta de viviendas se desploma en abril. Se efectuaron 29.217 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un descenso del 47,6% con respecto al mismo mes del año anterior.

Andalucía y Catalunya reúnen un tercio del stock de viviendas sin vender, según el primer informe sobre el stock de inmuebles elaborado por el Ministerio de Vivienda.

Baldosas que luchan contra la contaminación urbana. Se trata de un pavimento altamente ecológico que incorpora un catalizador que reacciona en presencia de la luz con las emisiones contaminantes presentes en los núcleos urbanos y las transforma en productos inocuos para la salud humana.


El crac del ladrillo se cobra el 70% de las agencias inmobiliarias

Resumen semanal de noticias, 6 al 12 de Junio

 

 

El crac del ladrillo se cobra el 70% de las agencias inmobiliarias

El 70% de las agencias inmobiliarias en España se han visto obligadas a cerrar desde el año 2007, debido al descenso de las ventas, lo que ha provocado la destrucción de unos 250.000 empleos.

 

 

 

Otras noticias destacadas

Los jóvenes necesitan un 86 % de su renta para comprar un piso. Tendrían que ganar el triple para acceder a una vivienda libre y no endeudarse demasiado, según los datos del Observatorio Joven de Vivienda del último trimestre de 2008.

Caixa Catalunya multiplica por 10 las ventas de vivienda. La entidad ha vendido 348 pisos y ha alquilado 88 desde mayo.

El Congreso insta al Gobierno a que cierre la Sociedad Pública de Alquiler. La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados aprobó una proposición no de ley que insta al Gobierno a disolver y liquidar la agencia.


La venta de pisos cae un 29,6% en el primer trimestre del año

Resumen semanal de noticias, 30 de Mayo al 5 de Junio

 

La venta de pisos cae un 29,6% en el primer trimestre del año

Se registraron 110.154 operaciones en el primer trimestre, sumando 506.942 transacciones en los últimos 12 meses, un 29,6% menos que un año antes, según el Colegio de Registradores.

Sin embargo, la caída respecto al cierre del año pasado fue del 2,75%, un número mucho más bajo que en periodos anteriores.

 

Otras noticias destacadas

Diseñan un tipo de fachada doble que podría ahorrar hasta un 30 % de energía en edificios. Manuel Ruiz de Adana y su grupo de trabajo, del Departamento de Máquinas y motores térmicos de la UCO, están implicados en este desarrollo.

El precio de la vivienda cae un 11 % en mayo, respecto al mismo mes del año anterior, situándose en 2429 euros por metro cuadrado. Es la mayor caída interanual desde 2005.

Críticas de los constructores a las previsiones del BBVA.  Calificaron de “despropósito malintencionado” al informe que pronostica que el precio de la vivienda seguirá descendiendo hasta el 2012.


La producción en la construcción cayó un 12,4 en el primer trimestre de 2009, con respecto al trimestre anterior

Resumen semanal de noticias, 23 al 29 de Mayo

 

La producción en la construcción cayó un 12,4 en el primer trimestre de 2009, con respecto al trimestre anterior

El empleo en la construcción cayó un -28,1%, mientras que en el último trimestre de 2008 lo hizo en un -22,8.

La inversión en construcción cae un -12,4%, un punto y medio más que en el trimestre anterior. Dentro del conjunto, se observa una ligera recuperación de la obra pública, pero esta menor caída se debe prácticamente en su totalidad a la producción de las corporaciones locales por el inicio de las obras vinculadas al Fondo Estatal de Inversión Local.

 

 

Otras noticias destacadas

Advierten sobre posibles problemas de liquidez en algunos fondos. Lo peor ha pasado ya, pero aún puede haber sobresaltos en el sector financiero como el que protagonizó Banif Inmobiliario.

El umbral para la deducción por vivienda será el anunciado por Zapatero. Dicho umbral sigue siendo de 24.000 euros; en todo caso puede sufrir “cambios mínimos” durante la tramitación parlamentaria de esta medida.

Fomento acepta tres años de mayor gasto en infraestructuras. Blanco compareció durante cinco horas en el Congreso para explicar las líneas maestras de su gestión y marcar distancias con su antecesora Magdalena Álvarez.


El Gobierno garantizará el 50% de las hipotecas de viviendas protegidas

Resumen semanal de noticias, 16 al 22 de Mayo

 

El Gobierno garantizará el 50% de las hipotecas de viviendas protegidas

 

El Ministerio de Vivienda garantizará con cargo a su presupuesto el 50% del volumen de los nuevos préstamos concedidos para la compra de viviendas protegidas en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Además, Corredor ha anunciado que ya ha firmado la orden de convocatoria para seleccionar a las entidades financieras que colaborarán en el nuevo Plan de Vivienda.

 

Otras noticias destacadas

Hacienda estudia una rebaja en el IVA de la rehabilitación. En un contexto de escasa edificación y ventas, la rehabilitación está resultando una pequeña vía de escape para las empresas del sector inmobiliario.

El Gobierno quiere igualar la deducción por compra de vivienda y la de alquiler.  Corredor añadió que “la hipoteca no puede ser una angustia para las familias.

La construcción cae en España un 20,3 % en marzo. España sigue liderando los descensos de la producción de la construcción de la eurozona.


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