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Barcelona Meeting Point y el optimismo en el sector

Tal como publica hoy El Periódico de Catalunya, todos los indicadores parecen confirmar que el sector inmobiliario, y muy especialmente el mercado de la vivienda, se reactiva tras varios años de contención económica y afronta un periodo de estabilización y ligero crecimiento que hace contemplar con optimismo moderado el futuro a corto y medio plazo. Los principales agentes del sector refrendan estos síntomas de recuperación en las páginas de la serie monográfica ‘Catalunya Construye’ y analizan los retos más importantes que se deben afrontar en estos momentos.

Por otro lado, hoy abre sus puertas Barcelona Meeting Point (BMP). El salón, que celebra su 19ª edición, reúne a los grandes fondos de inversión internacionales, agentes de la propiedad e inversores de los principales países europeos, la mayor oferta inmobiliaria del mercado con las mejores oportunidades del momento y de financiación, para generar negocio y ‘networking’. La cita pretende constatar que España se ha convertido en el país de preferencia para invertir en Europa.

PDF CC BMP 2015 Cast

PDF CC BMP 2015 Cat


Señales de crecimiento y recuperación en el sector de la #Construcción

El precio del suelo vuelve a subir por primera vez desde el 2011, repunta el consumo de cemento y el empleo en el sector

El precio medio del suelo urbano se situó en 149,9 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre del año, un 5,9% más que un año antes, lo que supone la primera subida interanual que los terrenos contabilizan en los tres primeros meses del año desde 2011, según datos del Ministerio de Fomento.

El repunte en el precio del suelo viene impulsado por el encarecimiento registrado en las grandes ciudades. En los municipios de más de 50.000 habitantes, se disparó un 37,8%, hasta cerrar el trimestre en 304,3 euros, el doble respecto a la media nacional. Entre estas grandes poblaciones, los precios más caros se localizan en Madrid, donde el precio del metro cuadrado de suelo urbano se situó en 546,2 euros, casi cuatro veces por encima de la media nacional. Después se sitúan Barcelona (448 euros) y Baleares (353 euros).

En el lado opuesto, las grandes ciudades que al cierre del primer trimestre presentan el precio de los suelos más económico son Cáceres (148,8 euros por metro cuadrado), Pontevedra (153,3 euros) y Cantabria (154,1 euros).

Por contra, el precio del suelo cayó en el resto de ciudades. En concreto, disminuyó un 11,8% en aquellas de entre 10.000 y 50.000 habitantes, un 2,2% en las que tienen una población de entre 1.000 y 5.000 ciudadanos y se contrajo un 4,7% en las de menos de 1.000 habitantes.

SEÑALES DE CRECIMIENTO

El repunte del precio del suelo no es más que el último dato que suma a la mejoría del sector inmobiliario y constructor. Antes ya se había detectado un incremento en el número de compraventas de suelos, que en el primer trimestre del ejercicio sumaron 3.465 transacciones, un 4,4% más que un año antes, si bien arroja un descenso del 22,9% en comparación con el último trimestre de 2014.

Por comunidades autónomas, Andalucía, Cataluña y Castilla-La Mancha son las que contabilizaron mayor número de compraventas de solares. Por volumen de terreno transaccionado, la Comunidad Valenciana se sitúa en tercera posición.

Aún antes, la producción de viviendas inició el año con una evidente mejoría, después de haber tocado fondo durante el 2014. Hasta abril del 2015, el número de transacciones de casas subió un 1,9%, aunque el valor medio se redujo un 3,9%. Según el Colegio dle Notariado, se sellaron 30.758 transacciones. Un incremento que “refleja la estabilización de las ventas mensuales”, según los notarios.

Es verdad, no obstante, que el repunte de las ventas se debe a la vivienda de segunda mano, principalmente en las grandes ciudades, ya que la venta de obra nueva sigue a la baja, porque la nueva producción es muy limitaada. La cifra de operaciones sobre pisos de precio libre aumentó un 1,1%. Este incremento se debe, principalmente, a la subida de las ventas en el segmento de de segunda mano (5,9% interanual) ya que la venta de pisos nuevos experimentó una fuerte contracción del 27,3%.

VUELVE LA CONTRATACIÓN

La ocupación subió en la construcción en 40.000 personas en el 2014. Fue el primer signo claro de que el sector volvía a contratar después de años de sequía. Era el primer aumento en siete años, cuya tendencia se ha mantendio a lo largo del 2015. En el tercer trimestre del 2007, el mejor momento del mercado laboral español, 2.773.100 personas estaban ocupadas en este sector de la construcción. Siete años después, a finales de 2014, había 1.030.400 trabajadores en esta actividad. Por el camino casi 1.750.000 personas fueron expulsadas de un sector que se hizo añicos.

Los últimos datos, referidos al més de mayo, más de 121.000 profesionales del sector de la construcción habían salido de la lista del paro en los últimos 12 meses, lo que representa más de uno de cada tres casos. Además, los afiliados vinculados al negocio constructor y a la actividad inmobiliaria registraron las alzas interanuales más destacadas dentro del régimen general de trabajadores y subieron más que la media en el de régimen de autónomos en términos interanuales.

CONSUMO DE CEMENTO

Uno de los parámetros más habituales para medir la tendencia del sector es el consumo de cemento. Se ha mantendio a la baja durante años y ha dejado a las empresas del sector a la expensas de sus actividad internacional. Hasta ahora. El consumo de cementointeranual en Catalunya ha vuelto a crecer después de caídas ininterrumpidas desde la primavera de 2008, según los datos provisionales recogidos por las empresas fabricantes.

La tasa interanual de consumo acumulado en los 12 últimos meses registró en mayo un crecimiento del 0,5%, mientras que el índice de mayo aumentó un 7 % en relación al mismo mes de 2014, segúnCiment Català, la asociación profesional que agrupa a las empresas catalanas relacionadas con el cemento. Catalunya ha consumido en los últimos 12 meses casi 1,4 millones de toneladas de cemento. La producción también se incrementó un 6,5%, aunque las exportaciones (298.000 toneladas) ganaron de nuevo el peso a las importaciones (122.000 toneladas).


Algo se mueve en la #Construcción y el #Interiorismo en #España

Parece que los datos de coyuntura de los diferentes agentes del sector de la construcción confirman una mejora del sector en España. Una vez más parece que todo esté por hacer. En este contexto complejo y dispar la red sigue erigiéndose como un referente unificador del sector y desde Construmática queremos seguir ayudándote a construir, con nuevos cambios, mejoras y energías renovadas que os iremos comentando en los nuevos boletines que os iremos enviando.Juntos seguimos construyendo mejor.
Xavier Jiménez Director de Marketing de Construmática
NUEVAS OPCIONES PARA LAS EMPRESAS EN CONSTRUMÁTICA
Algo se está moviendo en el sector de la construcción y el interiorismo en España:

  • Construmática, la web de información técnica de referencia en el sector y
  • Espaciodeco, el lugar de encuentro entre profesionales y particulares en el mundo de la decoración, inician una nueva colaboración para cubrir conjuntamente el hueco existente en la red.

Las dos webs forman parte del Grupo Intercom y han juntado sus esfuerzos para ofrecer una presencia activa en el primer Canal Técnico y decorativo de referencia en el sector de la Construcción en España.

Sus datos conjuntos actuales son:

  • 1.200.000 Páginas vistas mensuales.
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  • Report de visitas Google Analytics, Adserver y Leds a potenciales clientes.
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Si quieres que tu empresa forme parte destacada de nuestro Canal, envíanos un mail a comercial@construmatica.com y contactaremos en breve contigo.

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Semana de la Rehabilitación

Ante el estancamiento del sector de la construcción de vivienda nueva, la rehabilitación se señaló como el camino a seguir para generar ocupación en un sector particularmente afectado por la crisis, asegurar la seguridad y el confort del parque urbano y cumplir con los compromisos europeos de incrementar la eficiencia energética de los edificios. A pesar de ello, esta actividad todavía no ha alcanzado el volumen que debería. Por eso, el Col·legi d’Aparelladors de Barcelona, el Ayuntamiento de Barcelona y la Generalitat de Catalunya, junto a otros colegios profesionales y empresas del sector, han convocado la Semana de la Rehabilitación, que propone del 9 al 14 de diciembre toda una serie de acciones técnicas, comerciales y de divulgación ciudadana para impulsar la actividad rehabilitadora.

El objetivo que se persigue es hacer de la rehabilitación y el mantenimiento un nuevo sector de actividad dirigido a la mejora del entorno urbano y la calidad de vida de todos los ciudadanos. Por eso, se ha planteado como una acción holística que llegue a los diferentes profesionales implicados, a los agentes del sector y al ciudadano. Así, por un lado convoca a figuras como aparejadores, arquitectos, ingenieros, restauradores, decoradores, administradores de fincas, API, constructoras, promotores, sector hotelero, turístico y del patrimonio… Y, por otro lado, a los representantes de ayuntamientos y otras administraciones públicas. Por este motivo, se llevarán a cabo en distintas ciudades de la provincia de Barcelona todo tipo de actividades de cariz técnico, conferencias, jornadas, charlas y exposiciones, entre otras, orientadas a los profesionales.

Presentación del especial Catalunya Construye de el Periódico de Catalunya

PDF Setmana de la RehabilitaciónRehabilita.cat PDF Semana de la Rehabilitación Rehabilita.cat



La vivienda sale de la uci, indicios de recuperación

Hace pocos días, en el acto de presentación de la próxima edición de Construmat 2015, se reclamaba que la sociedad no olvide la importancia del sector de la construcción y, en concreto, el de la vivienda para nuestro país. Lo cierto, sin embargo, es que la buena noticia que supone la reactivación de las promociones privadas y la venta creciente de viviendas a extranjeros, debería ir acompañada de una serie de medidas transversales que afectan a todos lo agentes del sector, nuevas normativas ajustadas a las dinámicas residenciales actuales, vías de financiación adecuadas para promociones de venta o alquiler, públicas o privadas, aplicación de nuevos sistemas constructivos como la prefabricación, y una larga lista de medidas, innovaciones y acciones para que este sector de servicio a la sociedad, dinamice la economía, se adapte a un urbanismo sostenible y cumpla la máxima de que entre los derechos ciudadanos destaca el acceso a la vivienda. ¿Se necesita un nuevo pacto nacional de la vivienda?

PDF Especial Vivienda de El Periódico de Cataluña


El precio de la vivienda sube por primera vez desde el 2008

Retoma la senda alcista al subir un 0,8% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año pasado

Los precios de la vivienda libre han subido un 0,8% en el segundo trimestre del 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, con lo que vuelven a la senda alcista por primera vez desde el primer trimestre del 2008 y ponen fin a seis años de caídas interanuales, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este lunes.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda usada ha subido un 0,2% en el segundo trimestre del 2014 en tasa interanual, la más alta desde el cuarto trimestre del 2007, tras aumentar dos puntos sobre el trimestre anterior, mientras que el de vivienda nueva ha repuntado un 1,9%, tres puntos por encima de la del trimestre anterior. Esta tasa alcanza niveles positivos por primera vez desde el cuarto trimestre del 2008.

En tasa intertrimestral (segundo trimestre del 2014 sobre primer trimestre del 2014), el precio de la vivienda libre ha registrado un aumento del 1,7%, tras dos trimestres consecutivos de retroceso, del 1,3% en el cuarto trimestre del 2013 y del 0,3% en el primer trimestre del 2014.

SUBEN MÁS EN VALENCIA Y CANARIAS

Por autonomías, un total de catorce comunidades han registrado tasas trimestrales positivas en el precio de la vivienda. Así, las mayores subidas se han producido en Comunidad Valenciana (+3,1%) y Canarias (+2,8%), frente a País Vasco (-0,9%) y Cantabria (-0,3%), que han sido las únicas regiones con tasas negativas.

En términos interanuales, todas las comunidades han aumentado su tasa en el segundo trimestre, a excepción de País Vasco, cuya variación disminuyó 2,8 puntos, hasta el -1,4%.

Los mayores incrementos en la variación anual se han producido en Murcia, con una subida de 5,6 puntos, hasta el 1,2%, y Comunidad Valenciana, con un alza de 4,9 puntos, hasta el 2,3%.

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.

Publicado previamente en El Periódico a partir de información de Europa press


Concurso de ideas entorno al diseño de la vivienda dotado con 20.000 euros

Solvia, el operador inmobiliario de Banco Sabadell, a través del Programa Solvia Innova, lanza un concurso de ideas para diseñar una vivienda adaptada a la situación actual. el premio esta dotado con 20.000€.

“Bienvenido a casa. Premio Solvia a la innovación en el diseño de la vivienda” tiene como objetivo reflexionar en torno a un modelo de vivienda colectivo con el reto de desarrollar conceptos de vivienda que respondan a los nuevos modelos sociales, económicos, tecnológicos y ambientales.

El jurado del premio estará presidido por Miguel Montes, Director General de Banco Sabadell-Vicepresidente de Solvia, y formarán parte de él Miquel Molins, Presidente de la Fundación Banco Sabadell, Ramon Rovira, Director de Comunicación y Relaciones Institucionales del Banco Sabadell y Subdirector General de la entidad, Anne Lacaton (Lacaton&Vassal), Josep Bohigas, Juan Herreros, Xavier Monteys y Zaida Muxí.

El jurado valorará la flexibilidad y adaptabilidad a la situación personal y familiar del usuario a lo largo de su ciclo de vida, la alta calidad espacial, la incorporación de criterios de sostenibilidad ambiental, una ejecución viable económicamente con un reducido coste de construcción y buen mantenimiento y durabilidad.

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La banca en España continúa enladrillada

El volumen de activos inmobiliarios tóxicos de los bancos cotizados marca récords

la banca sigue enladrillada

Los siete grupos financieros del Ibex tienen inmuebles por 72.000 millones en sus balances

El ladrillo persigue a la banca. La purga de los excesos de la burbuja inmobiliaria de la pasada década no ha terminado. Pese al gran esfuerzo en provisiones y las enormes pérdidas asumidas, los bancos cotizados tienen en sus cuentas cada vez más activos tóxicos. Mientras que los bancos rescatados han limpiado sus balances con cargo al dinero público y al banco malo, las entidades teóricamente sanas son ahora las que están más enladrilladas. Aunque han ido reduciendo el volumen de crédito, tienen más suelo, más promociones, más viviendas de particulares embargadas y más créditos a promotores morosos y subestándar que nunca. Y, lo que es peor, tienen también una cifra récord sin provisionar de esos activos “potencialmente problemáticos”, según la denominación del Banco de España.

Los siete grupos bancarios presentes en el Ibex 35 sumaban 135.288,6 millones de euros entre créditos a promotores con problemas e inmuebles que se han quedado por impago de créditos. Eso supone casi 14.000 millones más que un año antes. En la suma se han incluido el total de La Caixa (no solo CaixaBank, que es el banco cotizado) y de BFA (no solo Bankia). De los siete grupos, el de Bankia es el único que ha sido rescatado con dinero público y que, en consecuencia, ha traspasado el grueso de su cartera de crédito promotor y de inmuebles al banco malo. Por eso, en su balance, el crédito promotor y los inmuebles tienen un peso muy inferior al de los otros grandes bancos. Aun así, la entidad con el balance más saneado en relación con el ladrillo es Bankinter, que fue, con diferencia, la más prudente de las seis en los tiempos de la burbuja.

Durante 2013, han sido fundamentalmente dos los factores que han provocado que crezcan los activos problemáticos. El más evidente es el avance de la crisis económica, la paralización del mercado inmobiliario y la caída adicional del precio de la vivienda, la sexta anual consecutiva. El segundo factor ha sido el aumento de la exigencia del Banco de España a la hora de clasificar como dudosos o subestándar, esto es, como problemáticos, ciertos créditos refinanciados que antes figuraban como sanos. Quizá la mejor noticia para las entidades es precisamente esa, que cada vez queda menos crédito promotor clasificado como sano, es decir, queda una menor bolsa susceptible de ir entrando en la categoría problemática. Del otro lado, lo que ha ido aumentando es la morosidad en las hipotecas para la compra de vivienda y los embargos de pisos por impagos.

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Especial 20ª Aniversario de #CatalunyaConstrueix Dos décadas a pie de obra

Hoy El Periódico de Cataluña publica el especial con motivo del 20ª aniversario de la publicación especializada en el sector Catalunya Construye con artículos y tribunas dd opinión de lo principales representantes de las diferentes patronales y colegios oficiales que componen el sector.   PDF Publicación

Hemos sido testigos del nacimiento de nuevas infraestructuras como el Eix Transversal, el Euromed o la puesta en marcha del AVE en Catalunya; el debate y la posterior construcción de la desviación del delta del Ebro; la desalinizadora de El Prat; las ampliaciones del puerto y aeropuerto de Barcelona… También de la construcción de edificios y equipamientos como el Teatre Nacional o el nuevo Gran Teatre del Liceu, así como de los centros comerciales de las Glòries y las Arenas, el Teatre Principal, el 22@, la plaza Europa, El Mercat de Santa Caterina, el nuevo campo del RCD Espanyol o la construcción del Centre de Cultura Contemporània de Barcelona (CCCB), que también cumple 20 años de su inauguración. En el ámbito de la vivienda, hemos observado cómo evolucionaba la demanda publica y privada de edificios de primera residencia. Cómo cambiaban la normativa, las dinámicas residenciales, la fiscalidad, la evolución de las hipotecas, la vivienda social, la creación de un pacto nacional, etcétera. En todos estos años hemos intentado explicar y poner en valor los procesos a través de los cuales los diferentes colectivos profesionales, patronales, instituciones y todos los que están vinculados al sector, innovaban en campos tan dispares como la rehabilitación, la movilidad, el suelo industrial, la sostenibilidad, las telecomunicaciones, la seguridad, los aparcamientos, la formación… Y cómo quedaban reflejados estos avances en las citas del sector, como Construmat, el Barcelona Meeting Point y el Congreso Internacional de Rehabilitación.

 


Entregados los Premios Vivienda Social de Catalunya 2012

Los Premios Vivienda Social de Catalunya 2012, convocados por AVS Catalunya, ya tienen ganadores. A la convocatoria se presentaron 69 candidaturas superando las 56 intervenciones de la anterior edición. Con estos resultados se cumple el objetivo de consolidar un espacio de intercambio, de conocimiento y de difusión, de propuestas arquitectónicas innovadoras en el campo de la vivienda pública, un sector que atraviesa un difícil momento pero, al mismo tiempo, de notoria creatividad. Los premios se entregaron, a seis diferentes categorías (tres de ellas nuevas), en el Hotel Citypark de Sant Just Desvern (Barcelona).

Los premios tienen como objetivo presentar el abanico de posibilidades que ofrece la vivienda social y conseguir, de cara al futuro, que continúe siendo un modelo de referencia y calidad.

PDF III Premios AVS Catalunya  –   PDF III Premis AVS Catalunya

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Sesión informativa y de intercambio de ideas que tiene como eje central la importancia de las Tecnologías de la Información y la Comunicación como instrumento clave en el desarrollo del sector.


Evento organizado por Construmatica durante la Feria Construmat 2011

Vídeo de la Jornada Técnica

Vídeo de la Jornada técnica: "La innovación está en los servicios en la red"




Vídeo resumen del evento organizado por Construmatica

19 mayo 2011 - Feria Construmat 2011 - Barcelona

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