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El Congreso elimina las trabas a la aplicación del 8% de IVA en las reformas en viviendas particulares

Se suprimen los condicionantes relativos al peso de los materiales en la factura o la edad de las casas

El Pleno del Congreso aprobó por unanimidad, el pasado martes 24 de mayo, una propuesta de CiU pactada con el resto de grupos, que insta al Gobierno a eliminar las ‘limitaciones impuestas’ a la aplicación del tipo del 8% en el IVA para la rehabilitación de viviendas particulares, limitaciones fijadas hace un año por el Ejecutivo y conocido como ‘decreto de Zurbano’.

Así, se exige al Ejecutivo que suprima los requisitos impuestos a la aplicación del IVA del 8% a las reformas en viviendas particulares, como que hayan transcurrido dos años desde la construcción o anterior rehabilitación del inmueble o que los materiales no superen el 33% de la base imponible de la operación.

Más deducción en el IRFP

CiU logra aprobar esta propuesta tres semanas después de que el Gobierno ampliara del 10% al 20% la desgravación en el IRPF por rehabilitación de viviendas, que también se creó en abril de 2010 en el marco de los Pactos de Zurbano.

Con esta modificación también se extiende la deducción más allá de la vivienda habitual, a cualquier otra vivienda, incluidas las que se pongan en alquiler, con la única excepción de que no estén afectas a actividades económicas por parte del contribuyente.

Vía: Fundación Laboral de la Construcción

Imagen: renjith krishnan / FreeDigitalPhotos.net


El precio de la vivienda en alquiler en España baja un 0,6% en enero

Según datos del mes de enero del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en España se sitúa en 8,01 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso de -0,6% respecto al precio del mes de diciembre (8,05 €/m2 al mes). Desde que se registrara el valor máximo del precio del alquiler en España (10,12 €/m2 al mes en mayo de 2007) los precios han caído un 20,9%.

Pese a la caída del precio a nivel nacional, en las principales ciudades españolas de más de 150.000 habitantes, el alquiler de vivienda está comenzando a remontar. Es el caso de Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla. En concreto, en la capital madrileña el precio de la vivienda en alquiler crece un 0,3% en enero, lo que sitúa las rentas en 11,83 €/m2 al mes. En el caso de Barcelona capital, el precio se mantiene estable en 12,66 €/m2 al mes, sin variaciones respecto al mes anterior (0,0%). Lo mismo sucede en Sevilla, donde el precio del alquiler se ha estabilizado en 8,59 €/m2 al mes, tras registrar descensos durante meses. Mientras que en el ciudad del Turia la vivienda en alquiler sube un 0,9% en enero y sitúa el precio en 6,89 €/m2 al mes. Según el director de fotocasa.es, Christian Palau: “El hecho de que en las grandes ciudades el precio se esté estabilizando demuestra que el alquiler es en estos momentos una buena vía de escape para aquellos tienen dificultad para obtener financiación para la compra”.

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El precio de la vivienda en España inicia 2011 con una caída del -0,3%

Según el Informe del mes de enero de 2011 del precio de la vivienda en España, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es, junto con la escuela de negocios IESE, el valor medio de la vivienda de segunda mano en España inicia el año con una leve caída del -0,3% respecto al mes anterior, lo que sitúa el precio medio de la vivienda en España en 2.255 euros por metro cuadrado (€/m2). Para un piso de 80 m2 supone un valor de 180.400 euros.

En este último año se está observando una tendencia hacia la ralentización de la caída de los precios. Así, en enero de 2011 (respecto a los 2.366 €/m2 de enero de 2010) la caída de precios registrada es del -4,7%. Desde que el precio de la vivienda en España registrara su valor máximo histórico (que fue en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2) los precios se han reducido un 23,6%, es decir, casi 700 euros por metro cuadrado.

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El precio del alquiler de pisos frena su caída y sube hasta un 5,3% en doce capitales de provincia

Madrid es la ciudad más cara para alquilar, según un informe de Idealista.com y la Sociedad Pública de Alquiler

El precio de alquiler de vivienda frenó su caída en 2010, ejercicio que cerró con subidas de hasta un 5,3% en un total de doce capitales de provincia, según el informe de Idealista.com y la Sociedad Pública de Alquiler.

El estudio indica que, aunque ‘el precio de la vivienda en alquiler terminó el pasado año con un frenazo en la caída de los precios’, se comportó ‘de manera dispar en los principales mercados inmobiliarios‘. Así, el 68% de las capitales de provincia se anotó un descenso de precios, mientras que en el 32% restante se experimentó incrementos.

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El precio de los pisos acelera su caída por el temor a un parón en las ventas en 2011

El temor de los propietarios que quieren vender su casa a que el mercado sufra un parón importante en 2011 por el fin de las ayudas fiscales está acelerando la caída en el precio de la vivienda. Según el Índice de Precios de la Vivienda que ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), los pisos se han abaratado un 2,2% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2009, cuando a cierre de junio este descenso era del 0,9%.

Frente al segundo trimestre, el recorte es de igual proporción que en tasa interanual, lo que significa que la vivienda libre en España costaba de media un 2,2% a cierre de septiembre frente a junio. Además, también supone un cambio de tendencia, ya que el dato del trimestre anterior arrojaba una subida del 1,6%, principalmente por el impacto del nuevo tipo del IVA, que subió el 1 de julio del 16% al 18% para los pisos de primera mano.

Artículo completo en “El País”


El precio de la vivienda en alquiler en España se estabiliza en octubre

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en octubre en 8,16 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone una frenada de la caída de los precios ya que, respecto al valor medio de septiembre, la variación registrada es igual a 0%. En lo que llevamos de año, según los últimos datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es, el precio del alquiler en España se ha reducido un 4,2%.

Canarias, Aragón, Cataluña y Castilla y León son las únicas Comunidades Autónomas (CC.AA) que registran incrementos en sus precios en el último mes. En este sentido, en octubre la vivienda en alquiler en Canarias sube un 0,7%, en Aragón un 0,4%, en Cataluña un 0,3% y en Castilla y León un 0,1%. En Extremadura el precio de los alquileres se mantiene sin variaciones (0,0%) y en el resto de zonas el precio medio de la vivienda en alquiler desciende entre un -0,2% de Madrid y un -1,8% de La Rioja.

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El precio de la vivienda en España baja un -0,2% en octubre

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en octubre en 2.283 euros por metro cuadrado (€/m2), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a los precios de septiembre, este valor representa un descenso del -0,2%, cuando el precio medio se situaba en 2.289 €/m2.

En cuanto a la variación interanual del precio medio de la vivienda, calculada en octubre de 2010, respecto a los precios de octubre de 2009, se registra una caída de sólo el -3,5%, el menor descenso interanual registrado en los últimos 33 meses por el Índice Inmobiliario fotocasa.es (el mayor descenso fue de un -11,1% y se registró en mayo de 2009). Esta reducción en la variación interanual año a año, muestra la tendencia hacia la estabilización de los precios de los inmuebles en España.

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El precio de la vivienda en España baja un -1,3% en el tercer trimestre

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en septiembre en 2.289 euros por metro (€/m2), lo que supone un descenso del -1,3% en los últimos tres meses, según los datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es en su último informe La vivienda en el tercer trimestre de 2010, elaborado en colaboración con la escuela de negocios IESE.

En la Comunidad de Madrid el precio medio desciende un -1,1% en el tercer trimestre del año y se sitúa en septiembre en 3.028 €/m2. En Madrid capital el precio de la vivienda se mantiene casi sin variaciones en 3.561 €/m2 tras un leve descenso del -0,1%. Ya son 13 los municipios madrileños que cierran el trimestre en positivo. En el resto de ciudades analizadas la disminución de precios no supera el -3,5%, excepto en El Escorial, donde la vivienda ha caído un -5,1%.

En el tercer trimestre del año el precio de la vivienda en Cataluña cae un -1,3% y se sitúa de media en septiembre en 3.027 €/m2. En Barcelona capital el ritmo de descenso del precio se está ralentizando ya que los últimos tres meses sólo cae un -0,4% y en el último mes se mantiene estable. Comparando el precio actual de la vivienda en la ciudad condal con el de hace un año, se puede hablar de estabilización, ya que la variación interanual es de +0,1%.

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El precio de la vivienda en España baja un -0,4% en el último mes

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en agosto en 2.299 euros por metro cuadrado (€/m2), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a los precios del mes pasado, este valor representa un descenso del -0,4%, cuando se situaba en 2.309 €/m2.

En cuanto a la variación interanual del precio medio de la vivienda, calculada en agosto de 2010 respecto a los precios de agosto de 2009, se registra una caída de sólo el -3,6%. Variación interanual mucho menor que la registrada en el mismo periodo un año antes (de agosto de 2008 a agosto de 2009) cuando fue del -10,9%. Esta reducción en la variación interanual año a año muestra la tendencia hacia la estabilización de los precios de los inmuebles en España.

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El precio del alquiler cae un 14% en dos años

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en mayo en 8,36 €/m2 al mes, lo que supone una caída del -14% respecto al valor de las rentas de hace dos años, cuando era de 9,53 €/m2 al mes, según los datos del Informe del precio de la Vivienda en Alquiler en España de fotocasa.es.

Si se analiza la evolución de los precios en el último año, es decir, desde mayo de 2009 hasta la actualidad, se ha constatado una caída a nivel nacional del -6,1%, registrándose caídas en todas las Comunidades Autónomas excepto en Extremadura y La Rioja, donde el alquiler ha comenzado a subir un 1,4% y un 0,7%, respectivamente.

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¿Quieres saber cuánto vale tu casa con sólo un SMS?

Si estás interesado en vender o comprar, o simplemente quieres conocer el precio aproximado del inmueble, ahora puedes saberlo con sólo un SMS.

ST-Sociedad de Tasación ha puesto en marcha una nueva herramienta de valoración electrónica: se llama estimación de valor online (AVM) y permite al usuario consultar el precio de un piso de forma ágil y con sólo rellenar un pequeño formulario en el nuevo portal de la compañía stvalora.com

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El precio de la vivienda libre baja el 6,3 & en 2009

El precio de la vivienda libre cayó el 6,3% en 2009, el mayor descenso de un cierre de año de toda la serie histórica, lo que situó el precio del metro cuadrado en 1.892,3 euros, y retrocede a niveles de comienzo de 2006, según datos del Ministerio de Vivienda. En comparación con el tercer trimestre de 2009, entre octubre y diciembre el precio descendió el 0,6%.

En el cuarto trimestre del pasado año, el precio de la vivienda nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en 1.899,6 euros/metro cuadrado, lo que supone una caída del 6,1% respecto a 2008, en tanto que la usada (más de dos años), con 1.878,7 euros/metro cuadrado, retrocedió el 6,4%. Por su parte, el precio de la protegida alcanzó los 1.124,3 euros/metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,6% con respecto a la cifra de cierre de 2008, si bien supuso un aumento del 0,9% con respecto al tercer trimestre de 2009.

Artículo completo en blog ARG Construcciones


Desciende el precio de la vivienda en alquiler en España

Según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es,  el precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler se ha mantenido en enero a la baja, con un precio medio de 8,52 euros al mes por metro cuadrado (€/m2/mes) y una variación mensual de -0,3%. Esta cifra se asemeja a las del último trimestre del año, después de que en octubre de 2009 el precio del alquiler se situara en su nivel más bajo desde que empezó a realizarse el informe (diciembre de 2006), con 8,51€/m2/mes. Si se toma este valor, por una vivienda de 60 m2 en España se paga una renta media de 511 euros al mes.

La variación interanual de la vivienda en alquiler ha descendido un –4,8% en enero y ya suman 23 meses consecutivos con descensos (desde marzo de 2008).

Desde el valor máximo del precio de la vivienda en alquiler en España (registrado en mayo de 2007 en 10,12 €/m2/mes), el precio medio de las rentas lleva acumulado un descenso del -15,8%


Continúa la caída de los precios inmobiliarios

Antes de acabar el año, nos llega la estadística del tercer trimestre, en la que destaca la agudización de la bajada en el precio de la vivienda nueva, la que más se resiste a la caída: «El precio de la vivienda libre descendió un 7% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008, aunque este porcentaje es siete décimas superior al registrado entre abril y junio (-7,7%), lo que indica una moderación en la caída de los precios de la vivienda que se observa desde hace seis trimestres.»

Vía Blog El Ladrillazo


Las viviendas visadas se desploman hasta niveles no vistos desde 1960

Resumen semanal de noticias, 5 al 11 de Septiembre

 

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Las viviendas visadas se desploman hasta niveles no vistos desde 1960

Según las estadísticas dadas a conocer por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos, en el primer semestre del año, los colegios tan sólo visaron 59.604 proyectos de vivienda, la cifra más pequeña recogida desde que comenzaron las mediciones.

 

Otras noticias destacadas

La venta de viviendas se hunde un 31 % en el primer semestre. Se trata de un total de 217.589 operaciones, que suponen un importante descenso con respecto a las 316.096 del mismo periodo del año anterior.

Nozar se declara en suspensión de pagos. La inmobiliaria no pudo eludir el concurso voluntario de acreedores.

El precio de la vivienda suaviza su caída por segundo mes consecutivo. La caída interanual fue del 8,9 % en agosto, tras la moderación experimentada en julio.


La producción del sector de la construcción cae un 0,2 por ciento en España

Resumen semanal de noticias, 29 de Agosto al 4 de Septiembre

 

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La producción del sector de la construcción cae un 0,2 por ciento en España

Según los datos publicados en agosto por la oficina de estadística comunitaria (Eurostat), la producción del sector de la construcción también bajó en junio respecto al mes anterior un 1,1% en la zona del euro y el 3,3% en la Unión Europea (UE).

 

Otras noticias destacadas

La venta de vivienda cae 33,9 %  en el segundo trimestre. Además, el precio del alquiler bajó un 10 %, situándose su costo medio en 793 euros.

El precio de la vivienda caerá entre el 7 y el 10 % este año.  Desde abril de 2007, cuando el metro cuadrado alcanzó su valor máximo, los precios han caído un 19,2%.

Ferrovial puja por el contrato de Crossrail. Ferrovial se ha aliado con los grupos alemanes BAM Nuttall y Kier para pujar por los contratos de construcción de la nueva línea de ferrocarril que cruzará Londres a partir del año 2017.


Corbacho culpa a los bancos y cajas de provocar la crisis del ladrillo en España

Resumen semanal de noticias, 22 al 28 de Agosto

 

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Corbacho culpa a los bancos y cajas de provocar la crisis del ladrillo en España

Ya que desde el sector financiero se dan tantos consejos al sector laboral, voy a recordarle una cosa: que es el culpable de la situación del ladrillo. La inflación del sector inmobiliario, quien la amparó, quien la promovió fue el sector financiero“, dijo Corbacho.

 

 

 

Otras noticias destacadas

El plan extraordinario de obra pública superará los 15.000 millones. Es la previsión del ministro de Fomento, José Blanco, para la dotación del plan extraordinario de inversión en infraestructuras.

Los precios de la vivienda aún deben bajar en torno al 10 %. Lo aseguró la consultora Aguirre Newman.

Las hipotecas constituidas caen el 10,8 % en junio pero aumentan respecto a mayo. De forma acumulada, en los seis primeros meses del año la disminución de este tipo de préstamos fue del 31,4%.


El 2008 se llevó por delante el 12 por ciento de las empresas de construcción

Resumen semanal de noticias, 8 al 14 de Agosto

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El 2008 se llevó por delante el 12 por ciento de las empresas de construcción

El número de empresas activas ha disminuido un 1,9% durante el año 2008; el sector de la construcción fue  el que registró la mayor caída, con una disminución del 11,8% de empresas activas.

 

 

 

Otras noticias destacadas

La venta de casas remonta en junio, aunque las transacciones de inmuebles siguen estando un 25,5% por debajo del mismo periodo de 2008.

El precio de la vivienda suaviza su descenso al 9,2 % en julio. Se observan ciertos síntomas de agotamiento en la tendencia a la baja de los inmuebles, mientras las ventas siguen sin repuntar.

FCC arrebata a ACS el liderazgo constructor en el primer semestre. La clave en el intercambio del medallero se encuentra en la marcha de la actividad internacional.


La mitad de las viviendas que se construyen no se vende

Resumen semanal de noticias, 1° al 7 de Agosto

 

La mitad de las viviendas que se construyen no se vende

Los datos aportados por Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que hasta mayo sólo se vendieron 92.731 viviendas nuevas, lo que supone prácticamente la mitad las finalizadas.

Las patronales inmobiliarias coinciden en señalar que en 2009 la construcción de nuevas viviendas no alcanzará siquiera las 150.000, un mínimo histórico.

 

 

Otras noticias destacadas

Fuerte caída de la licitación de obra pública. El Ministerio de Fomento licitó en los seis primeros meses de 2009 obras públicas por importe de 2.952 millones de euros, lo que supone un descenso del 56,6% con respecto al mismo periodo del año anterior.

La vivienda de lujo también ofrece descuentos. Existen fincas que llevan mucho tiempo en venta y se ofertan con importantes rebajas.

Metrovacesa abandona definitivamente el proyecto Wallbrook State, consistente en la construcción y explotación de un conjunto de edificios situados en la City de Londres.


El Gobierno apunta señales de normalización en el mercado de la vivienda

Resumen semanal de noticias, 25 al 31 de Julio

 

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El Gobierno apunta señales de “normalización” en el mercado de la vivienda

La titular del Ministerio de Vivienda, Beatriz Corredor, afirmó que el mercado de la vivienda ha comenzado a recuperar los “ritmos normales” de precio.

Corredor aseguró que los efectos del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 se verán en los próximos meses.

 

Otras noticias destacadas

Abre sus puertas Ahorro Corporación. Las cajas de ahorros ponen en marcha así su sociedad de gestión y comercialización de activos inmobiliarios.

Aerco pide dividir las grandes obras para ayudar a las constructoras medianas. El presidente de la patronal de constructoras de obra civil Aerco solicitó que los proyectos sean de unos 50 millones de euros para que todos puedan participar.

El potencial eólico español, en un mapa. El Ministerio de Industria, Turismo y Comercio estrena el Atlas Eólico de España.


Las grandes inmobiliarias acumulan seis meses sin construir nuevas viviendas

Resumen semanal de noticias, 18 al 24 de Julio

 

 

 

Las grandes inmobiliarias acumulan seis meses sin construir nuevas viviendas

Las inmobiliarias españolas que conforman el grupo G-14 llevan seis meses sin iniciar la construcción de una sola nueva vivienda libre, algo que no había pasado nunca antes.

El G-14 asegura que los pisos acumulan un descenso efectivo en su precio de “algo más del 20%” desde comienzos de 2008.

 

 

Otras noticias destacadas

El Ministerio firma con 123 entidades los convenios para la financiación del Plan de Vivienda, que ya ha llegado a 30.000 familias desde su entrada en vigor.

Fomento traslada a las constructoras la reticencia de la banca a financiar más obras. Gobierno y empresarios coincidieron en que el Plan de Infraestructuras se haga efectivo en breve.

El precio de las viviendas en alquiler desciende un 21,3 % hasta junio. En Zaragoza, Valencia y Castellón la caída se sitúa en torno al 10%.


Un 12,4% de las obras de vivienda se han parado o no se han iniciado

Resumen semanal de noticias, 11 al 17 de Julio

 

 

Un 12,4% de las obras de vivienda se han parado o no se han iniciado

La zona de Andalucía es la que acumula el mayor porcentaje (24,2%)  de todas las obras paradas.

Además, como consecuencia del parón constructor, el consumo de cemento caerá este año a niveles de 1997.

 

 

Otras noticias destacadas

La venta de viviendas baja un 32 %. El descenso alcanzó el 34,9% en las viviendas de segunda mano, y el 29,4% en las nuevas.

El precio de la vivienda libre baja un 8,3 % en el primer semestre, al situarse el precio del metro cuadrado en 1.920,9 euros, con lo que se ubica a niveles de comienzos de 2006.

España recibirá 90 millones de euros de la UE para el AVE y carreteras. Se convertirá en el país europeo que más dinero reciba.


La vivienda nueva se abarata por primera vez desde que empezó la crisis

Resumen semanal de noticias, 27 de Junio al 3 de Julio

 

La vivienda nueva se abarata por primera vez desde que empezó la crisis

La vivienda nueva se abarató en el primer trimestre del año un 2 % respecto al mismo periodo del año anterior; esta es la primer caída anual desde que a mediados de 2007 se comenzó a desinflar la burbuja inmobiliaria. Por su parte, la caída del valor de la vivienda usada ha seguido acentuándose y en el primer trimestre del año llegó al 12,5 por ciento.

 

Otras noticias destacadas

La huelga de la construcción en Andalucía paraliza las grandes obras. 284.764 trabajadores del sector de la construcción, en siete de las ocho provincias andaluzas, fueron convocados a la huelga.

El Estado no construirá ni la mitad de los pisos protegidos prometidos. El Ejecutivo promoverá este año sólo un 38% de los 150.000 inmuebles sociales que garantizaba Zapatero.

Se desploman los visados para construir nuevas viviendas. Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la construcción de viviendas nuevas cayeron el 65,3% en el primer cuatrimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008.


El crac del ladrillo se cobra el 70% de las agencias inmobiliarias

Resumen semanal de noticias, 6 al 12 de Junio

 

 

El crac del ladrillo se cobra el 70% de las agencias inmobiliarias

El 70% de las agencias inmobiliarias en España se han visto obligadas a cerrar desde el año 2007, debido al descenso de las ventas, lo que ha provocado la destrucción de unos 250.000 empleos.

 

 

 

Otras noticias destacadas

Los jóvenes necesitan un 86 % de su renta para comprar un piso. Tendrían que ganar el triple para acceder a una vivienda libre y no endeudarse demasiado, según los datos del Observatorio Joven de Vivienda del último trimestre de 2008.

Caixa Catalunya multiplica por 10 las ventas de vivienda. La entidad ha vendido 348 pisos y ha alquilado 88 desde mayo.

El Congreso insta al Gobierno a que cierre la Sociedad Pública de Alquiler. La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados aprobó una proposición no de ley que insta al Gobierno a disolver y liquidar la agencia.


La venta de pisos cae un 29,6% en el primer trimestre del año

Resumen semanal de noticias, 30 de Mayo al 5 de Junio

 

La venta de pisos cae un 29,6% en el primer trimestre del año

Se registraron 110.154 operaciones en el primer trimestre, sumando 506.942 transacciones en los últimos 12 meses, un 29,6% menos que un año antes, según el Colegio de Registradores.

Sin embargo, la caída respecto al cierre del año pasado fue del 2,75%, un número mucho más bajo que en periodos anteriores.

 

Otras noticias destacadas

Diseñan un tipo de fachada doble que podría ahorrar hasta un 30 % de energía en edificios. Manuel Ruiz de Adana y su grupo de trabajo, del Departamento de Máquinas y motores térmicos de la UCO, están implicados en este desarrollo.

El precio de la vivienda cae un 11 % en mayo, respecto al mismo mes del año anterior, situándose en 2429 euros por metro cuadrado. Es la mayor caída interanual desde 2005.

Críticas de los constructores a las previsiones del BBVA.  Calificaron de “despropósito malintencionado” al informe que pronostica que el precio de la vivienda seguirá descendiendo hasta el 2012.


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